Was ist ein Haus oder eine Wohnung nach dem Vergleichswertverfahren wert? Vergleichsfaktor oder Vergleichspreise × Wohnfläche, angepasst mit Zu- und Abschlägen – mit den amtlichen Hagener Richtwerten.
| Ausgangswert je m² | – |
| × Anpassungsfaktor | – |
| = angepasster Wert je m² | – |
| × Wohnfläche | – |
| + Garage / Stellplatz | – |
| Vorläufiger Vergleichswert | – |
Unverbindliche Modellrechnung, kein Verkehrswertgutachten. Gerechnet wird das Vergleichswertverfahren nach §§ 24–26 ImmoWertV: Vergleichsfaktor bzw. Mittel der Vergleichspreise × Wohnfläche, angepasst mit Zu- und Abschlägen – ohne besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale wie Baumängel oder Rechte im Grundbuch. Hagener Werte: zonale Immobilienrichtwerte für Häuser, Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses der Stadt Hagen, Stichtag 01.01.2026, €/m² Wohnfläche inklusive Grundstücksanteil, ohne Garage. Mehrere Zonen in einem Ortsteil stehen als untere und obere Zone getrennt in der Liste. Umrechnungskoeffizienten laut Grundstücksmarktbericht, S. 41.
Ein Service der R&G Wirtschaftskanzlei, Hagen.