Objektunterlagen
Energieausweis
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, höchstens zehn Jahre alt.
Im Video erklärt
Energieausweis – Erklärvideo
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Was ist das?
Der Energieausweis beschreibt den energetischen Zustand eines Gebäudes – Dämmung, Heizung und allgemeine Beschaffenheit. Bei Vermietung, Verkauf und Finanzierung ist er heute verpflichtend. Ausnahmen gelten zum Beispiel für Gebäude unter 50 m² oder denkmalgeschützte Immobilien.
Wo bekomme ich das?
- Bedarfsausweis: Zertifizierte Energieexperten (Architekten, Ingenieure, Heizungsbauer) begutachten Gebäudehülle und Anlagentechnik vor Ort. Kosten etwa 250–300 €.
- Verbrauchsausweis: Basiert auf den Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre und kann online beantragt werden. Kosten etwa 30–100 €.
Worauf Sie achten sollten
- Erforderlich bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder grundlegender Sanierung.
- Eine Kopie ist bei Besichtigungen auszuhändigen, spätestens beim Vertragsabschluss zu übergeben.
- Der Ausweis darf nicht älter als zehn Jahre sein.
- In Immobilienanzeigen sind fünf Kennzahlen anzugeben: Ausweisart, Energieträger, Baujahr, Endenergiewert und Energieeffizienzklasse. Unvollständige Angaben können Abmahnungen und Bußgelder nach sich ziehen.
Fragen zu dieser Unterlage?
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