Einfa­mi­li­en­haus in guter Lage von Hohenlimburg

Eckdaten

  • Art Einfa­mi­li­en­haus
  • Lage 58119 Hagen 
  • Kauf­preis 319.000,00
  • Wohn­fläche ca. 185
  • Grund­stück ca. 293
  • Zimmer
  • Baujahr 1910 
  • Stell­platz­an­zahl
  • Bezugs­termin sofort 
  • Immo­bi­lien-ID 37 
  • Provi­sion 4,76
Seba­stian Vogt

Leiter der Immo­bi­li­en­ab­tei­lung Sauerland

Immo­bilie

Das Einfa­mi­li­en­haus liegt in einer guten Lage von Hagen-Hohen­lim­burg und befindet sich in der Nähe des Schlosses.

Im Erdge­schoss des Hauses befindet sich das geräu­mige und helle Wohn­zimmer mit Kamin und Ausgang zur Garten­ter­rasse. Direkt daneben ist das offene Esszimmer mit Platz für die ganze Familie, sowie der Durch­gang zur offenen Küche. Die Küche ist erst zwei Jahre alt und verfügt über hoch­wer­tige Einbau­ge­räte und zusätz­li­chem Platz zum Essen und Zube­reiten. Der links vom Essbe­reich gelegen Raum wird aktuell als das Büro genutzt, hier befindet sich außerdem das Tages­lichtbad mit Dusche und Bidet.

Durch den offenen Eingangs­be­reich gelangt man in das Ober­ge­schoss mit Schlaf- und Kinder­zimmer, einem weiteren Tages­lichtbad mit Dusche sowie einem Durch­gangs­raum. Auch eine große Dach­ter­rasse findet hier ihren Platz und lädt zum Relaxen an der frischen Luft ein.

Durch den Flur im Ober­ge­schoss kommt man in das ausge­baute Dach­ge­schoss mit zwei weiteren Schlaf- oder Kinder­zim­mern, auch ein Abstell­raum ist hier vorhanden. Das Dach­ge­schoss wurde im Zuge der Reno­vie­rung komplett gedämmt.

Das Haus ist voll unter­kel­lert und eine neue Gas-Zentral-Heizung mit Warm­was­ser­spei­cher ist hier verbaut.

Ein gepflegter Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet ausrei­chend Platz für entspannte Grill­abende und Spiel­fläche für Kinder. Ein Stein­ter­ras­sen­be­reich ist mit Zugang zum Wohn­zimmer direkt an den Garten ange­lehnt. Durch eine Über­da­chung ist diese auch vor Regen geschützt. 

Die Immo­bilie verfügt zudem über einen KFZ-Stell­platz direkt am Haus.



Sie sind neugierig? Dann freuen wir uns auf einen Termin vor Ort!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Hagen-Hohen­lim­burg. Alle Dinge des tägli­chen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie haben gute Anbin­dungen zu öffent­li­chen Verkehrs­mit­teln und regio­nalen Auto­bahnen A45/A46/A1.

Neben Schulen und Kinder­gärten befinden sich auch Ärzte und Kran­ken­häuser in der unmit­tel­baren Umge­bung zur Immobilie.

Das Stadt­zen­trum ist in zehn Minuten mit dem Auto erreicht.

Ausstat­tung

- neue Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher

— Kunstoff-Ther­mo­pane-Fenster im gesamtem Haus

— komplett gedämmt, inkl. Dachgeschoss 

— Fliesen im Wohnbereich

— Laminat im Schlafbereich 

— zwei Tageslichtbäder

— große Dachterrasse

— KFZ-Stell­platz am Haus

— Kamin 

— Gartenbereich

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbau­küche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber über­mit­telt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­nehmen ist die von R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­tität des Vertrags­part­ners fest­zu­stellen und zu über­prüfen. Hierzu ist es erfor­der­lich, dass wir nach § 11 GwG die rele­vanten Daten Ihres Perso­nal­aus­weises fest­halten (wenn Sie als natür­liche Person handeln) — beispiels­weise mittels einer Kopie. Bei einer juri­sti­schen Person benö­tigen wir eine Kopie des Handels­re­gi­ster­aus­zugs, aus welchem der wirt­schaft­lich Berech­tigte hervor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unter­lagen fünf Jahre aufbe­wahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inan­spruch­nahme der Dienst­lei­stung der R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH, wird ein Makler­ver­trag geschlossen. Sofern es durch die Tätig­keit der Firma R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu einem wirk­samen Haupt­ver­trag mit der Eigen­tü­mer­seite kommt, hat der Inter­es­sent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die orts­üb­liche Provision/Maklercourtage an R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH gegen Rech­nung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerb­li­chen Bereich die ausge­wie­sene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH zu zahlen

R&G Wirt­schafts­kanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen

Ener­gie­aus­weis­an­gaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistype  Verbrauchsausweis 
  • Energiekennwert  60 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse 
  • Ener­gie­aus­weis erstellt am  18.11.2013
  • Ener­gie­aus­weis gültig bis  08.07.2026
  • Befeue­rung / Energieträger  Gas 
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