Moderne Erdge­schoss­woh­nung mit Terrasse in Hagen-Hohenlimburg!

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R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH 
Karl-Halle-Straße 2–6, 58097, Hagen 
Seba­stian Vogt

Leiter der Immobilienabteilung

4

Wohn- und Esszimmer

Wohn­be­reich

Essbe­reich

Einbau­küche.

Einbau­küche

Bade­zimmer..

Bade­wanne

Bade­zimmer

Haupt­schlaf­zimmer

Haupt­schlaf­zimmer.

Flur..

Flur

Büro

Büro.

Terrasse

Garten + Terrasse

Eingang

Garagen

Moderne Erdge­schoss­woh­nung mit Terrasse in Hagen-Hohenlimburg! 

Eckdaten

  • Art Erdge­schoss­woh­nung
  • Lage 58119 Hagen 
  • Kauf­preis 224.900,00
  • Haus­geld 320,00
  • Wohn­fläche ca. 91
  • Zimmer
  • Baujahr 1982 
  • Etagen­zahl
  • Heizungsart Gas-Heizung 
  • Stell­platztyp Garage 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Bezugs­termin 01.08.2022
  • Zustand Modernisiert 
  • Immo­bi­lien-ID 238 
  • Provi­sion 3,57% inkl. MwSt.

Immo­bilie

Unsere Finan­zie­rungs­ex­perten beraten Sie gerne für eine maßge­schnei­derte Finan­zie­rung zu diesem Objekt.
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Herz­lich Will­kommen in Ihrer neuen Erdge­schoss­woh­nung in Hagen-Hohenlimburg.
Diese moderne Wohnung liegt im zentralen und dennoch ruhig gele­genen Hagen-Hohen­lim­burg. Sie besticht durch ein einheit­lich stil­volles Design, welches zum Wohl­fühlen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines 3‑Par­teien-Hauses aus dem Jahre 1982 und befindet sich im Erdge­schoss des sehr gepflegten Wohn­hauses. Sowohl die Außen­an­lage, als auch das Trep­pen­haus werden gehegt und gepflegt. Im Außen­be­reich finden Sie im Hof außerdem Ihre Garage wieder. 
Die Wohnung verfügt über groß­zü­gige 91m³ Wohn­fläche, welche wie folgt aufge­teilt sind. Vom großen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das High­light der Wohnung ist der große Wohn- und Essbe­reich mit offener Küche. Ein großer Raum mit abso­lutem Wohl­fühl­faktor lädt zum gemein­samen Kochen und Verweilen ein. Die hoch­wer­tige Küche mit Theke lässt keine Wünsche offen. Der ebenso moderne und hell gestal­tete Wohn- und Essbe­reich besticht durch den schönen Boden in Holz­optik. Dieser zieht sich durch fast die gesamte Wohnung durch. Vom Wohn­zimmer aus gelangen Sie auf die große Sonnen­ter­rasse mit herr­li­chem Garten. Einem Grill­abend im Sommer steht hier nichts mehr im Wege! Auch der grüne Daumen kann hier voll und ganz ausge­lebt werden. 
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, die derweil als Schlaf­zimmer und Büro genutzt werden. Das Schlaf­zimmer bietet Ihnen eine opti­male Größe, sodass neben einem großen Bett ein ebenso groß­zü­giger Schrank seinen Platz findet. Das Büro kann nach der eigenen Vorstel­lung auch als Gäste- oder Kinder­zimmer genutzt werden.
Das große und moderne Bade­zimmer verfügt nicht nur über ein Fenster, sondern auch über eine Dusche und eine Badewanne. 
Ein weiterer klei­nerer Raum ist eben­falls vom Flur aus zu errei­chen; eine prak­ti­sche Abstell­kammer rundet das Gesamt­paket ab.
Ein eigener Keller­raum gehört für die größeren Habse­lig­keiten natür­lich auch noch dazu.

Weitere Informationen:
Das Haus­geld beträgt monat­lich 320,00 EUR.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentral­hei­zung beheizt.

Inter­es­siert? Dann freuen wir uns Sie persön­lich vor Ort begrüßen zu dürfen!

Lage

Ausstat­tung

- drei Zimmer

— modernes Ambiente 

— Terrasse

— Sonder­nut­zung Garten

— Garage 

— Einbauküche

— Keller

— hoch­wertig Modernisiert 

— zentrale Lage

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbau­küche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­nehmen ist die von R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­tität des Vertrags­part­ners fest­zu­stellen und zu über­prüfen. Hierzu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­vanten Daten Ihres Perso­nal­aus­weises fest­halten (wenn Sie als natür­liche Person handeln) — beispiels­weise mittels einer Kopie. Bei einer juri­sti­schen Person benö­tigen wir eine Kopie des Handels­re­gi­ster­aus­zugs, aus welchem der wirt­schaft­lich Berech­tigte hervor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unter­lagen fünf Jahre aufbe­wahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inan­spruch­nahme der Dienst­lei­stung der R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH, wird ein Makler­ver­trag geschlossen. Sofern es durch die Tätig­keit der Firma R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu einem wirk­samen Haupt­ver­trag mit der Eigen­tü­mer­seite kommt, hat der Inter­es­sent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die orts­üb­liche Provision/Maklercourtage an R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH gegen Rech­nung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerb­li­chen Bereich die ausge­wie­sene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen


www.meinerg.de

Ener­gie­aus­weis­an­gaben

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  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  18.01.2016
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  17.01.2026
  • Heizungsart  Gas-Heizung 
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas 
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