Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus mit Büro-/Lagerhalle, Garten und 2 Garagen in Hagen-Eilpe – sofort frei
Hagen
311 m²10 Zi.
429.000 €Immobilien · Hagen
Haus kaufen in Hagen
Aktuelle Häuser aus unserem Bestand, die Kaufpreise des Gutachterausschusses nach Haustyp – und die Finanzierung gleich mit.
Das Wichtigste in Kürze
Ein freistehendes Einfamilienhaus kostet in Hagen im Schnitt 358.000 €, ein Reihenmittelhaus 270.000 € (Gutachterausschuss Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026). Dazu kommen knapp 8 bis 11,6 % Nebenkosten – größter Posten ist die Grunderwerbsteuer mit 6,5 %. Was gerade zum Verkauf steht, sehen Sie hier tagesaktuell.
Aktuelle Häuser in Hagen
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Zweifamilienhaus
Luxuriös Saniertes Ein/ Zweifamilienhaus
Hagen
162 m²4 Zi.
399.000 €Alle Objekte, auch Wohnungen und Angebote im Märkischen Kreis, finden Sie unter Immobilien; Eigentumswohnungen in Hagen gesondert unter Wohnung kaufen in Hagen.
Was Häuser in Hagen kosten
Durchschnittliche Gesamtkaufpreise nach Haustyp und die Spanne, in der die mittleren 50 % der Verkäufe liegen. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026.
| Haustyp | Ø Kaufpreis | Spanne (mittlere 50 %) |
|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 270.000 € | 211.500 – 309.000 € |
| Reihenendhaus | 294.000 € | 252.500 – 344.500 € |
| Doppelhaushälfte | 300.000 € | 217.000 – 370.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 358.000 € | 249.000 – 461.000 € |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 345.000 € | 268.000 – 427.500 € |
| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 470.000 € | 380.000 – 552.500 € |
| Villen / Landhäuser | 558.000 € | 326.000 – 806.000 € |
Wo in Hagen kostet der Quadratmeter wie viel?
Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche nach Stadtteil, getrennt für freistehende Einfamilienhäuser und für Doppelhälften und Reihenhäuser. Die Spanne ist größer, als die meisten erwarten: Bei Einfamilienhäusern reichen die Werte von 1.145 €/m² am unteren Ende in Hohenlimburg bis 2.510 €/m² in Halden. Das sind rund 1.365 € je Quadratmeter Unterschied – bei 140 m² Wohnfläche etwa 190.000 € für dasselbe Haus, nur in einem anderen Stadtteil. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026, Stichtag 01.01.2026.
| Stadtteil | Einfamilienhaus (€/m²) | Doppel- & Reihenhaus (€/m²) |
|---|---|---|
| Westerbauer | 2.160 (Baukloh) | 1.805 – 2.455 |
| Haspe | 1.965 – 2.125 | 1.930 – 2.385 |
| Tücking | 1.965 | 1.875 – 2.225 |
| Kuhlerkamp | 2.405 | 2.225 |
| Vorhalle | 2.155 | 2.060 |
| Oberes Buscheyviertel | 1.750 | – |
| Eilpe | 1.620 – 1.835 | 1.990 – 2.165 |
| Emst | 1.815 – 1.935 | 2.055 – 2.415 |
| Gerichtsviertel / Rosenstraße | 2.105 | 2.295 |
| Hochschulviertel | 1.690 | 2.150 |
| Tondernsiedlung | 2.015 | 2.120 |
| Boloh | – | 2.140 |
| Halden | 2.510 | 2.430 |
| Fleyerviertel | 2.280 | 2.465 |
| Fley | – | 2.545 |
| Altenhagen (Ischeland / Funckepark) | 1.530 | 1.945 |
| Boelerheide / Ischeland | 2.125 | 2.175 |
| Boele – Boelerheide | 2.510 | 2.290 |
| Boele – Helfe / Kabel | – | 2.370 |
| Kabel – Bickenstück | – | 2.165 |
| Berchum | 2.015 | 2.500 |
| Garenfeld Unterdorf | 2.215 | 2.120 |
| Garenfeld Oberdorf | 2.475 | 2.650 |
| Holthausen / Haßley | 2.315 | 2.430 |
| Hohenlimburg | 1.145 – 2.150 | 1.515 – 2.215 |
| Dahl | 1.855 | 1.805 |
| Rummenohl | 1.690 | 2.005 |
| Herbeck | – | 2.005 |
| Priorei / Niederkattwinkel | – | 1.805 |
Ein Strich bedeutet, dass der Gutachterausschuss für diesen Stadtteil und Haustyp zu wenige Verkäufe erfasst hat, um einen belastbaren Wert auszuweisen – nicht, dass dort nichts verkauft wird. Fragen Sie uns in diesem Fall einfach, wir kennen die Abschlüsse aus der eigenen Vermittlung.
Mehr zu den einzelnen Lagen, zu Bodenrichtwerten und zur Mietseite steht im R&G Marktbericht für Hagen und auf der Seite Immobilienmakler Hagen.
Was beim Kauf zusätzlich anfällt, rechnet der Ratgeber zu den Kaufnebenkosten in NRW vor.
Referenzen
Verkauft in Hagen
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Weitere verkaufte Objekte und Kundenstimmen finden Sie unter Referenzen.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Hauskauf in Hagen
Was kostet ein Haus in Hagen?
Laut Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses lag der durchschnittliche Kaufpreis für ein freistehendes Einfamilienhaus zuletzt bei 358.000 €, für ein Reihenmittelhaus bei 270.000 € und für eine Doppelhaushälfte bei 300.000 €. Die mittleren 50 % der Verkäufe reichen beim Einfamilienhaus von 249.000 bis 461.000 € – entscheidend sind Stadtteil, Baujahr und Zustand.
Welche Nebenkosten kommen beim Hauskauf in Hagen dazu?
In NRW zwischen knapp 8 und 11,6 % des Kaufpreises: 6,5 % Grunderwerbsteuer, 1,2 bis 1,5 % für Notar und Grundbuch und – bei Kauf über einen Makler – 3,57 % Käuferanteil der Provision. Bei 358.000 € sind das rund 30.000 bis 45.000 €, die Banken in der Regel aus Eigenkapital erwarten.
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