Immobilienmakler · Hagen & Märkischer Kreis
Ihr Immobilienmakler in Hagen4,9 ★ aus 505 Google-Bewertungen
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Erst Klarheit, dann handeln.
4,9505 Google BewertungenDas Wichtigste in Kürze
Die R&G Wirtschaftskanzlei aus Hagen ist mit 4,9 ★ aus über 505 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Immobilienmakler der Region. Wir bewerten ortsteilgenau auf Basis des Grundstücksmarktberichts, investieren selbst in Hagener Immobilien – und begleiten als Makler mit eigener Baufinanzierungsberatung auch die Finanzierung der Käufer unter demselben Dach. Ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder als Investor kaufen möchten: Bei uns sitzt der richtige Ansprechpartner am Tisch.
Warum R&G als Immobilienmakler in Hagen?
Hagen ist unser Zuhause – kein Vertriebsgebiet auf der Landkarte. Wir kennen die Lagen zwischen Mittelstadt, Eppenhausen, Haspe und Hohenlimburg, die Preise und die Menschen, die hier kaufen und verkaufen. Was uns unterscheidet:
Alles aus einer Hand
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Wir investieren selbst
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
Bestbewertet in der Region
Über 505 Google-Bewertungen mit 4,9 ★, echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Ehrlich statt Verkaufsdruck
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
„Man bekommt keine geschönten Aussagen, sondern eine klare und realistische Einschätzung der eigenen Situation. Chancen und Risiken werden offen angesprochen, sodass fundierte Entscheidungen möglich sind. Genau diese Ehrlichkeit schafft Vertrauen.“
Zwei Wege – ein Partner
Ob Sie privat verkaufen oder als Investor denken, macht einen großen Unterschied – bei Bewertung, Strategie und Ansprache.
Für Eigenheimbesitzer
Eigenheim verkaufen
Wir ermitteln den realistischen Marktwert, bereiten den Verkauf professionell vor und führen ihn ohne Verkaufsdruck zum besten Ergebnis.
Für Investoren
Als Investor kaufen & verkaufen
Wir bewerten Renditeobjekte nach Ertragswert, kennen Faktoren und Mietrenditen vor Ort – und öffnen über unseren Immobilienstammtisch ein regionales Netzwerk, das andere Makler nicht bieten.
Marktkenntnis
Wie gut kennen wir den Immobilienmarkt in Hagen?
Sehr gut – weil wir hier nicht nur vermitteln, sondern selbst investieren. Hagen ist kleinteilig: über 50 Stadtteile, jeder mit eigenem Preisniveau. Wie sich das in Zahlen niederschlägt, zeigen die folgenden ortsteilgenauen Marktdaten.
Marktdaten Hagen
Immobilienpreise in Hagen nach Stadtteil
Wie hoch ist das Preisniveau in den einzelnen Hagener Stadtteilen? Die folgenden Werte zeigen den durchschnittlichen Quadratmeterpreis je Stadtteil (Stand 01.01.2026, Datenbasis Vertragsjahr 2025) – als Orientierung über das Preisniveau, nicht als exakten Preis eines einzelnen Hauses.
Hauspreise je Stadtteil (€/m² Wohnfläche)
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wohnfläche – inklusive Grundstücksanteil, ohne Garage oder Stellplatz. Spannen ergeben sich aus mehreren Richtwertzonen im Stadtteil.
