Brutto, netto, Multiplikator – und welchen Kaufpreis Ihre Zielrendite erlaubt.
| Jahresnettomieteinnahmen (JNME) | – |
| Bruttorendite (JNME durch Kaufpreis) | – |
| Multiplikator (Kaufpreis durch JNME) | – |
| Kaufnebenkosten | – |
| Gesamtinvestition (Kaufpreis + Nebenkosten + Renovierung) | – |
| Bewirtschaftungskosten (vom Ertrag ab) | – |
| Jahresertrag nach Bewirtschaftung | – |
| Ihre Verhandlungsgrenze | |
| Kaufpreis für 5 % Nettorendite | – |
| Abstand zum eingegebenen Preis | – |
Unverbindliche Beispielrechnung ohne Finanzierung und ohne Steuern. Die Nettorendite bezieht die Gesamtinvestition ein (Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Renovierung), die Bruttorendite nur den Kaufpreis – beide Werte werden häufig verwechselt. Bewirtschaftungskosten liegen erfahrungsgemäß bei 20 bis 25 Prozent der Jahresnettomiete, hängen aber vom Objekt ab. Was monatlich nach Zins und Tilgung übrig bleibt, rechnet der Tilgungsrechner; die Tilgung selbst ist dabei kein Kostenfaktor, sondern Vermögensaufbau. Keine Steuer- oder Anlageberatung im Einzelfall.
Ein Service der R&G Wirtschaftskanzlei, Hagen.