Objektunterlagen · nur bei Eigentumswohnungen
Teilungserklärung
Rechtliche Aufteilung – inklusive aller Nachträge.
Was ist das?
Die Teilungserklärung ist die rechtliche Grundlage für die Aufteilung eines Mehrfamilienhauses. Sie regelt Besitz sowie Rechte und Pflichten der Eigentümer. Auf Basis einer Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt der Eigentümer das Haus beim Notar in einzelne Wohnungen auf; es entstehen Wohnungsgrundbücher und jede Wohnung wird selbstständiges Eigentum.
Worauf Sie achten sollten
- Die Bank benötigt eine Abschrift der Teilungserklärung inklusive aller Nachträge.
- Fehlen Nachträge, fehlen nicht nur der Bank, sondern auch Ihnen als Käufer wichtige Informationen – etwa Regelungen zu Kellerräumen oder Dachflächen.
Fragen zu dieser Unterlage?
Wir helfen Ihnen, das richtige Dokument zu beschaffen – und sagen Ihnen, was in Ihrem Fall wirklich nötig ist.