
Geschäftsführer
Marc Günther
„Immobilien sind Vertrauenssache. Mir ist wichtig, dass sich unsere Kundinnen und Kunden jederzeit gut aufgehoben fühlen – mit klaren Antworten und einem Partner, der an ihrer Seite steht.“
Hagen · Stadtteile · Preise · Ablauf
Ortsteilgenaue Kaufpreise aus dem Grundstücksmarktbericht, die aktuelle Marktlage und der Weg zum Verkauf – von der R&G Wirtschaftskanzlei an der Karl-Halle-Straße.
4,9514 Google BewertungenDas Wichtigste in Kürze
Hagen ist kleinteilig: über 50 Stadtteile, jeder mit eigenem Preisniveau – ein freistehendes Einfamilienhaus kostete 2025 im Schnitt 358.000 €, je nach Lage deutlich mehr oder weniger. Diese Seite zeigt die Kaufpreise nach Stadtteil, die aktuelle Marktlage und den Ablauf eines Verkaufs. Dahinter steht die R&G Wirtschaftskanzlei, Ihr Immobilienmakler in Hagen mit 4,9 ★ aus 514 Google-Bewertungen: Wir bewerten ortsteilgenau, investieren selbst in Hagener Immobilien und begleiten mit eigener Baufinanzierungsberatung auch die Käufer unter demselben Dach – auch bei der Baufinanzierung in Hagen.
Hagen ist unser Zuhause – kein Vertriebsgebiet auf der Landkarte. Was Kundinnen und Kunden über die Zusammenarbeit sagen, steht auf unserer Referenzen-Seite. Wir kennen die Lagen zwischen Mittelstadt, Eppenhausen, Haspe und Hohenlimburg, die Preise und die Menschen, die hier kaufen und verkaufen. Was uns unterscheidet:
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
514 Google-Bewertungen mit 4,9 ★, echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
„Man bekommt keine geschönten Aussagen, sondern eine klare und realistische Einschätzung der eigenen Situation. Chancen und Risiken werden offen angesprochen, sodass fundierte Entscheidungen möglich sind. Genau diese Ehrlichkeit schafft Vertrauen.“
Bei uns sprechen Sie mit den Menschen, die Ihre Immobilie später auch verkaufen – nicht mit einer Hotline. Beide sitzen als Immobilienmakler in Hagen im Büro an der Karl-Halle-Straße und betreuen Hagen und das Umland persönlich.

Geschäftsführer
„Immobilien sind Vertrauenssache. Mir ist wichtig, dass sich unsere Kundinnen und Kunden jederzeit gut aufgehoben fühlen – mit klaren Antworten und einem Partner, der an ihrer Seite steht.“

BackOffice Immobilien
Ihr Ansprechpartner für Unterlagen, Termine und alles, was zwischen Erstgespräch und Notartermin organisiert werden muss.
„Ich habe über die R&G Wirtschaftskanzlei ein Mehrfamilienhaus gekauft und wurde dabei von Felix Lindemann betreut. Die Zusammenarbeit war von Anfang an super angenehm, immer erreichbar, ehrlich in der Kommunikation und mit einem echt guten Gespür für Immobilien. Man merkt, dass Felix seinen Job mit Leidenschaft macht und sich auch nach dem Notartermin noch interessiert und kümmert.“
Ob Sie privat verkaufen oder als Investor denken, macht einen großen Unterschied – bei Bewertung, Strategie und Ansprache.
Für Eigenheimbesitzer
Wir ermitteln den realistischen Marktwert, bereiten den Verkauf professionell vor und führen ihn ohne Verkaufsdruck zum besten Ergebnis.
Für Investoren
Wir bewerten Renditeobjekte nach Ertragswert, kennen Faktoren und Mietrenditen vor Ort – und öffnen über unseren Immobilienstammtisch ein regionales Netzwerk, das andere Makler nicht bieten.
Marktkenntnis
Sehr gut – weil wir hier nicht nur vermitteln, sondern selbst investieren. Hagen ist kleinteilig: über 50 Stadtteile, jeder mit eigenem Preisniveau. Wie sich das in Zahlen niederschlägt, zeigen die folgenden ortsteilgenauen Marktdaten.
