Immobilienmakler · Iserlohn& Märkischer Kreis
Ihr Immobilienmakler in Iserlohn4,9 ★ aus 508 Google-Bewertungen
Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Erst Klarheit, dann handeln.
4,9508 Google BewertungenDas Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Iserlohn und den Märkischen Kreis – mit 4,9 ★ aus 508 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Iserlohn ist mit rund 92.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und ein eigener Bewertungsmarkt mit eigenem Gutachterausschuss. 2025 wurden hier 647 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rund 158,6 Mio. € registriert. Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung kommen bei uns aus einer Hand, und wir investieren selbst in Immobilien.
Warum R&G als Immobilienmakler in Iserlohn?
Der Märkische Kreis ist unsere Heimatregion – von Hagen aus sind wir über die A46 in wenigen Minuten in Iserlohn und kennen die Lagen, Preise und Menschen. Was uns unterscheidet:
Alles aus einer Hand
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Wir investieren selbst
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
Bestbewertet in der Region
508 Google-Bewertungen mit 4,9 ★ – echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Ehrlich statt Verkaufsdruck
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
Immobilien Iserlohn
Iserlohn: die Waldstadt – größte Stadt des Märkischen Kreises
Iserlohn ist mit rund 92.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises – die „Waldstadt“ am Nordrand des Sauerlands. Der Wohnungsmarkt ist entsprechend vielfältig: Er reicht von der Kernstadt mit Danzturm und Seilersee über Letmathe und Oestrich im Lennetal bis zu den nördlichen Stadtteilen Hennen, Kalthof und Sümmern – vom Altbau in Zentrumsnähe über das Siedlungshaus bis zum Einfamilienhaus am Waldrand.
Für Käufer zählt neben der Lage vor allem die Anbindung: Über die A46 ist Hagen in rund einer Viertelstunde erreichbar, dahinter das Ruhrgebiet und die A45 – das macht Iserlohn für Pendlerinnen und Pendler attraktiv, die städtische Infrastruktur mit Grün und bezahlbareren Preisen verbinden wollen. Dazu kommen Hochschulstandort, Eishockey-Tradition und die direkte Nachbarschaft zu Hemer und Menden. Diese Nachfrage spüren wir in der Vermarktung – gerade bei gepflegten Häusern in Hennen, Sümmern oder der Kernstadt.
Bewegung gibt es beim Bauland: 2025 wurden in Iserlohn 17 unbebaute Grundstücke für Ein-/Zweifamilienhäuser verkauft – zu Preisen zwischen 219 und 771 €/m², darunter Grundstücke im neuen Waldstadtquartier (1. und 2. Bauabschnitt). Der Gutachterausschuss meldet stark anziehende Baulandpreise in mittleren und guten Lagen – ein Signal, das Verkäufer von Bestandsimmobilien mit größeren Grundstücken kennen sollten.
Viele Verkäufe beginnen übrigens nicht mit einem Entschluss, sondern mit einem Erbfall: das Elternhaus in Letmathe oder Hennen, die eigene Familie längst woanders. Gerade dann gilt bei uns: erst Klarheit, dann handeln – Unterlagen, Marktwert und Optionen zuerst, die Entscheidung danach. Wie ein Verkauf bei uns abläuft, lesen Sie auf der Seite Immobilie verkaufen.
- Teuerste Wohnlage: Kernstadt Iserlohn (gute Lage 245 €/m²); günstiger sind Letmathe/Oestrich und Sümmern (mäßige Lage 130–135 €/m²).
- Mittlerer Baulandwert für die EFH-/ZFH-Bebauung: 220 €/m² (rund +5 % gegenüber Vorjahr).
- Eigentumswohnungen im Weiterverkauf mit deutlichem Preisanstieg – der Preisindex (2010 = 100) stieg von 142,9 auf 173,4.
Immobilienpreise Iserlohn 2025
Was kosten Häuser in Iserlohn? Die amtlichen Zahlen
Iserlohn hat einen eigenen Gutachterausschuss für Grundstückswerte – die folgenden Zahlen stammen deshalb nicht aus dem kreisweiten MK-Bericht, sondern direkt aus dem stadteigenen Grundstücksmarktbericht 2026 (Vertragsjahr 2025). 2025 wurden 647 Kauffälle im gewöhnlichen Geschäftsverkehr mit einem Geldumsatz von rund 158,6 Mio. € registriert.
