Moderne Etagen­woh­nung in guter Lage von Hagen-Boele!

Eckdaten

  • Art Etagen­woh­nung
  • Lage 58099 Hagen 
  • Kauf­preis 219.000,00
  • Wohn­fläche ca. 91
  • Zimmer
  • Baujahr 1996 
  • Gara­gen­an­zahl
  • Immo­bi­lien-ID 222 
  • Provi­sion 3,57 inkl. MwSt.
Seba­stian Vogt

Leiter der Immobilienabteilung

Immo­bilie

Unsere Finan­zie­rungs­ex­perten beraten Sie gerne für eine maßge­schnei­derte Finan­zie­rung zu diesem Objekt.
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Diese schöne Etagen­woh­nung befindet sich in guter Lage von Hagen-Boele und ist in einem reno­vierten und modernen Zustand.

Sie liegt in der ersten Etage des 11-Partei­en­hauses, welches zu Ihrem Komfort mit einem Aufzug ausge­stattet ist. 
Die ange­bo­tene 90m² Wohnung besticht durch ihre gute Raum­auf­tei­lung. Es sind zwei Schlaf­zimmer, ein großes und helles Wohn­zimmer mit Essbe­reich, eine geräu­mige Einbau­küche und ein hell geflie­stes Bade­zimmer vorzu­finden. Zur Küche gehört zudem eine prak­ti­sche Abstell­kammer, in der Sie Ihre Vorräte und ähnli­ches optimal verstauen können. Das Bade­zimmer verfügt nicht nur über eine neue Dusche, sondern auch über eine Bade­wanne, die erst kürz­lich einge­lassen wurde.

Die Einheit selbst ist einem sehr gepflegten Zustand und soll selbst­ver­ständ­lich auch so über­geben werden.
Die Elek­trik sowie die Ab- und Zuwas­ser­lei­tungen sind gemäß des Baujahrs in einem guten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung durch eine neuere Gas-Zentral­hei­zung, die das gesamte Objekt versorgt.

Ein eigener Keller­raum mit ausrei­chend Stell­fläche sowie eine Wasch­küche zur allge­meinen Nutzung sind eben­falls vorhanden.

Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfü­gung, die dieses Angebot perfekt abrundet. Somit ist das lästige Suchen eines Park­platzes in Zukunft auch Geschichte.

Haus­geld : 269,99€ im Monat.

Wenn Sie also eine gepflegte Wohnung für den ersten Start in die Immo­bi­li­en­welt suchen, werden Sie hier sofort fündig!

Inter­es­siert? Dann freuen wir uns Sie vor Ort persön­lich begrüßen zu dürfen!

Lage

Die moderne Etagen­woh­nung befindet sich im beliebten Stadt­teil Hagen- Boele. Der Heng­steysee sowie weitere Frei­zeit- und Sport­mög­lich­keiten sind fußläufig vom Objekt entfernt. Auf Grund der zentralen Lage ist dieser Stadt­teil von Jung und Alt begehrt. 
Die Hagner Innen­stadt befindet sich weniger als 10 Minuten entfernt. Geschäfte des tägli­chen Bedarfs, ein Kinder­garten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. 
Eine opti­male Verbin­dung zur Auto­bahn und den Haupt­ver­kehrs­straßen ist eben­falls gegeben.

Ausstat­tung

- Aufzug

— Kellerraum

— Garage 

— neue Bade­wanne & Dusche

— zwei Schlafzimmer

— Einbauküche 

— Balkon

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbau­küche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­nehmen ist die von R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­tität des Vertrags­part­ners fest­zu­stellen und zu über­prüfen. Hierzu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­vanten Daten Ihres Perso­nal­aus­weises fest­halten (wenn Sie als natür­liche Person handeln) — beispiels­weise mittels einer Kopie. Bei einer juri­sti­schen Person benö­tigen wir eine Kopie des Handels­re­gi­ster­aus­zugs, aus welchem der wirt­schaft­lich Berech­tigte hervor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unter­lagen fünf Jahre aufbe­wahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inan­spruch­nahme der Dienst­lei­stung der R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH, wird ein Makler­ver­trag geschlossen. Sofern es durch die Tätig­keit der Firma R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu einem wirk­samen Haupt­ver­trag mit der Eigen­tü­mer­seite kommt, hat der Inter­es­sent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die orts­üb­liche Provision/Maklercourtage an R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH gegen Rech­nung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerb­li­chen Bereich die ausge­wie­sene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen


www.meinerg.de

Ener­gie­aus­weis­an­gaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Energie mit Warmwasser  ja 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  09.01.2022
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  09.01.2032
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas 
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