Marktdaten Hagen
Wie hoch ist das Preisniveau in den einzelnen Hagener Stadtteilen? Die folgenden Werte zeigen den durchschnittlichen Quadratmeterpreis je Stadtteil (Stand 01.01.2026, Datenbasis Vertragsjahr 2025) – als Orientierung über das Preisniveau, nicht als exakten Preis eines einzelnen Hauses.
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wohnfläche – inklusive Grundstücksanteil, ohne Garage oder Stellplatz. Spannen ergeben sich aus mehreren Richtwertzonen im Stadtteil.
Teuerste Hauslagen: Garenfeld-Oberdorf, Fley, Halden, Berchum, Boele-Boelerheide, Holthausen/Haßley
Günstigste Hauslagen: Hohenlimburg-Oege, Altenhagen-Ischeland, Eilpe-Süd, Rummenohl, Dahl, Hochschulviertel
| Stadtteil | Freist. EFH €/m² | DHH / Reihenhaus €/m² |
|---|---|---|
| Westerbauer | 2.160 (Baukloh) | 1.805 – 2.455 |
| Haspe | 1.965 – 2.125 | 1.930 – 2.385 |
| Tücking | 1.965 | 1.875 – 2.225 |
| Kuhlerkamp | 2.405 | 2.225 |
| Vorhalle | 2.155 | 2.060 |
| Oberes Buscheyviertel | 1.750 | – |
| Eilpe | 1.620 – 1.835 | 1.990 – 2.165 |
| Emst | 1.815 – 1.935 | 2.055 – 2.415 |
| Gerichtsviertel / Rosenstraße | 2.105 | 2.295 |
| Hochschulviertel | 1.690 | 2.150 |
| Tondernsiedlung | 2.015 | 2.120 |
| Boloh | – | 2.140 |
| Halden | 2.510 | 2.430 |
| Fleyerviertel | 2.280 | 2.465 |
| Fley | – | 2.545 |
| Altenhagen (Ischeland / Funckepark) | 1.530 | 1.945 |
| Boelerheide / Ischeland | 2.125 | 2.175 |
| Boele – Boelerheide | 2.510 | 2.290 |
| Boele – Helfe / Kabel | – | 2.370 |
| Kabel – Bickenstück | – | 2.165 |
| Berchum | 2.015 | 2.500 |
| Garenfeld Unterdorf | 2.215 | 2.120 |
| Garenfeld Oberdorf | 2.475 | 2.650 |
| Holthausen / Haßley | 2.315 | 2.430 |
| Hohenlimburg | 1.145 – 2.150 | 1.515 – 2.215 |
| Dahl | 1.855 | 1.805 |
| Rummenohl | 1.690 | 2.005 |
| Herbeck | – | 2.005 |
| Priorei / Niederkattwinkel | – | 1.805 |
Tatsächlich gezahlte Kaufpreise im Vertragsjahr 2025. Die Spanne umfasst die mittleren 50 % der Verkäufe (Q1–Q3).
| Haustyp | Ø Kaufpreis | Spanne (Q1–Q3) |
|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 270.000 € | 211.500 – 309.000 € |
| Reihenendhaus | 294.000 € | 252.500 – 344.500 € |
| Doppelhaushälfte | 300.000 € | 217.000 – 370.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 358.000 € | 249.000 – 461.000 € |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 345.000 € | 268.000 – 427.500 € |
| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 470.000 € | 380.000 – 552.500 € |
| Villen / Landhäuser | 558.000 € | 326.000 – 806.000 € |
Grundstückspreise in €/m² Grundstück (inklusive Erschließung) – nicht mit den Wohnflächenpreisen oben verwechseln.
| Nutzung | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freist. Ein-/Zweifamilienhäuser (350–800 m²) | 350 | 250 | 165 |
| Doppelhaushälften / Reihenendhäuser (250–500 m²) | 320 | 250 | 175 |
| Reihenmittelhäuser (150–300 m²) | 350 | 275 | 185 |
| Eigentumswohnungen (GFZ ~1,2) | 340 | 270 | 155 |
Im Mittel liegt der Bodenwert für den individuellen Wohnungsbau bei rd. 280 €/m². Höchste Bodenpreise: Emst, Fleyerviertel, Haßley, Berchum, Garenfeld. Niedrigste: Dahl, Priorei, Rummenohl, Herbeck.
