Immobilie
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratingen! Diese neue Immobilie ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um zu leben und zu wachsen. Die Fertigstellung des Neubaus ist abgeschlossen und Sie können bald Ihr neues Leben in dieser atemberaubenden Residenz beginnen.
Objektbeschreibung:
In einer der neusten Wohngegenden der Stadt Ratingen präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 168m² auf einem idyllischen Grundstück von 288m². Das moderne Haus besticht durch sein modernes Design und verfügt über ein Carport mit einem begrünten Dach, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Verbesserung des Klimas beiträgt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Grundriss mit einer Gesamtfläche von 60m², die sich auf eine moderne Küchenfläche und einen hellen Wohn- und Essbereich erstreckt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Gartenterrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer eleganten Badewanne ausgestattet. Die ausgewählten Materialien und modernen Armaturen unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Raums.
Dachgeschoss:
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das großzügige Dachgeschoss. Mit einer Fläche von insgesamt 30m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als kreatives Atelier, Home-Office oder privater Rückzugsort – hier bleiben keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes Badezimmer, das mit stilvollen Elementen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Nachbarschaft.
Energieeffizienz:
Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Fernwärmeanlage und einer intelligenten Lüftungsanlage, profitieren Sie von einem äußerst ressourcenschonenden Energiekonzept. Dadurch werden nicht nur die Heizkosten minimiert, sondern auch ein angenehmes und gesundes Raumklima geschaffen.
Ausstattung:
Die gesamte Immobilie ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch eine zeitlose Eleganz vermittelt. Alle verbauten Materialien und Ausstattungselemente zeugen von hoher Qualität und bestechen durch ihre geschmackvolle Auswahl.
Sie suchen nach einer moderne und effizienten Wohnmöglichkeit inkl. top Lage nach Düsseldorf und dem Ruhrgebiet?
Mit viel Platz für die Familie und hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt diese Immobilie mit einem einladenden Gesamtkonzept.
Wir freuen uns Sie vor Ort persönlich begrüßen zu dürfen!
Lage
Düsseldorf Ratingen ist eine wunderschöne Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Die Lage in der Nähe des Rheins und der Nähe zu anderen Städten in Deutschland wie Köln und Bonn machen es zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
Die Stadt hat eine starke Wirtschaft und ist bekannt für ihre Innovationskraft und ihr Engagement für Nachhaltigkeit. Die zahlreichen internationalen Unternehmen und Forschungseinrichtungen ziehen Fachkräfte und Investitionen aus der ganzen Welt an, was zu einem dynamischen und lokalen Arbeitsmarkt führt.
Aber nicht nur die Wirtschaft blüht hier, auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der Natur. Der Rhein, der durch die Stadt fließt, bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch Möglichkeiten zum Wassersport wie Kanufahren und Segeln.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene mit vielen Kunstgalerien, Museen und Theatern. Das Schloss Ratingen ist ein wichtiger kultureller Ort, an dem regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden.
Die Lage von Düsseldorf Ratingen ist ideal für Pendler, die in andere Städte wie Köln oder Bonn reisen müssen. Der Flughafen Düsseldorf ist einer der größten in Deutschland und bietet viele internationale Flugverbindungen.
Insgesamt bietet Düsseldorf Ratingen eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl für Einheimische als auch für Menschen, die neu in die Stadt ziehen, attraktiv ist. Mit seiner lebendigen Kultur, seiner dynamischen Wirtschaft und seiner natürlichen Schönheit ist es ein Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.
Ausstattung
- 168 m² Wohnfläche
- Zusätzlich 57 m² Nutzfläche im Keller
für Stauraum oder als Hobbyraum.
- Riesiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
- Helles und geräumiges Atelier im Dachgeschoss
mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse
- zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fernwärmeanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carport
- Parkettfußboden