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø je m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 27 | 1.666 € | 303.000 € |
| 1975–1994 | 38 | 2.044 € | 345.000 € |
| 1995–2009 | 8 | 2.811 € | 445.000 € |
| 2010–2021 | 3 | 3.164 € | 510.000 € |
Reiheneigenheime & Doppelhaushälften
| Baujahr | Fälle | Ø je m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 11 | 1.643 € | 206.000 € |
| 1975–1994 | 31 | 2.214 € | 274.000 € |
| 1995–2009 | 10 | 2.607 € | 303.000 € |
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf)
| Baujahr | Fälle | Ø je m² Wohnfläche |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 17 | 1.379 € |
| 1975–1994 | 92 | 1.679 € |
| 1995–2009 | 15 | 2.057 € |
Normierte Durchschnittswerte je Baujahresklasse; für Eigentumswohnungen weist der Bericht Quadratmeterpreise aus. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Grundstücksmarktbericht 2026.
- Eigentumswohnungen im Weiterverkauf 2025 mit deutlichem Preisanstieg: im Schnitt rund +21 % (Preisindex 2010 = 100: von 142,9 auf 173,4).
- Mittlerer Baulandwert für die Ein-/Zweifamilienhaus-Bebauung: 220 €/m² (rund +5 % gegenüber Vorjahr).
- Bauland zieht an: 17 verkaufte EFH-/ZFH-Grundstücke (219–771 €/m²), u. a. im neuen Waldstadtquartier.
Bodenrichtwerte Iserlohn
Bodenrichtwerte in Iserlohn (Stichtag 01.01.2026)
Der Gutachterausschuss hat die Wohnbau-Bodenrichtwerte in mittleren bis guten Lagen zum 01.01.2026 moderat um 5–10 €/m² angehoben. Als Übersicht für den individuellen Wohnungsbau: gute Lage 230 €/m², mittlere Lage 190 €/m², mäßige Lage 145 €/m². Je Stadtteil im Detail:
| Stadtteil | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Iserlohn (Kernstadt) | 245 €/m² | 200 €/m² | 155 €/m² |
| Hennen | 235 €/m² | 195 €/m² | 160 €/m² |
| Kalthof | 225 €/m² | 185 €/m² | 140 €/m² |
| Letmathe/Oestrich | 215 €/m² | 175 €/m² | 130 €/m² |
| Sümmern | 215 €/m² | 180 €/m² | 135 €/m² |
- Geschosswohnungsbau:
- gute Lage 180 €/m², mittlere Lage 150 €/m², mäßige Lage 130 €/m²
- Gewerbe / Industrie:
- gute Lage 47 €/m², mittlere Lage 42 €/m², mäßige Lage 30 €/m²
- Geschäftslagen:
- 1a-Lage Iserlohn 1.150 €/m² (2026 um 10 % gesenkt), Letmathe 1. Lage 390 €/m²
Erschließungsbeitragsfreie Werte in €/m² Grundstücksfläche. Vollständige Werte je Grundstück: boris.nrw.de. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Angaben ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Immobilienbewertung Iserlohn
Was ist Ihre Immobilie in Iserlohn wert?
Die amtlichen Durchschnittswerte oben sind eine ehrliche Orientierung – aber eben Durchschnitte. Ob Ihr Haus in Hennen, Letmathe oder der Kernstadt darüber oder darunter liegt, entscheiden Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung. Den belastbaren Wert ermitteln wir objektkonkret – kostenlos, online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort. Einen Überblick über die Nachbarstädte und den kreisweiten Markt finden Sie auf unserer Seite zum Märkischen Kreis.
Aktuelle Marktlage
Aktuelle Angebotspreise in Iserlohn
Was aktuell in und um Iserlohn verlangt wird – Angebotspreise und Mieten aus laufenden Immobilieninseraten (Umkreis 8 km). Das ergänzt die amtlichen Verkaufszahlen oben um die aktuelle Angebotsseite.
Miete Wohnung
6,67 €€/m²/Monat · Median
Kaufpreis Wohnung
1.504 €€/m² · Median
Kaufpreis Haus
1.905 €€/m² · Median
Quelle: GeoMap (Angebotspreise aus Immobilieninseraten), wöchentlich aktualisiert. Angebotspreise sind geforderte Preise – die tatsächlichen Verkaufspreise (siehe amtliche Zahlen oben) können abweichen. Werte ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Iserlohn
1. Bewertung & Strategie
Marktwert objektkonkret ermitteln, Zielgruppe und Angebotspreis festlegen – ehrlich, auch wenn das Ergebnis unbequem ist.
2. Aufbereitung & Vermarktung
Professioneller Fotograf, Exposé, Unterlagenbeschaffung, Inserate und vorgemerkte Interessenten – alle Vermarktungskosten strecken wir vor.
3. Verhandlung bis Notar
Besichtigungen, Käuferprüfung, Kaufpreisverhandlung und Begleitung bis zum Notartermin – auf Wunsch inklusive Finanzierung des Käufers.
Keine Vorkosten für Sie: Wir gehen mit sämtlichen Kosten in Vorleistung – vom Objektfotografen über die Unterlagenbeschaffung bis zur Vermarktung. Verkauft sich das Objekt nicht, gehen wir leer aus. Die Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an.