Die Werte sind zonale Durchschnittspreise und laut Gutachterausschuss zwischen den Zonen nicht 1:1 vergleichbar (unterschiedliche Baujahre, Wohnlagen und Flächen je Zone). Sie dienen der Orientierung über das Preisniveau je Stadtteil – nicht als exakter Preis eines konkreten Hauses.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Stichtag 01.01.2026 (Datenbasis Vertragsjahr 2025).
Ihr Stadtteil
Jeder Hagener Stadtteil hat sein eigenes Preisniveau und seine eigene Käuferschaft. Deshalb finden Sie bei uns zu den wichtigsten Stadtteilen eigene Seiten – mit Ortsteilpreisen, aktueller Marktlage und Antworten für Ihre Lage:
Der eigenständigste Stadtbezirk Hagens – vom Schloss über das Lennetal bis Elsey und Berchum, mit der größten Preisspanne der Stadt.
Der Hagener Westen mit eigener Identität – gewachsene Wohnlagen an der Ennepe, dazu die Höhenlagen von Westerbauer und Tücking.
Der Hagener Norden mit Boelerheide, Helfe und Kabel – familienfreundliche Wohnlagen mit kurzen Wegen Richtung Dortmund.
Wohnen zwischen Ruhr und Kaisberg im Nordwesten Hagens – mit eigenem Bahnhof und viel Naherholung vor der Haustür.
Urbaner Stadtteil nördlich der Innenstadt – gründerzeitlich geprägt, mit dem Sportpark Ischeland und viel Potenzial für Kapitalanleger.
Beliebter Höhenstadtteil südöstlich der Innenstadt – klassische Familienwohnlage mit einigen der höchsten Bodenpreise Hagens.
Der Auftakt des Hagener Südens im Volmetal – gewachsener Ortskern, Hanglagen und die Nähe zum LWL-Freilichtmuseum.
Ruhige Wohnlagen im Hagener Osten Richtung Lennetal – mit einigen der höchsten Hauspreise der Stadt.
Das Gründerzeitviertel westlich der Innenstadt – urbanes Altbauquartier mit hohem Mehrfamilienhaus-Anteil, spannend für Kapitalanleger.
Der ländliche Hagener Süden im Volmetal – Dahl, Rummenohl und Priorei, wo die Stadt ins Sauerland übergeht.
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Ein Gedanke dazu: Stellen Sie sich vor, jedes Auto kostete gleich viel – und Sie hätten die Wahl zwischen einem Kleinwagen und einem Sportwagen. Wofür würden Sie sich entscheiden? Beim Makler ist es ähnlich: Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Wie gut Ihre Immobilie bewertet, vorbereitet, vermarktet und verhandelt wird, entscheidet über Ihr Ergebnis. Wenn der Preis ohnehin feststeht: Wählen Sie den, der für Sie das Beste herausholt.
Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
So arbeiten wir
Von der kostenlosen Marktwertermittlung bis zum Notartermin – ein strukturierter Prozess statt Bauchgefühl:
Kostenloses Erstgespräch und ehrliche Marktwertermittlung – ortsteilgenau auf Basis des Grundstücksmarktberichts und aktueller Angebotsdaten aus Hagen.
Exposé, Fotos, Energieausweis und Unterlagen – ausgespielt über die großen Portale und unser regionales Netzwerk, auf Wunsch auch diskret.
Wir qualifizieren Interessenten vor – inklusive Finanzierungscheck im eigenen Haus. So platzt kein Verkauf kurz vor dem Notar an der Bank.
Preisverhandlung, Kaufvertragsabstimmung, Notartermin und Schlüsselübergabe – wir bleiben auch danach an Ihrer Seite.
Bei R&G endet die Arbeit nicht beim Kaufinteressenten: Unsere Baufinanzierungsberatung in Hagen vergleicht für Käufer die Konditionen von über 400 Bankpartnern und prüft die Finanzierbarkeit, bevor der Kaufvertrag zum Notar geht. Für Verkäufer heißt das: geprüfte Käufer, verbindlichere Zusagen und deutlich weniger Risiko, dass ein Verkauf an der Bank scheitert.
