Etagenwohnung
Etagenwohnung in Gepflegtem Zustand im beliebtem viertel in Hagen
Hagen / Hagen-Mitte
94 m²4 Zi.
169.000 €Immobilien · Hagen
Wohnung kaufen in Hagen
Aktuelle Eigentumswohnungen aus unserem Bestand – zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage, mit Finanzierung aus einer Hand.
Das Wichtigste in Kürze
Beim Wohnungskauf entscheiden drei Dinge mit, die es beim Haus nicht gibt: das Hausgeld, die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlung. Wir prüfen sie mit Ihnen, bevor Sie ein Angebot abgeben – und zeigen hier tagesaktuell, was in Hagen zum Verkauf steht.
Aktuelle Wohnungen in Hagen
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Alle Objekte finden Sie unter Immobilien; Häuser in Hagen gesondert unter Haus kaufen in Hagen.
Worauf es bei der Eigentumswohnung ankommt
Mit der Wohnung kaufen Sie einen Anteil an einer Gemeinschaft. Was die Gemeinschaft beschlossen hat, zahlen Sie mit – deshalb gehören vor jedem Angebot die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, der aktuelle Wirtschaftsplan und die Höhe der Erhaltungsrücklage auf den Tisch. Eine niedrige Rücklage bei einem älteren Haus heißt: Die nächste Sonderumlage ist eine Frage der Zeit.
Das Hausgeld rechnet die Bank in Ihre Haushaltsrechnung ein – zumindest den Teil, der auch bei Vermietung bei Ihnen bleibt. Und die Teilungserklärung legt fest, was Ihnen allein gehört und was allen – vom Kellerraum bis zum Stellplatz.
Für Kapitalanleger ist die Miete die entscheidende Zahl: Der qualifizierte Mietspiegel Hagen weist ortsübliche Mieten von 5,70 bis 10,40 € je Quadratmeter aus. Wie sich der Hagener Wohnungsmarkt insgesamt entwickelt, zeigt unser Marktbericht Hagen.
Referenzen
Verkauft in Hagen
6 Objekte, die wir hier zuletzt verkauft haben – aus unserem Bestand, ohne Adresse und Preis.
Haus · Hagen / Emst
Mehr Lage geht nicht! Herrschaftlich residieren mit viel Platz auf Hagen-Emst.
300 m² Wohnfläche · 7 Zimmer
Haus · Hagen
Renditewunder in Top Lage von Hagen!
332 m² Wohnfläche · 9 Zimmer
Haus · Hagen
Saniertes und modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hagen - Wehringhausen!
550 m² Wohnfläche
Haus · Hagen
Reihenmittelhaus mit großem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien & Eigennutzer mit Gartenwunsch
101 m² Wohnfläche · 5 Zimmer
Haus · Hagen / Eilpe/Dahl
Kapitalanlage mit 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
263 m² Wohnfläche · 12 Zimmer
Wohnung · Hagen
Erdgeschosswohnung in Bestlage – Hagen Hochschulviertel
73 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
Weitere verkaufte Objekte und Kundenstimmen finden Sie unter Referenzen.
Welche Wohnung können Sie sich leisten?
Monatliche Rate und Eigenkapital eingeben – der Rechner zeigt den realistischen Kaufpreis. Das Hausgeld planen Sie zusätzlich zur Rate ein.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Hagen
Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung zusätzlich beachten?
Drei Dinge, die es beim Haus nicht gibt: das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft, die Teilungserklärung mit der Gemeinschaftsordnung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Aus ihnen lesen Sie, ob Sanierungen anstehen und wie hoch die Erhaltungsrücklage ist – beides entscheidet mit über den fairen Preis.
Wie hoch ist das Hausgeld in Hagen?
Als Orientierung gelten rund 3,50 bis 5 Euro je Quadratmeter im Monat, bei einer 70-Quadratmeter-Wohnung also etwa 250 bis 350 Euro. Für Ihre Finanzierung zählt der nicht umlagefähige Teil – Erhaltungsrücklage und Verwaltung –, den Sie auch bei Vermietung selbst tragen. Die genaue Höhe steht im Wirtschaftsplan der jeweiligen Gemeinschaft.
Lohnt sich eine Wohnung in Hagen als Kapitalanlage?
Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Hagen weist ortsübliche Mieten von 5,70 bis 10,40 € je Quadratmeter aus – bei moderaten Kaufpreisen im Vergleich zu den Großstädten des Ruhrgebiets. Ob sich ein konkretes Objekt rechnet, hängt von Kaufpreis, Miete, Hausgeld und Zustand ab. Mehr dazu auf der Seite zu Anlageimmobilien in Hagen.
Welche Nebenkosten kommen beim Wohnungskauf in Hagen dazu?
Wie beim Haus: 6,5 % Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2 % für Notar und Grundbuch und bei Kauf über einen Makler 3,57 % Käuferanteil der Provision – zusammen zwischen 8,5 und 12,57 % des Kaufpreises.
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