Moderne und sanierte Eigen­tums­woh­nung in Unna!

Eckdaten

  • Art Erdge­schoss­woh­nung
  • Lage 59425 Unna 
  • Kauf­preis 160.000,00
  • Wohn­fläche ca. 65
  • Zimmer
  • Baujahr 1967 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Immo­bi­lien-ID 132 
  • Provi­sion 3,57
Seba­stian Vogt

Leiter der Immo­bi­li­en­ab­tei­lung Sauerland

Immo­bilie

Die sanierte und moderne Eigen­tums­woh­nung befindet sich im Nord-Osten der Stadt Unna und ist Teil eines Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit zwölf weiteren Parteien.
Die schöne Wohnung liegt im Erdge­schoss des Hauses und verfügt zudem über einen Keller­raum zu Ihrer eigenen Nutzung. Hier können Fahr­räder, Vorräte oder ähnli­ches gela­gert werden.
Mit einer Fläche 65m² weist die Wohnung einen opti­malen Schnitt auf; Sie gelangen über den Haupt­flur in jeden Raum und auf den eigenen Balkon mit wunder­vollem Gartenblick.
Drei Zimmer verteilen sich auf einen großen Wohn- und Essbe­reich, zwei Schlaf­zimmer, eine moderne Einbau­küche mit E‑Geräten und dem neuen Bade­zimmer, dessen High­light eine boden­tiefe Dusche ist.
Die Eigen­tums­woh­nung wurde in den letzten vier Jahre komplett saniert. Hier­unter fallen auch die Heiz­körper, die Elek­trik, das Bade­zimmer sowie die Böden.

Eckdaten zur Wohnung:

— 65m² Wohnfläche 

— sanierter Zustand 

— Einbau­küche mit E‑Geräten

— neues Bade­zimmer mit boden­tiefer Dusche 

— neue Elektrik 

— neue Heizkörper 


Inter­es­siert? Dann freuen wir uns auf einen persön­li­chen Termin.

Lage

Die sanierte und moderne Eigen­tums­woh­nung befindet sich im nord-osten von Unna in einem Mehr­fa­mi­li­en­haus mit zwölf anderen Parteien.

Sämt­liche Einkaufs­mög­lich­keiten ( Lebens­mit­te­läden, Einzel­handel, Textil )befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.

Eben­falls sind Kinder­gärten, Grund- und Weiter­füh­rende Schulen sowie Ärzte und Restau­rants schnell erreicht.

Unna liegt etwa 15 km östlich von Dort­mund am östli­chen Rand des Ruhr­ge­biets, am West­fä­li­schen Hellweg und damit in der Hell­weg­börde, die sich zwischen den Flüssen Ruhr und Lippe erstreckt. Das Stadt­ge­biet umfasst Höhen­lagen von 65 m (Afferder Bach) bis zu 225 m (Hemmerder Schelk) über NN

Ausstat­tung

- 65m² Wohnfläche 

— sanierter Zustand 

— Einbauküche

— neues Bade­zimmer mit boden­tiefer Dusche 

— neue Elektrik 

— neue Heizkörper 

— Stellplatz

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbau­küche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­nehmen ist die von R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­tität des Vertrags­part­ners fest­zu­stellen und zu über­prüfen. Hierzu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­vanten Daten Ihres Perso­nal­aus­weises fest­halten (wenn Sie als natür­liche Person handeln) — beispiels­weise mittels einer Kopie. Bei einer juri­sti­schen Person benö­tigen wir eine Kopie des Handels­re­gi­ster­aus­zugs, aus welchem der wirt­schaft­lich Berech­tigte hervor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unter­lagen fünf Jahre aufbe­wahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inan­spruch­nahme der Dienst­lei­stung der R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH, wird ein Makler­ver­trag geschlossen. Sofern es durch die Tätig­keit der Firma R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu einem wirk­samen Haupt­ver­trag mit der Eigen­tü­mer­seite kommt, hat der Inter­es­sent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die orts­üb­liche Provision/Maklercourtage an R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH gegen Rech­nung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerb­li­chen Bereich die ausge­wie­sene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen


www.meinerg.de

Ener­gie­aus­weis­an­gaben

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H
  • Enerigeausweistype  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Energie mit Warmwasser  nein 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  09.08.2021
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  08.08.2031
  • Befeue­rung / Energieträger  Öl 
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