Hallo Immobilieninteressierte! In unserem neuesten Beitrag werfen wir einen Blick auf die Extras, die den Preis deiner Immobilie beeinflussen können. Hier sind einige Faktoren, die du unbedingt im Auge behalten solltest:
Aufschlag für Lofts und Penthäuser
Besitzt du eine Loftwohnung oder planst den Kauf einer solchen? Dann sei darauf vorbereitet, dass Lofts im Durchschnitt etwa elf Prozent mehr kosten als Standardwohnungen. Der einzigartige Charme und die offene Raumgestaltung ziehen viele Käufer an. Penthäuser genießen ebenfalls einen höheren Preis, durchschnittlich 4,9 Prozent mehr als ihre Standard-Pendants. Die atemberaubende Aussicht und die exklusive Lage im obersten Stockwerk rechtfertigen diesen Preisunterschied.
Maisonette-Wohnungen: Charme mit kleinem Aufpreis
Mehrere Etagen in deiner Wohnung? Maisonette-Wohnungen sind beliebt, und der Preisunterschied ist moderat. Käufer zahlen im Durchschnitt nur 1,4 Prozent mehr als für Wohnungen auf einer einzigen Etage. Der zusätzliche Raum und die spezielle Architektur spiegeln sich also nur minimal im Preis wider.
Offene Küchen steigern den Wert
Eine offene Küche kann die Attraktivität einer Wohnung erheblich steigern und den Preis im Durchschnitt um 5,4 Prozent erhöhen. Ob bereits installiert oder nicht – der offene Grundriss, der eine freie Sicht ins Ess- oder Wohnzimmer ermöglicht, schafft ein luftiges und helles Ambiente.
Gästetoilette als Preistreiber
Ein zusätzliches WC kann den Verkaufspreis deutlich steigern. Wohnungen mit Gästetoilette kosten durchschnittlich 4,9 Prozent mehr. Im Gegensatz dazu kann eine räumliche Trennung von Bad und Toilette den Preis um 2,2 Prozent senken.
Aufzug und Außenbereich als weitere Pluspunkte
Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort und damit auch den Wert der Wohnung. Wohnungen mit Aufzug sind im Durchschnitt 4,8 Prozent teurer als solche ohne. Balkon, Terrasse oder Garten können ebenfalls einen höheren Verkaufspreis rechtfertigen. Wohnungen mit einer solchen Außenfläche sind im Durchschnitt 3,7 Prozent teurer, während ein Garten den Preis sogar um weitere 3,4 Prozent steigern kann.
Fazit: Investiere in die richtigen Extras
Die Ausstattung und der Wohnungstyp spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Von Lofts und Penthäusern über offene Küchen bis hin zu Gästetoiletten und Aufzügen können verschiedene Extras den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Wenn du planst, deine Wohnung zu verkaufen oder eine neue zu kaufen, sollten diese Faktoren unbedingt berücksichtigt werden.
