Egal, ob du Hausbesitzer, Mieter oder einfach nur neugierig bist – der Energieausweis betrifft uns alle, wenn es um Immobilien geht. Lass uns einen Blick darauf werfen, was der Energieausweis ist und warum er so wichtig ist. 🏡💡
Was ist der Energieausweis? 🤔Der Energieausweis ist im Grunde genommen ein Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes beschreibt. Hierbei werden Informationen zur Dämmung, Heizung und allgemeinen Beschaffenheit der Liegenschaft aufgeführt. Früher eher informativ, ist der Energieausweis heutzutage bei Vermietung, Verkauf und Finanzierung verpflichtend. Es gibt jedoch Ausnahmen, wie zum Beispiel für Gebäude mit weniger als 50 m² oder denkmalgeschützte Immobilien. 🏰
Arten von Energieausweisen: Bedarf vs. Verbrauch 🌐Es gibt zwei Hauptarten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Der Bedarfsausweis ist detaillierter und erfordert einen Vor-Ort-Besuch eines Energieexperten, der die Gebäudehülle und die Heizungsanlage prüft. Der Verbrauchsausweis basiert auf den Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre und kann einfach online beantragt werden. Interessanterweise können die Ergebnisse beider Ausweisarten stark voneinander abweichen. 📊
Beide Ausweise enthalten darüber hinaus Angaben zum Kohlenstoffdioxid-Verbrauch und Modernisierungsempfehlungen, die dazu beitragen, die Energiebilanz der Immobilie künftig zu verbessern.
Worin unterscheiden sich die beiden Ausweisarten?
- Bedarfsausweis ist grundsätzlich aussagekräftiger
- Architekten, einer Ingenieurin oder einem Heizungsbauer begutachtet das Objekt
- Beschaffenheit der Gebäudehülle, sowie die der Anlagentechnik (Heizung) wird geprüft
- Er liegt bei etwa 250 bis 300 Euro
- Verbrauchsausweis bemisst sich am Energieverbrauch der Vergangenheit (3 Jahre)
- kann einfach online beantragt werden
- Kosten ca. 30-100 €
- hier kannst du einen Verbrauchsausweis online beantragen: https://www.energieausweis-online-erstellen.de/
Wer erstellt den Energieausweis und wie beantragt man ihn? 📝Zertifizierte Energieexperten sind für die Erstellung von Energieausweisen zuständig. Beim Bedarfsausweis erfolgt eine Vor-Ort-Begutachtung durch einen Experten, während beim Verbrauchsausweis Eigentümer die notwendigen Daten liefern können. Die Kosten variieren je nach Art des Ausweises. Unsicher bei der Datensammlung? Wir helfen gerne weiter. 🤝
- zertifizierte Energieexperten dürfen Ausweise erstellen
- Bedarfsausweis: ein Experte oder eine Expertin begeht das Gebäude
- die Qualität von Fenstern und die Luftdurchlässigkeit des Mauerwerks wird geprüft
- Eigentümer können beim Verbrauchsausweis die notwendigen Gebäudedaten liefern
- Außerdem müssen sie einige Fotos der Heizungsanlage anfertigen und in der Regel auf der Homepage des Anbieters hochladen
- Energieexperte aus der Ferne erstellt Ausweis.
Wann und wo wird der Energieausweis benötigt? ⏰Ein Energieausweis muss erstellt werden, wenn eine Immobilie verkauft, vermietet, verpachtet oder grundlegend saniert wird. Bei Besichtigungen muss eine Kopie des Ausweises ausgelegt oder ausgehändigt werden. Spätestens beim Abschluss des Miet- oder Kaufvertrags muss er in Kopie übergeben werden. Bei der Baufinanzierung gibt es oft energieeffiziente Nachlässe in Krediten. 🏠💰
Was muss in Immobilienanzeigen stehen? 📰Bei Verkauf oder Vermietung müssen diese fünf Kennzahlen des Energieausweises in die Anzeige aufgenommen werden, darunter die Art des Ausweises, Energieträger, Baujahr, Endenergieverbrauch und die Energieeffizienzklasse. Unvollständige oder falsche Angaben können zu Abmahnungen und Bußgeldern führen. Es ist wichtig sicherzustellen, dass der Ausweis nicht älter als zehn Jahre ist. 📊🔍
Diese 5 Punkte müssen in der Immobilienanzeige enthalten sein:
• Art des Ausweises: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis
• Die wichtigsten Energieträger der Heizung (Heizöl, Gas etc.)
• Das Baujahr des Gebäudes
• Der Endenergieverbrauch bzw. -bedarf der Immobilie bezogen auf die Wohnfläche
• Falls der Ausweis nach dem 1. Mai 2014 ausgestellt wurde: die im Ausweis genannte Energieeffizienzklasse (A+ bis H)
Checkliste für die Energieausweis-Erstellung 📋Wenn du einen Energieausweis erstellen lassen möchtest, haben wir eine Checkliste erstellt, die dir bei der Datensammlung hilft. Du kannst sie unter folgendem Link herunterladen: [Checkliste-Link]. Wenn du unsicher bist, sind wir gerne behilflich! 🤗
