Rentabilitätsrechner

Lohnt sich der Kauf meiner nächsten Anlageimmobilie?

Der Kauf einer Anlageimmobilie, die Sie vermieten möchten, muss gut geplant werden. Füllen sie das untenstehende Formular aus um eine umfangreiche Rentabilitätsvorschau per Mail zu erhalten. Diese können sie dann mit unseren Experten durchsprechen und sie bei der Bank vorlegen.
Die Auswertung erhalten sie innerhalb der nächsten 15 Minuten per Mail.

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EmailName ihres neuen ObjektesLink zum Inserat (Kein Link? Bitte „Offline“ eintragen)

Informationen zum Objekt

vermietbare Wohnfläche in m²

vermietbare Gewerbefläche in m²

Leerstand Wohnen in m²

Leerstand Gewerbe in m²

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Gewerbeeinheiten

Wohneinheiten leer

Gewerbeeinheiten leer

Anzahl KFZ Stellplätze

Leerstand Stellplätze

Kalkulation der Roh-Rendite

Kaufpreis netto, ohne Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer in %
‍

Gebühren Notar & Grundbuchamt
in %

Maklerprovision, incl. MwSt. in %

Instandhaltung je m² / p.a. in €

Kosten für Hausverwaltung je Mieteinheit pro Monat in €

Kosten für Verkehrswertegutachten in %

Bearbeitungsgebühr der finanzierenden Bank in %

Diverse Kaufnebenkosten (Beratungskosten etc.) in %

Mietausfallwagnis in % der Ist-Miete

‍

Diverse nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten der Miete in %

Sofortige Investitionen / Instandsetzung o.Ä. in €

Grundstücksgröße in m²

Bodenrichtwert je m² Grundstück in €

Einnahmen

Ist-Mieteinnahme Wohnen netto-kalt, gesamt p.a.

Ist-Mieteinnahme Gewerbe netto-kalt, gesamt p.a.

Ist-Mieteinnahme KFZ Stellplätze, gesamt p.a.

diverse Ist-Mieteinnahmen, z. Bsp. f. Lager, Mobilfunkantennen usw. p.a.

Bodenrichtwert hier nachschauen

Finanzierung

Darlehen (Fremdkapital) in €

eff. Zinssatz, Zinsbindungsfrist 10 Jahre in %

anfängl. Tilgung Bankdarlehen in %

Tagesaktuellen Zins hier einsehen

Vielen Dank! Ihre Auswertung erhalten sie umgehend!

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