Freibetrag, Steuerklasse – und wie viel ein vorbehaltener Nießbrauch spart. Eine Orientierung, keine Steuerberechnung.
| Wert der Immobilie | – |
| abzüglich Kapitalwert des Nießbrauchs | – |
| davon steuerfrei als Familienheim | – |
| persönlicher Freibetrag | – |
| steuerpflichtiger Erwerb (auf volle 100 € abgerundet) | – |
| Steuerklasse und Satz (§ 19 ErbStG) | – |
| Steuer ohne Nießbrauch | – |
| Ersparnis durch den Nießbrauch | – |
Unverbindliche Orientierung, keine Steuerberatung. Die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH ist Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler, nicht Steuerberater – für die Schenkungsteuererklärung, die Bewertung nach dem Bewertungsgesetz und die Gestaltung des Nießbrauchs brauchen Sie Steuerberater und Notar. Freibeträge § 16, Steuerklassen § 15, Tarif und Härteausgleich § 19, Familienheim § 13 Abs. 1 Nr. 4a ErbStG; Nießbrauch nach §§ 14, 16 BewG, Stand 17.10.2026.
Ein Service der R&G Wirtschaftskanzlei, Hagen.