Luxuriös Saniertes Ein/ Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in einer zentralen Wohngegend von Hagen bietet jungen Familien die Chance auf ein neues Zuhause. Mit vier großzügigen Zimmern und einem einladenden Balkon vereint es Flexibilität und Komfort. Eine Wohneinheit kann selbst genutzt, die andere vermietet werden, was finanzielle Entlastung schafft. Bei wachsendem Platzbedarf ist eine Umwandlung in ein Einfamilienhaus ohne große Änderungen möglich. Die Lage ist ideal für Familien: Ein Spielplatz ist etwa 120 Meter entfernt und bietet den Kleinen Raum für Spiel und Abenteuer. Das Familienzentrum St. Christopherus ist rund 240 Meter nah und sorgt für liebevolle Betreuung der Jüngsten. Der Supermarkt Lidl, nur etwa 420 Meter entfernt, ermöglicht bequeme Einkäufe. Die Rathaus Galerie und das Einkaufszentrum Volme Galerie bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind ein weiteres Plus: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 130 Meter), der Bahnhof Hagen-Oberhagen ist ca. 300 Meter entfernt. Die A45 Hagen-Süd ist etwa zehn Autominuten entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung sprechen Natur- und Kulturliebhaber an. Der nahe Stadtgarten und der Doktor-Ferdinand-David-Park (ca. 600 Meter) laden zu Spaziergängen und Picknicks ein. Theatervorstellungen im Theater an der Volme, nur ca. 460 Meter entfernt, bieten kulturelle Unterhaltung. Die Nachbarschaft besticht durch familiäre und ruhige Atmosphäre sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie könnte der Beginn eines neuen Familienkapitels sein.

Lage

Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, ideal für junge Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und familienfreundlicher Umgebung suchen. Die Nachbarschaft besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder sind in großer Zahl vorhanden. Die Goldbergschule ist nur etwa drei Gehminuten entfernt, und auch das Familienzentrum Sankt Christopherus erreichen Sie in wenigen Minuten. Diese Nähe sorgt für kurze Wege und einfache Organisation des Alltags mit Kindern. Der Stadtgarten, etwa zehn Gehminuten entfernt, bietet eine grüne Oase zum Spielen, Entspannen und für Spaziergänge mit der Familie. Der Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien aus der Nachbarschaft. Für tägliche Besorgungen und eine gute hausärztliche Betreuung ist ebenfalls gesorgt. Ein Netto Marken-Discount ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, während sich das Agaplesion Klinikum Hagen weniger als zehn Minuten entfernt befindet, was Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an gesundheitlicher Sicherheit bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Goldbergschule, liegt nur wenige Meter entfernt, sodass Sie und Ihre Familie schnell und unkompliziert auch ohne Auto mobil sind. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Hagen-Oberhagen in weniger als fünf Minuten. Über die Autobahnen A1 und A45, die leicht zu erreichen sind, sind Sie auch ideal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene internationale Flughafen Dortmund ist etwa eine halbe Autofahrtstunde entfernt und erweitert Ihre Reisemöglichkeiten zusätzlich. Diese attraktive Lage bietet eine Lebensqualität, die sowohl praktische Aspekte des Alltags als auch den Wunsch nach einer angenehmen Wohnumgebung vereint.

Energieinformationen

Energieausweis

Bedarfsausweis

Befeuerung

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Energieverbrauch

186 kWh/(m²a)

Pflichtangaben gemäß GEG werden mit den Live-Daten aus onOffice automatisch ergänzt.

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