Was kostet ein Makler in Iserlohn?
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
Referenzverkäufe
Zuletzt verkauft in Iserlohn
Eine Auswahl von Objekten, die wir zuletzt in Iserlohn und Umgebung erfolgreich vermittelt haben.
VerkauftHaus
Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Architektur
Iserlohn / Kalthof
125 m² Wohnfläche5 Zimmer
VerkauftHaus
Verborgener Schatz in Iserlohn Sümmern: Familienidylle mit Gestaltungsspielraum
Iserlohn
128 m² Wohnfläche5 Zimmer
VerkauftWohnung
Attraktive Wohnung mit Balkon und idealer Lage für Pendler
Iserlohn
65 m² Wohnfläche2,5 Zimmer
Ihre Immobilie in Iserlohn verkaufen? Kostenlose Marktwerteinschätzung
Häufige Fragen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Iserlohn
Was ist meine Immobilie in Iserlohn wert?
Als amtliche Orientierung: Laut Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Iserlohn kostete ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus der Baujahre 1975–1994 im Schnitt 345.000 € (2.044 €/m² Wohnfläche), eine Doppelhaushälfte bzw. ein Reiheneigenheim derselben Baujahre im Schnitt 274.000 €. Ihr konkreter Wert hängt aber stark von Stadtteil, Zustand, Größe und Baujahr ab – deshalb ermitteln wir ihn objektkonkret: kostenlos, online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Was kostet ein Haus in Iserlohn? (amtliche Zahlen 2025)
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 der Stadt Iserlohn (Vertragsjahr 2025): freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser je nach Baujahresklasse im Schnitt 303.000 € (1950–1974) bis 510.000 € (2010–2021), Reiheneigenheime und Doppelhaushälften 206.000 € bis 303.000 €. Das sind normierte Durchschnittswerte – je nach Lage und Zustand liegt Ihr Objekt darüber oder darunter.
Was kostet ein Immobilienmakler in Iserlohn?
Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt (bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt). Fällig wird sie erst nach der notariellen Beurkundung. Bis dahin gehen wir mit allen Vermarktungskosten in Vorleistung – verkauft sich das Objekt nicht, zahlen Sie nichts.
Verkaufen Sie auch in Letmathe, Hennen, Sümmern oder Kalthof?
Ja, im gesamten Stadtgebiet – von der Kernstadt über Letmathe und Oestrich bis Hennen, Kalthof und Sümmern. Die Bodenrichtwerte unterscheiden sich je Stadtteil spürbar (Kernstadt gute Lage 245 €/m², Letmathe/Oestrich mäßige Lage 130 €/m²) – genau deshalb bewerten wir stadtteilgenau statt pauschal. Auch die Nachbarstädte Hemer und Menden betreuen wir mit.
Wie sind die Bodenrichtwerte in Iserlohn?
Für den individuellen Wohnungsbau: gute Lage 230 €/m², mittlere Lage 190 €/m², mäßige Lage 145 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Gutachterausschuss hat die Wohnbau-Bodenrichtwerte in mittleren bis guten Lagen zum 01.01.2026 moderat um 5–10 €/m² angehoben. Alle Werte sind kostenlos über BORIS-NRW abrufbar – wir übersetzen sie gern in eine konkrete Bewertung Ihres Grundstücks.
Wir haben ein Haus in Iserlohn geerbt – was jetzt?
Erst Klarheit, dann handeln: Unterlagen zusammenstellen, den Marktwert ermitteln und die Optionen durchrechnen – behalten, vermieten oder verkaufen. Wir begleiten auch Erbengemeinschaften und sagen offen, wenn ein Verkauf gerade nicht die beste Lösung ist. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Lohnt sich der Verkauf einer Eigentumswohnung in Iserlohn gerade?
Der Markt spricht dafür, es zumindest prüfen zu lassen: Laut Grundstücksmarktbericht 2026 sind die Preise für Eigentumswohnungen im Weiterverkauf 2025 im Schnitt um rund 21 % gestiegen (Preisindex von 142,9 auf 173,4; 2010 = 100). Ob das für Ihre konkrete Wohnung gilt, hängt von Lage, Zustand und Hausgemeinschaft ab – wir ermitteln den Wert kostenlos und ehrlich.
Unterstützen Sie Käufer in Iserlohn auch bei der Finanzierung?
Ja – das ist einer unserer größten Vorteile: Verkauf und Baufinanzierung kommen bei uns aus einer Hand. Wir vergleichen unabhängig über 400 Bankpartner und begleiten Käuferinnen und Käufer von der Budgetplanung bis zur Auszahlung. Mehr dazu auf unserer Seite Baufinanzierung Iserlohn.
- Baufinanzierung in Iserlohn
- Kostenlose Marktwertermittlung
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