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Leiter der Immobilienabteilung
Front
Eingang
Küche
Einbauküche
Esszimmer.
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Wohnzimmer..
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer .
Hausflur+
Rückseite
Garten + Rückseite
Rückseite rechts
Garten
Terrassenraum
Charmante drei Zimmer Wohnung in Hagen-Dahl!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 58091 Hagen
- Kaufpreis 97.000,00 €
- Hausgeld 33,50 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 236
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
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Diese hübsche Eigentumswohnung in grüner Lage von Hagen-Dahl sucht neue Eigentümer!
Sie ist Teil eines 6‑Parteien-Hauses aus dem Jahre 1954 und liegt im 2.OG des gepflegten Wohnhauses. Dem gesamten Haus und auch dem idyllischen Gartenbereich, welcher sind in eigene kleine Bereiche und einem größeren gemeinsamen Bereich aufteilt, sieht man die liebevolle Gestaltung bis ins Detail an.
Durch den Treppenaufgang erreichen Sie die 65m² große Wohnung. Die Wohnung lädt mit ihren drei Zimmern, nebst Küche und Badezimmer zum Wohlfühlen ein. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Beginnen wir doch links gelegen. Hier finden Sie die charmant eingerichtete Küche mit allen E‑Geräten, die man zum täglichen Bedarf benötigt. Durch die Holzoptik, die sich in der gesamten Wohnung durchzieht, wirkt die Küche sehr wohnlich. Ein kleiner Essplatz lädt zum morgendlichen Kaffee-Trinken ein. Die Morgensonne zeigt sich durch die großen Fenster hier von ihrer besten Seite. Von der Küche aus gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt. Zurück im Flur gelangen Sie zur rechten Seite in das große Schlafzimmer. Hier haben sowohl ein großes Bett, als auch ein ebenso großer Schrank ihren Platz. Vom Flur aus gerade aus kommen Sie im Esszimmer an. Auch hier steht die Gemütlichkeit durch die Holz-Optik an erster Stelle. Für einen großen Esstisch für gemeinsame Abende mit der Familie ist hier genügend Platz. Das letzte Zimmer rechts gelegen ist das Wohnzimmer. Ein Highlight hier ist der Kamin, der der gesamten Wohnung Wärme bringt.
Ein Kellerraum für Ihre Habseligkeiten ist selbstverständlich auch ein Teil der Wohnung.
Einen Stellplatz finden sie ebenfalls vor der Tür. Eine Garage kann nach Belieben angemietet werden.
Weitere Informationen:
Das Hausgeld beträgt monatlich 33,50 EUR.
Die Wohnung wird durch Strom beheizt.
Interessiert? Dann freuen wir uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.
Lage
Dahl ist ein Ortsteil der Großstadt Hagen im südöstlichen Ruhrgebiet.
Der kleine Ort wird sowohl von der Volmetalbahn (Regionalbahn-Linie RB 52), welche von Dortmund Hbf. über Herdecke und Hagen Hbf. nach Lüdenscheid verkehrt, als auch von zwei Buslinien bedient.
Eine gute Anbindung an die A45 sowie die A46 ermöglichen es Ihnen auch die umliegenden Großstädte auf schnellstem Wege zu erreichen.
Ausstattung
Ausstattung:
— Charmante Wohnung mit drei Zimmern
— Kamin
— Einbauküche
— Eigener Gartenbereich
— Liebevoll gestalteter Garten
— Gepflegtes Wohnhaus mit 6 Parteien
— Stellplatz
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der R&G Wirtschaftskanzlei GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an R&G Wirtschaftskanzlei GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen
www.meinerg.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.06.2022
- Energieausweis gültig bis 17.06.2033
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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