„Besonders in schwierigen Verhandlungsgesprächen und komplizierten Sondersituationen haben Herr Günther und Herr Lindemann bewiesen, was echte Partner ausmacht: Sie sind unermüdlich ‚dran geblieben', haben zu jeder Zeit fundierte, kreative Lösungen vorgeschlagen und agierten absolut ziel- und abschlussorientiert.“
⭐⭐⭐⭐⭐ Wir sind rundum begeistert von der Zusammenarbeit mit R&G! Das gesamte Team ist super nett, äußerst kompetent und jederzeit zuverlässig. Besonders beeindruckt hat uns das große Netzwerk an Partnern sowie der Zugriff auf mehrere hundert Banken. Dadurch konnten verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten aufgezeigt und kreative, individuelle Lösungen entwickelt werden. Die enge Abstimmung im Team sorgt für schnelle Entscheidungen und einen reibungslosen Ablauf. Der gesamte Prozess ist hervorragend strukturiert und transparent, sodass wir uns jederzeit bestens informiert und aufgehoben gefühlt haben. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit wir freuen uns schon darauf, auch in Zukunft weitere Projekte gemeinsam mit euch umzusetzen. Eine klare Empfehlung!
Ich wurde während meines Immobilienprojekts „SuperBob“ von der R & G Wirtschaftskanzlei begleitet – und bin absolut begeistert! Wichtig zu erwähnen: Es handelt sich bei meiner Bewertung nicht um ein Einzelprojekt. Ich habe bereits mehrere Finanzierungsanfragen und Beratungen über R & G abgewickelt. Die konstant hohe Qualität in allen Gesprächen sowie die professionelle, verlässliche Arbeitsweise haben mich jedes Mal überzeugt. Das Team denkt mit, erklärt transparent und entwickelt Lösungen, die wirklich zu meinen Bedürfnissen passen. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Finanzierungsangebote stets marktgerecht und wettbewerbsfähig waren – ein klarer Vorteil bei der Umsetzung meines Immobilienvorhabens. Klare Empfehlung – vielen Dank für die hervorragende Unterstützung über mehrere Projekte hinweg!
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, können wir R&G Wirtschaftskanzlei GmbH von Herzen empfehlen. Schon bei der ersten Besichtigung der Wohnung hatten wir das Gefühl, in den besten Händen zu sein. Alles war hervorragend vorbereitet, professionell und dabei gleichzeitig unglaublich freundlich und herzlich. Besonders bedanken möchten wir uns bei Marc Günther. Die Besichtigung war nicht einfach nur ein Termin – er hat sich viel Zeit genommen, alle unsere Fragen ausführlich beantwortet und uns die Immobilie mit all ihren Besonderheiten nähergebracht. Seine offene, sympathische Art hat sofort Vertrauen geschaffen. Auch Felix Lindemann war für uns jederzeit erreichbar und stand uns mit Rat und Tat zur Seite. Egal mit welchem Anliegen wir uns gemeldet haben – wir haben immer schnell Hilfe bekommen und uns ernst genommen gefühlt. Was uns besonders beeindruckt hat: Die Unterstützung endete nicht mit der Unterschrift unter dem Kaufvertrag. Auch danach wurden wir bei allen Fragen und kleinen Herausforderungen begleitet. Gerade als Käufer ohne große Erfahrung war das für uns unglaublich wertvoll und hat uns viel Sicherheit gegeben. Dank der kompetenten Beratung, der Geduld und dem persönlichen Engagement des gesamten Teams verlief der Kauf für uns viel entspannter, als wir es uns vorgestellt hatten. Wir sind heute glückliche Eigentümer unserer Wohnung und blicken mit großer Dankbarkeit auf die Zusammenarbeit zurück. Vielen herzlichen Dank an das gesamte Team von R&G Wirtschaftskanzlei GmbH.
Wir können Marc Günther und sein gesamtes Team von Herzen weiterempfehlen. Der Verkauf unseres Hauses war für uns ein großer Schritt, aber wir haben uns von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Der gesamte Ablauf war angenehm, locker und auf Augenhöhe & genau so, wie man es sich wünscht. Keine Frage die wir hatten war jemals doof, stattdessen wurde sich immer Zeit genommen, alles verständlich zu erklären und auf unsere Anliegen einzugehen. Durch die sympathische und professionelle Art hatten wir jederzeit ein sehr gutes Gefühl und volles Vertrauen. Man hat gemerkt, dass hier nicht nur fachliche Kompetenz, sondern auch Menschlichkeit großgeschrieben wird. Vielen Dank an Marc Günther und das gesamte Team für diese rundum positive Erfahrung. Eine echte Herzensempfehlung!