Teuerste Hauslagen: Garenfeld-Oberdorf, Fley, Halden, Berchum, Boele-Boelerheide, Holthausen/Haßley
Günstigste Hauslagen: Hohenlimburg-Oege, Altenhagen-Ischeland, Eilpe-Süd, Rummenohl, Dahl, Hochschulviertel
Preise für alle 29 Stadtteile anzeigen
| Stadtteil | Freist. EFH €/m² | DHH / Reihenhaus €/m² |
|---|---|---|
| Westerbauer | 2.160 (Baukloh) | 1.805 – 2.455 |
| Haspe | 1.965 – 2.125 | 1.930 – 2.385 |
| Tücking | 1.965 | 1.875 – 2.225 |
| Kuhlerkamp | 2.405 | 2.225 |
| Vorhalle | 2.155 | 2.060 |
| Oberes Buscheyviertel | 1.750 | – |
| Eilpe | 1.620 – 1.835 | 1.990 – 2.165 |
| Emst | 1.815 – 1.935 | 2.055 – 2.415 |
| Gerichtsviertel / Rosenstraße | 2.105 | 2.295 |
| Hochschulviertel | 1.690 | 2.150 |
| Tondernsiedlung | 2.015 | 2.120 |
| Boloh | – | 2.140 |
| Halden | 2.510 | 2.430 |
| Fleyerviertel | 2.280 | 2.465 |
| Fley | – | 2.545 |
| Altenhagen (Ischeland / Funckepark) | 1.530 | 1.945 |
| Boelerheide / Ischeland | 2.125 | 2.175 |
| Boele – Boelerheide | 2.510 | 2.290 |
| Boele – Helfe / Kabel | – | 2.370 |
| Kabel – Bickenstück | – | 2.165 |
| Berchum | 2.015 | 2.500 |
| Garenfeld Unterdorf | 2.215 | 2.120 |
| Garenfeld Oberdorf | 2.475 | 2.650 |
| Holthausen / Haßley | 2.315 | 2.430 |
| Hohenlimburg | 1.145 – 2.150 | 1.515 – 2.215 |
| Dahl | 1.855 | 1.805 |
| Rummenohl | 1.690 | 2.005 |
| Herbeck | – | 2.005 |
| Priorei / Niederkattwinkel | – | 1.805 |
Durchschnittliche Gesamtkaufpreise nach Haustyp
Tatsächlich gezahlte Kaufpreise im Vertragsjahr 2025. Die Spanne umfasst die mittleren 50 % der Verkäufe (Q1–Q3).
| Haustyp | Ø Kaufpreis | Spanne (Q1–Q3) |
|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 270.000 € | 211.500 – 309.000 € |
| Reihenendhaus | 294.000 € | 252.500 – 344.500 € |
| Doppelhaushälfte | 300.000 € | 217.000 – 370.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 358.000 € | 249.000 – 461.000 € |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 345.000 € | 268.000 – 427.500 € |
| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 470.000 € | 380.000 – 552.500 € |
| Villen / Landhäuser | 558.000 € | 326.000 – 806.000 € |
Gebietstypische Bodenrichtwerte
Grundstückspreise in €/m² Grundstück (inklusive Erschließung) – nicht mit den Wohnflächenpreisen oben verwechseln.
| Nutzung | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freist. Ein-/Zweifamilienhäuser (350–800 m²) | 350 | 250 | 165 |
| Doppelhaushälften / Reihenendhäuser (250–500 m²) | 320 | 250 | 175 |
| Reihenmittelhäuser (150–300 m²) | 350 | 275 | 185 |
| Eigentumswohnungen (GFZ ~1,2) | 340 | 270 | 155 |
Im Mittel liegt der Bodenwert für den individuellen Wohnungsbau bei rd. 280 €/m². Höchste Bodenpreise: Emst, Fleyerviertel, Haßley, Berchum, Garenfeld. Niedrigste: Dahl, Priorei, Rummenohl, Herbeck.
Die Werte sind zonale Durchschnittspreise und laut Gutachterausschuss zwischen den Zonen nicht 1:1 vergleichbar (unterschiedliche Baujahre, Wohnlagen und Flächen je Zone). Sie dienen der Orientierung über das Preisniveau je Stadtteil – nicht als exakter Preis eines konkreten Hauses.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Stichtag 01.01.2026 (Datenbasis Vertragsjahr 2025).
