Baufinanzierung
Finanzierungsunterlagen: jedes Dokument erklärt
Welche Dokumente die Bank für Ihre Finanzierungsanfrage benötigt – verständlich erklärt: was es ist, wo Sie es bekommen und worauf Sie achten sollten.
Eine Finanzierungsanfrage steht und fällt mit vollständigen Unterlagen. Das wirkt auf den ersten Blick nach viel – aber Sie müssen das nicht allein bewältigen: Die R&G Wirtschaftskanzlei in Hagen geht die Liste gemeinsam mit Ihnen Schritt für Schritt durch und holt genau die Dokumente zusammen, die in Ihrer Situation gebraucht werden.
Die Bandbreite reicht von persönlichen Nachweisen (Ausweis, Einkommen) über den Eigenkapitalnachweis bis zu den technischen Unterlagen zum Objekt – etwa Grundriss, Wohnflächenberechnung und Lageplan. Welche dieser Finanzierungsunterlagen Sie wirklich brauchen, hängt von Objekt und Vorhaben ab.
So nutzen Sie die Checkliste: Haken Sie ab, was Sie schon zusammenhaben – Ihr Fortschritt bleibt auf diesem Gerät gespeichert. Über „Anleitung“ gelangen Sie zur ausführlichen Erklärung jedes Dokuments. Nicht jede Unterlage betrifft jeden; was nur in bestimmten Situationen nötig ist, haben wir gekennzeichnet (z. B. „nur bei Vermietung“).
Sie wollen die Liste lieber am Stück lesen oder ausgedruckt mitnehmen? Dann starten Sie bei Unterlagen für die Baufinanzierung: die komplette Checkliste – dort stehen alle Positionen nach Angestellten, Selbstständigen und vorhandenen Immobilien sortiert, samt PDF zum Abhaken.
Ihre Checkliste
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Die Häkchen werden nur lokal in Ihrem Browser gespeichert – nichts wird übertragen.
Person & Einkommen
0/8Eigenkapital & Verbindlichkeiten
0/6Objektunterlagen
0/12Versicherungen
0/1Einreichen
Unterschreiben und legitimieren
Muss der Darlehensvertrag im Original unterschrieben werden?
Das entscheidet die Bank, und die Häuser handhaben es unterschiedlich: Manche verlangen die Unterschrift auf Papier und den Postversand, andere bieten ein digitales Verfahren an. Welches Verfahren bei Ihrem Darlehen gilt, sagen wir Ihnen, bevor die Unterlagen kommen – dann wissen Sie vorher, ob Sie einen Termin bei der Post einplanen müssen.
Wir sind zu zweit im Vertrag – können wir getrennt unterschreiben?
In aller Regel ja. Jeder Darlehensnehmer unterschreibt für sich, die Unterlagen müssen nicht gleichzeitig am selben Ort unterschrieben werden. Wichtig ist nur, dass am Ende von beiden alles vollständig vorliegt. Wenn Sie getrennt hochladen, sagen Sie uns kurz Bescheid, damit wir nicht auf ein vermeintlich fehlendes Dokument warten.
Was ist die Legitimation, und warum brauchen wir sie überhaupt?
Banken müssen ihre Kundinnen und Kunden eindeutig identifizieren, bevor sie ein Darlehen auszahlen – das schreibt das Geldwäschegesetz vor. Dafür gibt es drei übliche Wege: PostIdent in einer Filiale, VideoIdent per Videotelefonat oder die Online-Ausweisfunktion des Personalausweises. Welchen Weg Ihre Bank anbietet, steht in den Unterlagen, die Sie von ihr bekommen.
Die digitale Legitimation schlägt fehl – was nun?
Das kommt häufiger vor, als man denkt: Die TAN geht an eine alte Mobilnummer, die Ausweis-Funktion ist nie freigeschaltet worden, oder ein Partner bekommt eine Fehlermeldung. Versuchen Sie es nicht mehrfach – nach mehreren Fehlversuchen sperren manche Verfahren. Sagen Sie uns stattdessen, an welcher Stelle es hakt; in fast allen Fällen lässt sich auf PostIdent ausweichen.
Das Formular lässt sich am Handy nicht ausfüllen – geht es handschriftlich?
Ja. Drucken Sie das Formular aus, füllen Sie es mit Kugelschreiber aus und fotografieren oder scannen Sie es. Achten Sie nur darauf, dass alle vier Ecken auf dem Bild sind und nichts abgeschnitten ist – das ist der häufigste Grund, warum ein Dokument zurückkommt.
30 Unterlagen – ein Ansprechpartner
Unsicher, was auf Sie zutrifft?
Im persönlichen Gespräch klären wir, welche Dokumente Sie wirklich brauchen – und stellen Ihnen alle nötigen Vorlagen bereit.