Etagenwohnung in Gepflegtem Zustand im beliebtem viertel in Hagen

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1962 liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hagen und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen soliden, überwiegend modernisierten Gebäudestandard (mittel bis gehoben). Das Gebäude gehört zu einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten und 6 Wohnungen in diesem Gebäudeteil. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug und keine eigene Gartennutzung. Die solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft bietet zukünftigen Eigentümern eine gewisse Sicherheit gegenüber kurzfristigen Sonderumlagen. Insgesamt eignet sich diese Wohnung für Käufer, die eine gut verwaltete Eigentumswohnung mit nachgewiesener, laufender Instandhaltung in zentraler Hagener Lage suchen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in, in einer als "sehr gut" eingestuften Makrolage für Nordrhein-Westfalen und einer als "gut" bewerteten Mikrolage für die konkrete Objektlage. Das städtische Umfeld bietet eine solide Alltagsinfrastruktur mit kurzen Wegen zu Einzelhandel, Ärzten und Schulen. Hagen ist mit rund 188.700 Einwohnern die größte Stadt im südlichen Ruhrgebiet und verfügt über ein umfassendes städtisches Angebot, von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Osthaus Museum oder dem Theater Hagen. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Kliniken und niedergelassenen Ärzten in der Stadt gut abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz (A1, A45, A46) ermöglicht sowohl eine gute Anbindung innerhalb Hagens als auch an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet und Sauerland, ein klarer Vorteil für Berufspendler. Insgesamt verbindet die Lage eine solide städtische Infrastruktur mit einer als überdurchschnittlich eingestuften Lagequalität, ein überzeugendes Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Energieinformationen

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Befeuerung

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Energieverbrauch

113 kWh/(m²a)

Pflichtangaben gemäß GEG werden mit den Live-Daten aus onOffice automatisch ergänzt.

Interesse an dieser Immobilie?

Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an. Füllen Sie einfach das Formular aus – wir senden Ihnen alle Unterlagen zu und melden uns persönlich bei Ihnen.