Ihr Stadtteil
Immobilienmakler für Ihren Hagener Stadtteil
Jeder Hagener Stadtteil hat sein eigenes Preisniveau und seine eigene Käuferschaft. Deshalb finden Sie bei uns zu den wichtigsten Stadtteilen eigene Seiten – mit Ortsteilpreisen, aktueller Marktlage und Antworten für Ihre Lage:
Hohenlimburg
Der eigenständigste Stadtbezirk Hagens – vom Schloss über das Lennetal bis Elsey und Berchum, mit der größten Preisspanne der Stadt.
Haspe
Der Hagener Westen mit eigener Identität – gewachsene Wohnlagen an der Ennepe, dazu die Höhenlagen von Westerbauer und Tücking.
Boele
Der Hagener Norden mit Boelerheide, Helfe und Kabel – familienfreundliche Wohnlagen mit kurzen Wegen Richtung Dortmund.
Vorhalle
Wohnen zwischen Ruhr und Kaisberg im Nordwesten Hagens – mit eigenem Bahnhof und viel Naherholung vor der Haustür.
Altenhagen
Urbaner Stadtteil nördlich der Innenstadt – gründerzeitlich geprägt, mit dem Sportpark Ischeland und viel Potenzial für Kapitalanleger.
Emst
Beliebter Höhenstadtteil südöstlich der Innenstadt – klassische Familienwohnlage mit einigen der höchsten Bodenpreise Hagens.
Eilpe
Der Auftakt des Hagener Südens im Volmetal – gewachsener Ortskern, Hanglagen und die Nähe zum LWL-Freilichtmuseum.
Halden
Ruhige Wohnlagen im Hagener Osten Richtung Lennetal – mit einigen der höchsten Hauspreise der Stadt.
Wehringhausen
Das Gründerzeitviertel westlich der Innenstadt – urbanes Altbauquartier mit hohem Mehrfamilienhaus-Anteil, spannend für Kapitalanleger.
Dahl
Der ländliche Hagener Süden im Volmetal – Dahl, Rummenohl und Priorei, wo die Stadt ins Sauerland übergeht.
Was kostet ein Makler in Hagen?
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Ein Gedanke dazu: Stellen Sie sich vor, jedes Auto kostete gleich viel – und Sie hätten die Wahl zwischen einem Kleinwagen und einem Sportwagen. Wofür würden Sie sich entscheiden? Beim Makler ist es ähnlich: Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Wie gut Ihre Immobilie bewertet, vorbereitet, vermarktet und verhandelt wird, entscheidet über Ihr Ergebnis. Wenn der Preis ohnehin feststeht: Wählen Sie den, der für Sie das Beste herausholt.
Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
So arbeiten wir
Ihr Immobilienverkauf in Hagen – Schritt für Schritt
Von der kostenlosen Marktwertermittlung bis zum Notartermin – ein strukturierter Prozess statt Bauchgefühl:
Bewertung
Kostenloses Erstgespräch und ehrliche Marktwertermittlung – ortsteilgenau auf Basis des Grundstücksmarktberichts und aktueller Angebotsdaten aus Hagen.
Vermarktung
Exposé, Fotos, Energieausweis und Unterlagen – ausgespielt über die großen Portale und unser regionales Netzwerk, auf Wunsch auch diskret.
Besichtigung & geprüfte Käufer
Wir qualifizieren Interessenten vor – inklusive Finanzierungscheck im eigenen Haus. So platzt kein Verkauf kurz vor dem Notar an der Bank.
Notartermin & Übergabe
Preisverhandlung, Kaufvertragsabstimmung, Notartermin und Schlüsselübergabe – wir bleiben auch danach an Ihrer Seite.
Makler und Baufinanzierung unter einem Dach
Bei R&G endet die Arbeit nicht beim Kaufinteressenten: Unsere Baufinanzierungsberatung in Hagen vergleicht für Käufer die Konditionen von über 400 Bankpartnern und prüft die Finanzierbarkeit, bevor der Kaufvertrag zum Notar geht. Für Verkäufer heißt das: geprüfte Käufer, verbindlichere Zusagen und deutlich weniger Risiko, dass ein Verkauf an der Bank scheitert.
