Helle und moderne Eigen­tums­woh­nung in grüner Lage!

Eckdaten

  • Art Etagen­woh­nung
  • Lage 58762 Altena 
  • Kauf­preis 58.000,00
  • Wohn­fläche ca. 45
  • Zimmer
  • Baujahr 1975 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Bezugs­termin Absprache 
  • Immo­bi­lien-ID 43 
  • Provi­sion 5,95
Seba­stian Vogt

Leiter der Immo­bi­li­en­ab­tei­lung Sauerland

Immo­bilie

Die helle und moderne Eigen­tums­woh­nung befindet sich in einem Mehr­fa­mi­li­en­haus im Orts­teil Nettenscheid-Altena.

Das Mehr­fa­mi­li­en­haus wird von einer externen Verwal­tung gema­nagt und verfügt neben einem nutz­baren Fahr­rad­raum, über einen zur Wohnung zuge­hö­rigen Keller­raum sowie einen neuen Aufzug.
Die 45m² große Wohnung befindet sich im 4. Ober­ge­schoss des Hauses und ist in einem reno­vierten und modernen Zustand vorzufinden.
Die Elek­trik der Wohnung, sowie die Böden und die Küche sind in den letzten Jahren erneuert worden.

Die Eigen­tums­woh­nung verfügt über ein neu geflie­stes Bad mit Dusch­ba­de­wanne, einen hellen Schlaf-und Wohn­be­reich, eine Abstell­kammer sowie eine Einbau­küche mit E‑Geräten.
Ebenso ist ein süd-östlich ange­legter Balkon mit Abstell­fläche vorhanden, der zum Grillen und Relaxen einlädt.
Der Wasch­ma­schi­nen­an­schluss befindet sich eben­falls in der Wohnung Sie verfügt zudem über eine indi­rekte Ambiente-Beleuchtung.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

Die Wohnung kann nach Absprache über­nommen werden!

Inter­es­siert? Dann freuen wir uns auf einen persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin vor Ort!

Lage

Die helle und moderne Eigen­tums­woh­nung befindet sich in einem Mehr­fa­mi­li­en­haus im Orts­teil Nettenscheid-Altena.

Das Stadt­zen­trum von Altena ist mit dem Auto in zehn Minuten erreicht.

Sämt­liche Sport- und Wander­wege sind fußläufig vom Objekt entfernt.

Die Anlage befindet sich im Grünen, umgeben von Wald, in einer erhöhten Lage des Ortsteils.

Einkauf­mög­lich­keiten, Ärzte und Schulen sind im Stadt­zen­trum von Altena aufzufinden.

Die Auto­bahnen A45 und A1 sind mit dem Auto in 30min erreicht.

Ausstat­tung

- neue Elektrik 

— neu geflie­stes Badezimmer

— Einbau­küche mit E‑Geräten

— Balkon

— Keller­raum & Fahrradstellplatz 

— eigener Wasch­an­schluss in der Wohnung 

— Stellplatz

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbau­küche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­nehmen ist die von R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­tität des Vertrags­part­ners fest­zu­stellen und zu über­prüfen. Hierzu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­vanten Daten Ihres Perso­nal­aus­weises fest­halten (wenn Sie als natür­liche Person handeln) — beispiels­weise mittels einer Kopie. Bei einer juri­sti­schen Person benö­tigen wir eine Kopie des Handels­re­gi­ster­aus­zugs, aus welchem der wirt­schaft­lich Berech­tigte hervor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unter­lagen fünf Jahre aufbe­wahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inan­spruch­nahme der Dienst­lei­stung der R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH, wird ein Makler­ver­trag geschlossen. Sofern es durch die Tätig­keit der Firma R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu einem wirk­samen Haupt­ver­trag mit der Eigen­tü­mer­seite kommt, hat der Inter­es­sent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die orts­üb­liche Provision/Maklercourtage an R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH gegen Rech­nung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerb­li­chen Bereich die ausge­wie­sene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen

Ener­gie­aus­weis­an­gaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  15.08.2008
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  14.09.2018
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas 

Grund­risse

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