Darlehensverträge

Darlehensverträge weisen bestehende Kredite nach: Sie enthalten die Darlehenshöhe, die Konditionen, die Art der Sicherung und die zugrunde liegenden Darlehensbedingungen.

Für die neue Finanzierung zählt jeder Kredit, der heute läuft – unabhängig davon, ob er eine Immobilie betrifft oder nicht.

Aus dem Darlehensvertrag liest die Bank, wie lange die Zinsbindung noch läuft, welche Rate fällig ist, ob Sondertilgungen möglich sind und mit welcher Sicherheit das Darlehen hinterlegt ist – etwa einer Grundschuld auf einer bestimmten Immobilie. Das ist wichtig, wenn dieselbe Immobilie oder dasselbe Einkommen auch für die neue Finanzierung herangezogen wird.

Nicht nur Immobilienkredite zählen: Auch Ratenkredite, Autofinanzierungen, Leasingverträge und Kreditkarten mit Teilzahlung belasten die Haushaltsrechnung und gehören in die Unterlagen.

• Nach Vertragsschluss muss Ihnen der Darlehensgeber eine Abschrift des Vertrags zur Verfügung stellen (§ 492 Abs. 3 BGB). Finden Sie Ihre Ausfertigung nicht mehr, fragen Sie bei der Bank nach einer Kopie.
• Den aktuellen Tilgungsplan erhalten Sie ebenfalls von der Bank, häufig auch im Online-Banking.

• Das gesamte Kleingedruckte ist nicht nötig – es genügen die Vertragsdaten bis zur Unterschrift von Ihnen und der Bank.
• Bitte achten Sie darauf, dass der Tilgungsplan beigefügt und die IBAN des Darlehenskontos erkennbar ist.
• Wurde der Vertrag geändert, etwa durch eine Prolongation oder einen geänderten Tilgungssatz, reichen Sie auch diese Vereinbarung ein.
• Soll ein bestehender Kredit mit der neuen Finanzierung abgelöst werden, sagen Sie uns das früh. Dann wird er in der Haushaltsrechnung anders behandelt und die Ablösung von Anfang an eingeplant.
• Ist ein Darlehen über eine Grundschuld gesichert, sollte erkennbar sein, auf welcher Immobilie und in welcher Höhe.
• Für Ratenkredite und Leasingverträge genügt in der Regel der Vertrag mit Rate, Laufzeit und Restschuld; ein Tilgungsplan wie beim Immobiliendarlehen ist hier meist nicht nötig.

Brauchen Sie auch Unterlagen zu meinen bestehenden Finanzierungen?

Ja, immer – jede laufende Finanzierung zählt in die Haushaltsrechnung. Wir brauchen den Darlehensvertrag, den aktuellen Valutastand und bei vermieteten Objekten zusätzlich den Mietvertrag.