Freistehendes Einfamilienhaus in Neuenrade: ca. 102 m² Wohnfläche + ca. 55 m² Nutzfläche im DG

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1977 als Fertighaus in Holzständerbauweise (STREIF Compact) auf massivem Keller errichtet. Es steht auf einem rund 573 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Neuenrade entfernt. Erdgeschoss – ca. 102 m² Wohnfläche Alle genehmigten Wohnräume liegen auf einer Ebene: Wohnzimmer (ca. 31,5 m²) mit Terrassenzugang, Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC. Dachgeschoss – ca. 55 m² Nutzfläche Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut (Schlafzimmer, Wohnraum mit Balkon, Küche, Bad, Flur). Die Flächen werden daher als Nutzfläche angegeben (höhengewichtet ca. 55 m², Grundfläche ca. 64 m²). Keller und Garage Voll unterkellert mit drei Kellerräumen, Heizungsraum und Tankraum. Dazu eine Stahlbeton-Fertiggarage. Zustand Große Teile der Ausstattung stammen aus der Bauzeit bzw. den Folgejahren, u. a. Bad, Küche, Innentüren und Elektroinstallation. Erneuert wurden u. a. der Heizkessel (Öl-Zentralheizung, Buderus, Baujahr 1995) und die Haustür. Das Haus eignet sich für Käufer, die modernisieren und eigene Ideen umsetzen möchten.

Lage

Neuenrade ist eine kleine, ländlich geprägte Stadt im Märkischen Kreis im Sauerland. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Grundversorgung vor Ort und ist bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt. Die Immobilie liegt in der Feldstraße, in einem gewachsenen Wohngebiet westlich des Ortskerns. Die Umgebung ist durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten geprägt. Das Grundstück fällt leicht nach Süden ab. Das Stadtzentrum mit Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken ist nur ca. 0,8 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten liegt ca. 0,3 km entfernt, die Grundschule ca. 0,8 km. Weiterführende Schulen gibt es in Neuenrade sowie in den Nachbarstädten Werdohl (ca. 6 km) und Plettenberg (ca. 16 km). Für Pendler ist die Autobahn A 45 über die Anschlussstelle Lüdenscheid-Süd in ca. 21 km erreichbar. Die umliegenden Städte Werdohl, Plettenberg, Altena und Lüdenscheid sind gut mit dem Auto zu erreichen. Die waldreiche Umgebung des Sauerlands lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein und sorgt für eine hohe Freizeit- und Wohnqualität.

Energieinformationen

Energieausweis

Bedarfsausweis

Befeuerung

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Energieverbrauch

190,3 kWh/(m²a)

Pflichtangaben gemäß GEG werden mit den Live-Daten aus onOffice automatisch ergänzt.

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