Immobilienmakler · Hagen & Märkischer Kreis
Ihr Immobilienmakler in Hagen
Verkauf, Bewertung, Finanzierung und Versicherung aus einer Hand – persönlich, regional und ehrlich. Für Eigenheimbesitzer und Investoren.
Das Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler in Hagen und dem Märkischen Kreis – mit 4,9 ★ aus über 500 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Das Besondere: Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung kommen bei uns aus einer Hand – und wir investieren selbst in Hagener Immobilien. Ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder als Investor kaufen möchten: Bei uns sitzt der richtige Ansprechpartner am Tisch.
Warum R&G als Immobilienmakler in Hagen?
Hagen ist unser Zuhause – kein Vertriebsgebiet auf der Landkarte. Wir kennen die Lagen zwischen Mittelstadt, Eppenhausen, Haspe und Hohenlimburg, die Preise und die Menschen, die hier kaufen und verkaufen. Was uns unterscheidet:
Alles aus einer Hand
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Wir investieren selbst
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
Bestbewertet in der Region
Über 500 Google-Bewertungen mit 4,9 ★, echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Ehrlich statt Verkaufsdruck
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
Zwei Wege – ein Partner
Ob Sie privat verkaufen oder als Investor denken, macht einen großen Unterschied – bei Bewertung, Strategie und Ansprache.
Für Eigenheimbesitzer
Eigenheim verkaufen
Wir ermitteln den realistischen Marktwert, bereiten den Verkauf professionell vor und führen ihn ohne Verkaufsdruck zum besten Ergebnis.
Für Investoren
Als Investor kaufen & verkaufen
Wir bewerten Renditeobjekte nach Ertragswert, kennen Faktoren und Mietrenditen vor Ort – und öffnen über unseren Investoren-Stammtisch ein regionales Netzwerk, das andere Makler nicht bieten.
Marktkenntnis
Wie gut kennen wir den Immobilienmarkt in Hagen?
Sehr gut – weil wir hier nicht nur vermitteln, sondern selbst investieren. Hagen ist kleinteilig: über 50 Stadtteile, jeder mit eigenem Preisniveau. Wie sich das in Zahlen niederschlägt, zeigen die folgenden ortsteilgenauen Marktdaten.
Marktdaten Hagen
Immobilienpreise in Hagen nach Stadtteil
Wie hoch ist das Preisniveau in den einzelnen Hagener Stadtteilen? Die folgenden Werte zeigen den durchschnittlichen Quadratmeterpreis je Stadtteil (Stand 01.01.2026, Datenbasis Vertragsjahr 2025) – als Orientierung über das Preisniveau, nicht als exakten Preis eines einzelnen Hauses.
Hauspreise je Stadtteil (€/m² Wohnfläche)
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wohnfläche – inklusive Grundstücksanteil, ohne Garage oder Stellplatz. Spannen ergeben sich aus mehreren Richtwertzonen im Stadtteil.
Teuerste Hauslagen: Garenfeld-Oberdorf, Fley, Halden, Berchum, Boele-Boelerheide, Holthausen/Haßley
Günstigste Hauslagen: Hohenlimburg-Oege, Altenhagen-Ischeland, Eilpe-Süd, Rummenohl, Dahl, Hochschulviertel
Preise für alle 29 Stadtteile anzeigen
| Stadtteil | Freist. EFH €/m² | DHH / Reihenhaus €/m² |
|---|---|---|
| Westerbauer | 2.160 (Baukloh) | 1.805 – 2.455 |
| Haspe | 1.965 – 2.125 | 1.930 – 2.385 |
| Tücking | 1.965 | 1.875 – 2.225 |
| Kuhlerkamp | 2.405 | 2.225 |
| Vorhalle | 2.155 | 2.060 |
| Oberes Buscheyviertel | 1.750 | – |
| Eilpe | 1.620 – 1.835 | 1.990 – 2.165 |
| Emst | 1.815 – 1.935 | 2.055 – 2.415 |
| Gerichtsviertel / Rosenstraße | 2.105 | 2.295 |
| Hochschulviertel | 1.690 | 2.150 |
| Tondernsiedlung | 2.015 | 2.120 |
| Boloh | – | 2.140 |
| Halden | 2.510 | 2.430 |
| Fleyerviertel | 2.280 | 2.465 |
| Fley | – | 2.545 |
| Altenhagen (Ischeland / Funckepark) | 1.530 | 1.945 |
| Boelerheide / Ischeland | 2.125 | 2.175 |
| Boele – Boelerheide | 2.510 | 2.290 |
| Boele – Helfe / Kabel | – | 2.370 |
| Kabel – Bickenstück | – | 2.165 |
| Berchum | 2.015 | 2.500 |
| Garenfeld Unterdorf | 2.215 | 2.120 |
| Garenfeld Oberdorf | 2.475 | 2.650 |
| Holthausen / Haßley | 2.315 | 2.430 |
| Hohenlimburg | 1.145 – 2.150 | 1.515 – 2.215 |
| Dahl | 1.855 | 1.805 |
| Rummenohl | 1.690 | 2.005 |
| Herbeck | – | 2.005 |
| Priorei / Niederkattwinkel | – | 1.805 |
Durchschnittliche Gesamtkaufpreise nach Haustyp
Tatsächlich gezahlte Kaufpreise im Vertragsjahr 2025. Die Spanne umfasst die mittleren 50 % der Verkäufe (Q1–Q3).
