Lexikon · Objekt & Wertermittlung
Bodenrichtwert – einfach erklärt
Amtlicher Durchschnittswert für den Quadratmeter Boden in einer Lage.
Was ist Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter, durchschnittlicher Lagewert für unbebauten Grund, bezogen auf den Quadratmeter. Er wird von den Gutachterausschüssen der Gemeinden festgelegt und dient als Orientierung für Grundstücks- und Immobilienwerte sowie für die Steuer.
Für Nordrhein-Westfalen sind die Bodenrichtwerte online über das Portal BORIS-NRW einsehbar. Sie ersetzen kein Gutachten, geben aber eine gute erste Einordnung der Lage.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: Liegt der Bodenrichtwert in Ihrem Wunsch-Stadtteil bei 250 €/m² und ist das Grundstück 500 m² groß, entspricht der reine Bodenwert rund 125.000 €. Das hilft Ihnen einzuschätzen, welcher Anteil des Kaufpreises auf Grund und welcher auf das Gebäude entfällt – auch für die Abschreibung relevant.
Häufige Fragen
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für Hagen?
- Für ganz NRW im kostenfreien Portal BORIS-NRW. Bedenken Sie: Es ist ein Durchschnitt für die Lage und ersetzt kein individuelles Wertgutachten.
Sie planen den Kauf oder die Finanzierung einer Immobilie? Wir begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung in Hagen und dem Märkischen Kreis – von der ersten Einschätzung bis zur verbindlichen Zusage. Am schnellsten klären wir Ihre Fragen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
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Fragen zu „Bodenrichtwert"?
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