Immobilienmakler · Iserlohn& Märkischer Kreis
Ihr Immobilienmakler in Iserlohn4,9 ★ aus 500 Google-Bewertungen
Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Erst Klarheit, dann handeln.
4,9500 Google BewertungenDas Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Iserlohn und den Märkischen Kreis – mit 4,9 ★ aus über 500 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Iserlohn ist mit rund 92.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und ein eigener Bewertungsmarkt mit eigenem Gutachterausschuss. 2025 wurden hier 647 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rund 158,6 Mio. € registriert. Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung kommen bei uns aus einer Hand, und wir investieren selbst in Immobilien.
Warum R&G als Immobilienmakler in Iserlohn?
Der Märkische Kreis ist unsere Heimatregion – von Hagen aus sind wir schnell vor Ort und kennen die Lagen, Preise und Menschen. Was uns unterscheidet:
Alles aus einer Hand
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Wir investieren selbst
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
Bestbewertet in der Region
Über 500 Google-Bewertungen mit 4,9 ★ – echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Ehrlich statt Verkaufsdruck
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
Marktdaten Iserlohn
Bodenrichtwerte in Iserlohn
Amtliche Bodenrichtwerte je Lagequalität (€/m² Grundstück, beitragsfrei, Stand 01.01.2026):
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau | 230 €/m² | 190 €/m² | 145 €/m² |
| Geschosswohnungsbau | 180 €/m² | 150 €/m² | 130 €/m² |
| Gewerbe / Industrie | 47 €/m² | 42 €/m² | 30 €/m² |
- Geschäftslagen:
- 1a-Lage Iserlohn 1.150 €/m² (2026 um 10 % gesenkt), Letmathe 1. Lage 390 €/m²
Bodenrichtwerte nach Stadtteil (individueller Wohnungsbau)
| Stadtteil | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Iserlohn (Kernstadt) | 245 | 200 | 155 |
| Hennen | 235 | 195 | 160 |
| Kalthof | 225 | 185 | 140 |
| Letmathe/Oestrich | 215 | 175 | 130 |
| Sümmern | 215 | 180 | 135 |
- Teuerste Wohnlage: Kernstadt Iserlohn (gute Lage 245 €/m²); günstiger sind Letmathe/Oestrich und Sümmern (mäßige Lage 130–135 €/m²).
- Mittlerer Baulandwert für die EFH-/ZFH-Bebauung: 220 €/m² (rund +5 % gegenüber Vorjahr).
- Eigentumswohnungen im Weiterverkauf mit deutlichem Preisanstieg – der Preisindex (2010 = 100) stieg von 142,9 auf 173,4.
Kaufpreise in Iserlohn
Durchschnittspreise aus dem Vertragsjahr 2025 nach Baujahresklasse:
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 27 | 1.666 € | 303.000 € | – |
| 1975–1994 | 38 | 2.044 € | 345.000 € | – |
| 1995–2009 | 8 | 2.811 € | 445.000 € | – |
| 2010–2021 | 3 | 3.164 € | 510.000 € | – |
Reiheneigenheime & Doppelhaushälften
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 11 | 1.643 € | 206.000 € | – |
| 1975–1994 | 31 | 2.214 € | 274.000 € | – |
| 1995–2009 | 10 | 2.607 € | 303.000 € | – |
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf)
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 17 | 1.379 € | – | – |
| 1975–1994 | 92 | 1.679 € | – | – |
| 1995–2009 | 15 | 2.057 € | – | – |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Angaben ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Aktuelle Marktlage
Aktuelle Angebotspreise in Iserlohn
Was aktuell in und um Iserlohn verlangt wird – Angebotspreise und Mieten aus laufenden Immobilieninseraten (Umkreis 8 km). Das ergänzt die amtlichen Verkaufszahlen oben um die aktuelle Angebotsseite.
Miete Wohnung
6,64 €€/m²/Monat · Median
Kaufpreis Wohnung
1.501 €€/m² · Median
Kaufpreis Haus
1.898 €€/m² · Median
Quelle: GeoMap (Angebotspreise aus Immobilieninseraten), wöchentlich aktualisiert. Angebotspreise sind geforderte Preise – die tatsächlichen Verkaufspreise (siehe amtliche Zahlen oben) können abweichen. Werte ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Was kostet ein Makler in Iserlohn?
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
Häufige Fragen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Iserlohn
Was ist meine Immobilie in Iserlohn wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Baujahr ab. Als Orientierung: Die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau liegen in Iserlohn bei gute Lage 230 €/m², mittlere Lage 190 €/m², mäßige Lage 145 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026). Für Ihre konkrete Immobilie ermitteln wir den Wert kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Was kostet ein Makler in Iserlohn?
Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt (bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt). Fällig wird sie erst nach der notariellen Beurkundung.
Wie sind die Bodenrichtwerte in Iserlohn?
Für den individuellen Wohnungsbau: gute Lage 230 €/m², mittlere Lage 190 €/m², mäßige Lage 145 €/m². Bodenrichtwerte sind amtliche Durchschnittswerte je Lage und ersetzen kein individuelles Gutachten – sie geben aber eine gute erste Einordnung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn, Grundstücksmarktbericht 2026.
Ist R&G auch in Iserlohn als Immobilienmakler tätig?
Ja. Von Hagen aus betreuen wir Iserlohn und den gesamten Märkischen Kreis – Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Iserlohn
Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe. Kein Verkaufsdruck – nur ein ehrliches Gespräch.