| Haustyp | Ø Kaufpreis | Spanne (Q1–Q3) |
|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 270.000 € | 211.500 – 309.000 € |
| Reihenendhaus | 294.000 € | 252.500 – 344.500 € |
| Doppelhaushälfte | 300.000 € | 217.000 – 370.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 358.000 € | 249.000 – 461.000 € |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 345.000 € | 268.000 – 427.500 € |
| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 470.000 € | 380.000 – 552.500 € |
| Villen / Landhäuser | 558.000 € | 326.000 – 806.000 € |
Gebietstypische Bodenrichtwerte
Grundstückspreise in €/m² Grundstück (inklusive Erschließung) – nicht mit den Wohnflächenpreisen oben verwechseln.
| Nutzung | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freist. Ein-/Zweifamilienhäuser (350–800 m²) | 350 | 250 | 165 |
| Doppelhaushälften / Reihenendhäuser (250–500 m²) | 320 | 250 | 175 |
| Reihenmittelhäuser (150–300 m²) | 350 | 275 | 185 |
| Eigentumswohnungen (GFZ ~1,2) | 340 | 270 | 155 |
Im Mittel liegt der Bodenwert für den individuellen Wohnungsbau bei rd. 280 €/m². Höchste Bodenpreise: Emst, Fleyerviertel, Haßley, Berchum, Garenfeld. Niedrigste: Dahl, Priorei, Rummenohl, Herbeck.
Die Werte sind zonale Durchschnittspreise und laut Gutachterausschuss zwischen den Zonen nicht 1:1 vergleichbar (unterschiedliche Baujahre, Wohnlagen und Flächen je Zone). Sie dienen der Orientierung über das Preisniveau je Stadtteil – nicht als exakter Preis eines konkreten Hauses.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Stichtag 01.01.2026 (Datenbasis Vertragsjahr 2025).
Was kostet ein Makler in Hagen?
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Ein Gedanke dazu: Stellen Sie sich vor, jedes Auto kostete gleich viel – und Sie hätten die Wahl zwischen einem Kleinwagen und einem Sportwagen. Wofür würden Sie sich entscheiden? Beim Makler ist es ähnlich: Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Wie gut Ihre Immobilie bewertet, vorbereitet, vermarktet und verhandelt wird, entscheidet über Ihr Ergebnis. Wenn der Preis ohnehin feststeht: Wählen Sie den, der für Sie das Beste herausholt.
Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Ihr Anliegen und Ihre Ziele kennen.
Analyse & Plan
Ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie und der beste Weg zum Ziel.
Umsetzung
Vermarktung, Verhandlung, Finanzierung und Abwicklung – koordiniert aus einer Hand.
Begleitung
Wir bleiben an Ihrer Seite – auch nach dem Abschluss.
Was sagen unsere Kunden über die R&G?
4,9500 Rezensionen auf GoogleDie Finanzierungsberater von R&G haben mir unglaublich gut geholfen und mir in meiner Situation Struktur und Klarheit verschafft. Alles wurde verständlich erklärt, sodass ich mich gut aufgehoben gefühlt habe. Besonders positiv hervorzuheben ist die freundliche und sympathische Art des gesamten Teams. Man hatte nie das Gefühl, nur eine „Nummer“ zu sein, sondern wurde wirklich individuell betreut. Dank der Unterstützung habe ich einen viel besseren Überblick über meine Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Ich kann R&G absolut weiterempfehlen!