„Besonders in schwierigen Verhandlungsgesprächen und komplizierten Sondersituationen haben Herr Günther und Herr Lindemann bewiesen, was echte Partner ausmacht: Sie sind unermüdlich ‚dran geblieben', haben zu jeder Zeit fundierte, kreative Lösungen vorgeschlagen und agierten absolut ziel- und abschlussorientiert.“
Was sagen unsere Kunden über die R&G?
4,9505 Rezensionen auf GoogleDie Finanzierungsberater von R&G haben mir unglaublich gut geholfen und mir in meiner Situation Struktur und Klarheit verschafft. Alles wurde verständlich erklärt, sodass ich mich gut aufgehoben gefühlt habe. Besonders positiv hervorzuheben ist die freundliche und sympathische Art des gesamten Teams. Man hatte nie das Gefühl, nur eine „Nummer“ zu sein, sondern wurde wirklich individuell betreut. Dank der Unterstützung habe ich einen viel besseren Überblick über meine Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Ich kann R&G absolut weiterempfehlen!
⭐⭐⭐⭐⭐ Wir sind rundum begeistert von der Zusammenarbeit mit R&G! Das gesamte Team ist super nett, äußerst kompetent und jederzeit zuverlässig. Besonders beeindruckt hat uns das große Netzwerk an Partnern sowie der Zugriff auf mehrere hundert Banken. Dadurch konnten verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten aufgezeigt und kreative, individuelle Lösungen entwickelt werden. Die enge Abstimmung im Team sorgt für schnelle Entscheidungen und einen reibungslosen Ablauf. Der gesamte Prozess ist hervorragend strukturiert und transparent, sodass wir uns jederzeit bestens informiert und aufgehoben gefühlt haben. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit wir freuen uns schon darauf, auch in Zukunft weitere Projekte gemeinsam mit euch umzusetzen. Eine klare Empfehlung!
Ich kann die R&G Wirtschaftskanzlei in Hagen uneingeschränkt weiterempfehlen! Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss meines Wohnungskaufs lief alles absolut reibungslos. Besonders hervorheben möchte ich Felix Lindemann. Er war während des gesamten Prozesses jederzeit erreichbar, unglaublich kompetent, ehrlich und hat sich für jede Frage Zeit genommen. Man hat einfach gemerkt, dass ihm die Zufriedenheit seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Auch das gesamte Team der Kanzlei war immer freundlich, professionell und hilfsbereit. Ich habe mich von Anfang bis Ende bestens aufgehoben gefühlt und würde meinen nächsten Immobilienkauf jederzeit wieder mit der R&G Wirtschaftskanzlei abwickeln. Vielen Dank an Felix Lindemann und das gesamte Team – absolute 5 Sterne!
Ich wurde während meines Immobilienprojekts „SuperBob“ von der R & G Wirtschaftskanzlei begleitet – und bin absolut begeistert! Wichtig zu erwähnen: Es handelt sich bei meiner Bewertung nicht um ein Einzelprojekt. Ich habe bereits mehrere Finanzierungsanfragen und Beratungen über R & G abgewickelt. Die konstant hohe Qualität in allen Gesprächen sowie die professionelle, verlässliche Arbeitsweise haben mich jedes Mal überzeugt. Das Team denkt mit, erklärt transparent und entwickelt Lösungen, die wirklich zu meinen Bedürfnissen passen. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Finanzierungsangebote stets marktgerecht und wettbewerbsfähig waren – ein klarer Vorteil bei der Umsetzung meines Immobilienvorhabens. Klare Empfehlung – vielen Dank für die hervorragende Unterstützung über mehrere Projekte hinweg!
