Objektunterlagen
Wohnflächenberechnung für die Bank
Berechnung mit Rechenweg – vom Architekten oder selbst erstellt.
Im Video erklärt
Wohnflächenberechnung für die Bank – Erklärvideo
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Was ist das?
Eine Wohnflächenberechnung ist eine vom Architekten erstellte Berechnung samt Herleitungsweg anhand der einzelnen Raummaße. Liegt keine Berechnung vom Architekten vor, akzeptieren manche Banken auch eine selbst erstellte – dafür können Sie den Rechner auf dieser Seite nutzen.
Maßgeblich ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV): Räume mit mindestens 2 m lichter Höhe zählen voll, Raumteile zwischen 1 und 2 m – typischerweise unter Dachschrägen – zur Hälfte, darunter gar nicht. Balkone und Terrassen werden in der Regel zu einem Viertel angerechnet, höchstens zur Hälfte, unbeheizte Wintergärten zur Hälfte. Keller, Waschküche, Heizungsraum und Garage gehören nicht zur Wohnfläche.
Worauf Sie achten sollten
- Am einfachsten gelingt die Selbstvermessung mit einem Laser-Entfernungsmesser: Halten Sie ihn in jedem Raum an jede Wand und übertragen Sie die Maße in den Rechner. Gemessen wird zwischen den fertigen Wandoberflächen.
- Räume mit Dachschräge teilen Sie in Raumteile auf: den Teil mit mindestens 2 m Höhe, den Teil zwischen 1 und 2 m und den Rest darunter – je eine Zeile mit der passenden Anrechnung.
Aufstellung jetzt erstellen
Tragen Sie jeden Raum mit Länge und Breite ein und wählen Sie die Anrechnung – bei Balkon, Terrasse, Wintergarten oder Keller schlägt der Rechner sie anhand des Raumnamens vor. Am Ende drucken Sie die Aufstellung aus oder speichern sie als PDF. Ihre Eingaben bleiben dabei in Ihrem Browser.
Zum Weiterlesen: Die Regeln der Wohnflächenverordnung mit Rechenbeispielen erklärt der Wohnflächenrechner nach WoFlV.
Im Lexikon erklärt: Die Hintergründe zu dieser Unterlage – verständlich erklärt unter Wohnfläche.
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