Sanierte und moderne Eigen­tums­woh­nung mit Südbalkon in Werdohl

Eckdaten

  • Art Etagen­woh­nung
  • Lage 58791 Werdohl 
  • Kauf­preis 99.000,00
  • Wohn­fläche ca. 78
  • Zimmer
  • Baujahr 1972 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Bezugs­termin Absprache 
  • Immo­bi­lien-ID 40 
  • Provi­sion 4,76
Seba­stian Vogt

Leiter der Immo­bi­li­en­ab­tei­lung Sauerland

Immo­bilie

Die sanierte und moderne Eigen­tums­woh­nung befindet sich im Südwe­sten von Werdohl und ist Teil eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehr­fa­mi­li­en­haus besteht aus 44 Wohn­par­teien, welche sich in Mieter und Eigen­tümer unter­teilt. Das gesamte Gebäude, insbe­son­dere auch dessen Eingangs- und Aufzug­be­reich, ist komplett modernisiert.

Die hier ange­bo­tene Wohnung befindet sich im 10. Ober­ge­schoss des Hauses, von hier genießt man über den Südbalkon eine wunder­bare Weitsicht. 
In den letzten drei Jahren wurde die Eigen­tums­woh­nung komplett saniert und modern einge­richtet. Sie verfügt über ein Bade­zimmer mit Dusche, zwei Schlaf­zim­mern und einem Wohn­zimmer mit Zugang zum Balkon. 
Die neue Einbau­küche rundet das moderne Design der Wohnung perfekt ab und ergänzt sich mit der Einrichtung.
Neben den zwei­fach vergla­sten Kunst­stoff­fen­ster aus dem Jahre 2009, sind die Heiz­körper, die Elek­trik, die Küche, sowie die Böden und das Bad nicht älter als drei Jahre.
Zur Eigen­tums­woh­nung gehört ein Stell­platz vor dem Gebäude. Neben diesem stehen Ihnen ausrei­chend Park­plätze an der Straße zur Verfügung.

Das Haus­geld beträgt 210,00€ im Monat.

Inter­es­siert? Dann kontak­tieren Sie uns für einen persön­li­chen Termin vor Ort!

Lage

Die sanierte und moderne Eigen­tums­woh­nung befindet sich im Südwe­sten von Werdohl.

Werdohl liegt im Herzen des Sauer­landes zwischen Altena und Plet­ten­berg und ist von grünen Wäldern umgeben.

Das Stadt­zen­trum von Werdohl ist in fünf Minuten mit dem Auto erreicht oder in 15 Minuten zu Fuß.

Umlie­gende Schulen und Kinder­gärten sind eben­falls schnell mit dem Auto erreicht.

Einkaufs­mög­lich­keiten für Lebens­mittel und Drogerie, sowie der Einzel­handel befindet sich in unmit­tel­barer Nähe der Wohnung.

Die Auto­bahn A45 ist in 20 Minuten mit dem Auto erreicht.

Ausstat­tung

- Südlage

— Südbalkon 

— neue Vinylböden 

— neue Einbauküche 

— neues Badezimmer

— neue Elektrik 

— modernes Design 

— zwei Schlafzimmer

— heller Wohnbereich 

— neuer Aufzug

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbau­küche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­nehmen ist die von R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­tität des Vertrags­part­ners fest­zu­stellen und zu über­prüfen. Hierzu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­vanten Daten Ihres Perso­nal­aus­weises fest­halten (wenn Sie als natür­liche Person handeln) — beispiels­weise mittels einer Kopie. Bei einer juri­sti­schen Person benö­tigen wir eine Kopie des Handels­re­gi­ster­aus­zugs, aus welchem der wirt­schaft­lich Berech­tigte hervor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unter­lagen fünf Jahre aufbe­wahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inan­spruch­nahme der Dienst­lei­stung der R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH, wird ein Makler­ver­trag geschlossen. Sofern es durch die Tätig­keit der Firma R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu einem wirk­samen Haupt­ver­trag mit der Eigen­tü­mer­seite kommt, hat der Inter­es­sent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die orts­üb­liche Provision/Maklercourtage an R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH gegen Rech­nung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerb­li­chen Bereich die ausge­wie­sene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen

Ener­gie­aus­weis­an­gaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  192 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Energie mit Warmwasser  ja 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  29.10.2009
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  28.10.2019
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas 

Weitere Infor­ma­tionen

Wie können wir Ihnen behilf­lich sein? 

Herz­li­chen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilf­lich sein? 
* Pflicht­feld
Abonnieren Sie den R&GNewsletter

Abonnieren Sie den R&GNewsletter

Mit unserem Newsletter erhalten Sie regelmäßig wertvolle Tipps und Tricks rund um Immobilien, Betriebsrente und Finanzen.

Bitte bestätigen Sie Ihre E-Mail Adresse! (Schauen Sie in Ihren Posteingang)