Wir können Marc Günther und sein gesamtes Team von Herzen weiterempfehlen. Der Verkauf unseres Hauses war für uns ein großer Schritt, aber wir haben uns von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Der gesamte Ablauf war angenehm, locker und auf Augenhöhe & genau so, wie man es sich wünscht. Keine Frage die wir hatten war jemals doof, stattdessen wurde sich immer Zeit genommen, alles verständlich zu erklären und auf unsere Anliegen einzugehen. Durch die sympathische und professionelle Art hatten wir jederzeit ein sehr gutes Gefühl und volles Vertrauen. Man hat gemerkt, dass hier nicht nur fachliche Kompetenz, sondern auch Menschlichkeit großgeschrieben wird. Vielen Dank an Marc Günther und das gesamte Team für diese rundum positive Erfahrung. Eine echte Herzensempfehlung!
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Häufige Fragen
Häufige Fragen an einen Immobilienmakler in Hagen
Was macht ein Immobilienmakler genau?
Bewertung, Vermarktung (Exposé, Fotos, Energieausweis), Anfrage- und Besichtigungssteuerung, Preisverhandlung sowie Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Bei R&G kommt die Finanzierung auf Käuferseite aus demselben Haus.
„Ein Immobilienmakler, der sich kümmert, Verantwortung übernimmt und auch nach Notarvertrag bei Fragen ansprechbar ist. Top Aufbereitung des Unterlagensets zur Immobilie im Vorfeld – absolute Empfehlung!“
Wie viel ist meine Immobilie in Hagen wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Nachfrage im jeweiligen Stadtteil ab. Wir ermitteln den Wert kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja – ohne Bedingung und ohne Verkaufsverpflichtung. Sie erhalten eine ehrliche, ortsteilgenaue Einschätzung auf Basis des Grundstücksmarktberichts und aktueller Angebotsdaten. Was Sie damit machen, entscheiden Sie.
Was kostet ein Haus in Hagen im Durchschnitt?
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 (Vertragsjahr 2025) lag der durchschnittliche Kaufpreis für ein freistehendes Einfamilienhaus in Hagen bei 358.000 € (mittlere Spanne 249.000 – 461.000 €), für eine Doppelhaushälfte bei 300.000 € und für ein Reihenmittelhaus bei 270.000 €. Je nach Stadtteil weichen die Preise deutlich ab – die ortsteilgenauen Werte finden Sie in unserer Preisübersicht weiter oben.
Welche Stadtteile in Hagen sind besonders teuer – und wo ist der Einstieg günstiger?
Zu den teuersten Hauslagen zählen laut Gutachterausschuss Garenfeld-Oberdorf, Fley, Halden, Berchum, Boele-Boelerheide und Holthausen/Haßley. Günstiger einsteigen lässt sich unter anderem in Hohenlimburg-Oege, Altenhagen-Ischeland, Eilpe-Süd, Rummenohl, Dahl und im Hochschulviertel. Zu den wichtigsten Stadtteilen finden Sie bei uns eigene Seiten mit Ortsteilpreisen.
Wer zahlt die Provision – und wie hoch ist sie?
Käufer und Verkäufer tragen die Provision bei einer Wohnimmobilie nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt.
Wie lange dauert ein Verkauf in Hagen?
Bei marktgerechter Bewertung meist einige Wochen bis wenige Monate. Ein zu hoher Startpreis ist der häufigste Grund für eine lange Vermarktung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, für Verkauf und Vermietung ist er Pflicht – spätestens zur Besichtigung. Wir kümmern uns mit darum.
Helfen Sie Käufern auch bei der Finanzierung?
Ja – das ist unser größter Unterschied zu klassischen Maklern: Baufinanzierung gehört bei R&G zum Haus. Wir vergleichen für Käufer die Konditionen von über 400 Bankpartnern und prüfen die Finanzierbarkeit, bevor es zum Notar geht. Verkäufer profitieren doppelt: geprüfte Käufer und weniger geplatzte Abschlüsse.
Sind Sie auch für Kapitalanleger der richtige Partner?
Ja – weil wir selbst investieren, bewerten wir Renditeobjekte nach Ertragswert. Mehr dazu auf unserer Seite zu Anlageimmobilien in Hagen.
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