Ich wurde während meines Immobilienprojekts „SuperBob“ von der R & G Wirtschaftskanzlei begleitet – und bin absolut begeistert! Wichtig zu erwähnen: Es handelt sich bei meiner Bewertung nicht um ein Einzelprojekt. Ich habe bereits mehrere Finanzierungsanfragen und Beratungen über R & G abgewickelt. Die konstant hohe Qualität in allen Gesprächen sowie die professionelle, verlässliche Arbeitsweise haben mich jedes Mal überzeugt. Das Team denkt mit, erklärt transparent und entwickelt Lösungen, die wirklich zu meinen Bedürfnissen passen. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Finanzierungsangebote stets marktgerecht und wettbewerbsfähig waren – ein klarer Vorteil bei der Umsetzung meines Immobilienvorhabens. Klare Empfehlung – vielen Dank für die hervorragende Unterstützung über mehrere Projekte hinweg!
Als Geschäftsführer der Westendorf Immobilienentwicklung GmbH möchte ich mich herzlich bei der R & G Wirtschaftskanzlei, insbesondere bei Herrn Mark Günther und Herrn Felix Lindemann, für die herausragende und äußerst kompetente Beratung beim jüngsten Objektkauf bedanken. Die Abwicklung war durchgehend von höchster Professionalität geprägt. Besonders in schwierigen Verhandlungsgesprächen und komplizierten Sondersituationen haben Herr Günther und Herrn Lindemann bewiesen, was echte Partner ausmacht: Sie sind unermüdlich „dran geblieben“, haben zu jeder Zeit fundierte, kreative Lösungen vorgeschlagen und agierten absolut ziel- und abschlussorientiert. Wer eine Kanzlei sucht, die auch bei komplexen Deals die Nerven behält und Ergebnisse liefert, ist hier in den besten Händen. Uneingeschränkte Empfehlung – ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit!
5 Sterne für Kompetente und ehrliche Beratung! Die R&G Wirtschaftskanzlei GmbH ist für mich ein verlässlicher Partner bei allen Themen rund um Immobilien und wirtschaftliche Fragestellungen. Von Anfang an fühle ich mich professionell begleitet und gut aufgehoben. Die Zusammenarbeit ist dabei immer auf Augenhöhe, was ich besonders schätze. Man bekommt keine geschönten Aussagen, sondern eine klare und realistische Einschätzung der eigenen Situation. Chancen und Risiken werden offen angesprochen, sodass fundierte Entscheidungen möglich sind. Genau diese Ehrlichkeit schafft Vertrauen. Die Prozesse sind smart und schnell, die Kommunikation läuft unkompliziert und auf kurzen Wegen. Rückmeldungen kommen zeitnah und man weiß jederzeit, woran man ist. Gleichzeitig nimmt sich das Team um Marc Günther die nötige Zeit, um Themen verständlich zu erklären. Wir haben in der Zusammenarbeit viel gelernt und konnten unsere erste Kapitalanlage erfolgreich umsetzen. Hier wird mitgedacht und lösungsorientiert gearbeitet, egal ob es um Kauf, Finanzierung oder die strategische Ausrichtung geht. Für uns eine klare Empfehlung und wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.
Wir sind insgesamt sehr zufrieden mit R&G. Heute hatten wir einen Termin mit Herr Alexander Schröer und wir waren wirklich begeistert. Er ist offen, ehrlich, empathisch, kompetent und sehr engagiert. Er konnte all unsere Fragen beantworten und ist auf unsere Bedürfnisse eingegangen. Er hat sich viel Zeit für uns genommen und uns hervorragend beraten. Wir haben uns sehr wohlgefühlt und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen!
Häufige Fragen
Häufige Fragen an einen Immobilienmakler in Hagen
Was macht ein Immobilienmakler genau?
Bewertung, Vermarktung (Exposé, Fotos, Energieausweis), Anfrage- und Besichtigungssteuerung, Preisverhandlung sowie Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Bei R&G kommt die Finanzierung auf Käuferseite aus demselben Haus.
Wie viel ist meine Immobilie in Hagen wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Nachfrage im jeweiligen Stadtteil ab. Wir ermitteln den Wert kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Wer zahlt die Provision – und wie hoch ist sie?
Käufer und Verkäufer tragen die Provision bei einer Wohnimmobilie nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt, bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt.
Wie lange dauert ein Verkauf in Hagen?
Bei marktgerechter Bewertung meist einige Wochen bis wenige Monate. Ein zu hoher Startpreis ist der häufigste Grund für eine lange Vermarktung.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, für Verkauf und Vermietung ist er Pflicht – spätestens zur Besichtigung. Wir kümmern uns mit darum.
Sind Sie auch für Kapitalanleger der richtige Partner?
Ja – weil wir selbst investieren, bewerten wir Renditeobjekte nach Ertragswert. Mehr dazu auf unserer Seite zu Anlageimmobilien in Hagen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe. Kein Verkaufsdruck. Nur ein ehrliches Gespräch.