Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 58119 Hagen
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 293 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1910
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 37
- Provision 4,76
Leiter der Immobilienabteilung Sauerland
Immobilie
Das Einfamilienhaus liegt in einer guten Lage von Hagen-Hohenlimburg und befindet sich in der Nähe des Schlosses.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Gartenterrasse. Direkt daneben ist das offene Esszimmer mit Platz für die ganze Familie, sowie der Durchgang zur offenen Küche. Die Küche ist erst zwei Jahre alt und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und zusätzlichem Platz zum Essen und Zubereiten. Der links vom Essbereich gelegen Raum wird aktuell als das Büro genutzt, hier befindet sich außerdem das Tageslichtbad mit Dusche und Bidet.
Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer, einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Durchgangsraum. Auch eine große Dachterrasse findet hier ihren Platz und lädt zum Relaxen an der frischen Luft ein.
Durch den Flur im Obergeschoss kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern, auch ein Abstellraum ist hier vorhanden. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Renovierung komplett gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert und eine neue Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher ist hier verbaut.
Ein gepflegter Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet ausreichend Platz für entspannte Grillabende und Spielfläche für Kinder. Ein Steinterrassenbereich ist mit Zugang zum Wohnzimmer direkt an den Garten angelehnt. Durch eine Überdachung ist diese auch vor Regen geschützt.
Die Immobilie verfügt zudem über einen KFZ-Stellplatz direkt am Haus.
Sie sind neugierig? Dann freuen wir uns auf einen Termin vor Ort!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Hagen-Hohenlimburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie haben gute Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und regionalen Autobahnen A45/A46/A1.
Neben Schulen und Kindergärten befinden sich auch Ärzte und Krankenhäuser in der unmittelbaren Umgebung zur Immobilie.
Das Stadtzentrum ist in zehn Minuten mit dem Auto erreicht.
Ausstattung
- neue Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher
— Kunstoff-Thermopane-Fenster im gesamtem Haus
— komplett gedämmt, inkl. Dachgeschoss
— Fliesen im Wohnbereich
— Laminat im Schlafbereich
— zwei Tageslichtbäder
— große Dachterrasse
— KFZ-Stellplatz am Haus
— Kamin
— Gartenbereich
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) — beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der R&G Wirtschaftskanzlei GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
— eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen.
— eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an R&G Wirtschaftskanzlei GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
— eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH zu zahlen
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH,
Karl-Halle-Straße 2–6
58097 Hagen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 08.07.2026
- Befeuerung / Energieträger Gas
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