Char­mante drei Zimmer Wohnung in Hagen-Dahl!

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R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH 
Karl-Halle-Straße 2–6, 58097, Hagen 
Seba­stian Vogt

Leiter der Immobilienabteilung

4

Front

Eingang

Küche

Einbau­küche

Esszimmer.

Esszimmer

Wohn­zimmer

Wohn­zimmer.

Wohn­zimmer..

Schlaf­zimmer

Bade­zimmer

Bade­zimmer .

Haus­flur+

Rück­seite

Garten + Rückseite

Rück­seite rechts

Garten

Terras­sen­raum

Char­mante drei Zimmer Wohnung in Hagen-Dahl! 

Eckdaten

  • Art Etagen­woh­nung
  • Lage 58091 Hagen 
  • Kauf­preis 97.000,00
  • Haus­geld 33,50
  • Wohn­fläche ca. 65
  • Zimmer
  • Keller­fläche ca. 15
  • Baujahr 1954 
  • Etagen­zahl
  • Etage
  • Alt-/Neubau Altbau 
  • Denk­mal­schutz­ob­jekt nein 
  • Heizungsart Elektro-Heizung 
  • Stell­platztyp Aussenstellplatz 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Bezugs­termin sofort 
  • Fahr­zeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahr­zeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Boden­belag Laminat 
  • Zustand Gepflegt 
  • Immo­bi­lien-ID 236 
  • Provi­sion 3,57% inkl. MwSt.

Immo­bilie

Unsere Finan­zie­rungs­ex­perten beraten Sie gerne für eine maßge­schnei­derte Finan­zie­rung zu diesem Objekt.
Für Fragen hierzu kopieren Sie dies in Ihren Browser: https://finl.ink/zav2l

Diese hübsche Eigen­tums­woh­nung in grüner Lage von Hagen-Dahl sucht neue Eigentümer! 
Sie ist Teil eines 6‑Par­teien-Hauses aus dem Jahre 1954 und liegt im 2.OG des gepflegten Wohn­hauses. Dem gesamten Haus und auch dem idyl­li­schen Garten­be­reich, welcher sind in eigene kleine Bereiche und einem größeren gemein­samen Bereich aufteilt, sieht man die liebe­volle Gestal­tung bis ins Detail an.

Durch den Trep­pen­auf­gang errei­chen Sie die 65m² große Wohnung. Die Wohnung lädt mit ihren drei Zimmern, nebst Küche und Bade­zimmer zum Wohl­fühlen ein. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Beginnen wir doch links gelegen. Hier finden Sie die char­mant einge­rich­tete Küche mit allen E‑Geräten, die man zum tägli­chen Bedarf benö­tigt. Durch die Holz­optik, die sich in der gesamten Wohnung durch­zieht, wirkt die Küche sehr wohn­lich. Ein kleiner Essplatz lädt zum morgend­li­chen Kaffee-Trinken ein. Die Morgen­sonne zeigt sich durch die großen Fenster hier von ihrer besten Seite. Von der Küche aus gelangen Sie in das Tages­licht-Bade­zimmer, welches über eine Dusche verfügt. Zurück im Flur gelangen Sie zur rechten Seite in das große Schlaf­zimmer. Hier haben sowohl ein großes Bett, als auch ein ebenso großer Schrank ihren Platz. Vom Flur aus gerade aus kommen Sie im Esszimmer an. Auch hier steht die Gemüt­lich­keit durch die Holz-Optik an erster Stelle. Für einen großen Esstisch für gemein­same Abende mit der Familie ist hier genü­gend Platz. Das letzte Zimmer rechts gelegen ist das Wohn­zimmer. Ein High­light hier ist der Kamin, der der gesamten Wohnung Wärme bringt. 

Ein Keller­raum für Ihre Habse­lig­keiten ist selbst­ver­ständ­lich auch ein Teil der Wohnung.
Einen Stell­platz finden sie eben­falls vor der Tür. Eine Garage kann nach Belieben ange­mietet werden.

Weitere Informationen:
Das Haus­geld beträgt monat­lich 33,50 EUR
Die Wohnung wird durch Strom beheizt.

Inter­es­siert? Dann freuen wir uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.

Lage

Dahl ist ein Orts­teil der Groß­stadt Hagen im südöst­li­chen Ruhrgebiet.
Der kleine Ort wird sowohl von der Volme­tal­bahn (Regio­nal­bahn-Linie RB 52), welche von Dort­mund Hbf. über Herdecke und Hagen Hbf. nach Lüden­scheid verkehrt, als auch von zwei Busli­nien bedient.
Eine gute Anbin­dung an die A45 sowie die A46 ermög­li­chen es Ihnen auch die umlie­genden Groß­städte auf schnell­stem Wege zu erreichen.

Ausstat­tung

Ausstat­tung:
— Char­mante Wohnung mit drei Zimmern

— Kamin

— Einbauküche

— Eigener Gartenbereich

— Liebe­voll gestal­teter Garten

— Gepflegtes Wohn­haus mit 6 Parteien

— Stellplatz

Keller Möbliert Roll­stuhl­ge­recht Senio­ren­ge­recht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbau­küche Roll­laden vorhanden 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­nehmen ist die von R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­tität des Vertrags­part­ners fest­zu­stellen und zu über­prüfen. Hierzu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­vanten Daten Ihres Perso­nal­aus­weises fest­halten (wenn Sie als natür­liche Person handeln) — beispiels­weise mittels einer Kopie. Bei einer juri­sti­schen Person benö­tigen wir eine Kopie des Handels­re­gi­ster­aus­zugs, aus welchem der wirt­schaft­lich Berech­tigte hervor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unter­lagen fünf Jahre aufbe­wahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inan­spruch­nahme der Dienst­lei­stung der R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH, wird ein Makler­ver­trag geschlossen. Sofern es durch die Tätig­keit der Firma R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu einem wirk­samen Haupt­ver­trag mit der Eigen­tü­mer­seite kommt, hat der Inter­es­sent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die orts­üb­liche Provision/Maklercourtage an R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH gegen Rech­nung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerb­li­chen Bereich die ausge­wie­sene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen


www.meinerg.de

Ener­gie­aus­weis­an­gaben

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  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  153 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  18.06.2022
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  17.06.2033
  • Heizungsart  Elektro-Heizung 
  • Befeue­rung / Energieträger  Strom 
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