Kein Immobilienkauf ohne die R&G Wirtschaftskanzlei! Von Anfang an haben Marc Günther, Felix Lindemann und das gesamte Team uns sehr gut betreut und waren bei offenen Fragen und Sorgen sofort zur Stelle. Auch über den eigentlichen Kaufprozess hinaus wurde uns jederzeit das Gefühl gegeben einen starken und zuverlässigen Partner an unserer Seite zu haben. Besonders beeindruckt hat uns die freundliche Kommunikation, die schnelle Erreichbarkeit und die transparente Beratung. Alle Fragen wurden zeitnah beantwortet und wir haben uns immer gut aufgehoben gefühlt. Wir bedanken uns herzlichst für die gute Zusammenarbeit und können nur jedem empfehlen wenn Immobilienkauf, dann mit R&G!
Referenzverkäufe
Eine Auswahl von Objekten, die wir zuletzt in Hagen und Umgebung erfolgreich vermittelt haben.
VerkauftHaus
Hagen / Emst
300 m² Wohnfläche7 Zimmer
VerkauftHaus
Hagen
332 m² Wohnfläche9 Zimmer
VerkauftHaus
Hagen
550 m² Wohnfläche
VerkauftHaus
Hagen
101 m² Wohnfläche5 Zimmer
Ihre Immobilie in Hagen verkaufen? Kostenlose Marktwerteinschätzung
Häufige Fragen
Bewertung, Vermarktung (Exposé, Fotos, Energieausweis), Anfrage- und Besichtigungssteuerung, Preisverhandlung sowie Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Bei R&G kommt die Finanzierung auf Käuferseite aus demselben Haus.
„Ein Immobilienmakler, der sich kümmert, Verantwortung übernimmt und auch nach Notarvertrag bei Fragen ansprechbar ist. Top Aufbereitung des Unterlagensets zur Immobilie im Vorfeld – absolute Empfehlung!“
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Nachfrage im jeweiligen Stadtteil ab. Wir ermitteln den Wert kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Ja – ohne Bedingung und ohne Verkaufsverpflichtung. Sie erhalten eine ehrliche, ortsteilgenaue Einschätzung auf Basis des Grundstücksmarktberichts und aktueller Angebotsdaten. Was Sie damit machen, entscheiden Sie.
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 (Vertragsjahr 2025) lag der durchschnittliche Kaufpreis für ein freistehendes Einfamilienhaus in Hagen bei 358.000 € (mittlere Spanne 249.000 – 461.000 €), für eine Doppelhaushälfte bei 300.000 € und für ein Reihenmittelhaus bei 270.000 €. Je nach Stadtteil weichen die Preise deutlich ab – die ortsteilgenauen Werte finden Sie in unserer Preisübersicht weiter oben.
Zu den teuersten Hauslagen zählen laut Gutachterausschuss Garenfeld-Oberdorf, Fley, Halden, Berchum, Boele-Boelerheide und Holthausen/Haßley. Günstiger einsteigen lässt sich unter anderem in Hohenlimburg-Oege, Altenhagen-Ischeland, Eilpe-Süd, Rummenohl, Dahl und im Hochschulviertel. Zu den wichtigsten Stadtteilen finden Sie bei uns eigene Seiten mit Ortsteilpreisen.
Käufer und Verkäufer tragen die Provision bei einer Wohnimmobilie nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt.
Bei marktgerechter Bewertung meist einige Wochen bis wenige Monate. Ein zu hoher Startpreis ist der häufigste Grund für eine lange Vermarktung.
Ja, für Verkauf und Vermietung ist er Pflicht – spätestens zur Besichtigung. Wir kümmern uns mit darum.
Ja – das ist unser größter Unterschied zu klassischen Maklern: Baufinanzierung gehört bei R&G zum Haus. Wir vergleichen für Käufer die Konditionen von über 400 Bankpartnern und prüfen die Finanzierbarkeit, bevor es zum Notar geht. Verkäufer profitieren doppelt: geprüfte Käufer und weniger geplatzte Abschlüsse.
Ja – weil wir selbst investieren, bewerten wir Renditeobjekte nach Ertragswert. Mehr dazu auf unserer Seite zu Anlageimmobilien in Hagen.
Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe. Kein Verkaufsdruck. Nur ein ehrliches Gespräch.