Immobilienmakler · Altena& Märkischer Kreis
Ihr Immobilienmakler in Altena4,9 ★ aus 508 Google-Bewertungen
Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Erst Klarheit, dann handeln.
4,9508 Google BewertungenDas Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Altena und den Märkischen Kreis – mit 4,9 ★ aus 508 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Altena liegt im engen Lennetal des Märkischen Kreises und ist bekannt für seine Burg. Mit rund 16.000 Einwohnern gehört die Stadt zu den kleineren Kommunen; die Wohnbau-Bodenrichtwerte liegen im unteren Bereich des Kreises. Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung kommen bei uns aus einer Hand, und wir investieren selbst in Immobilien.
Warum R&G als Immobilienmakler in Altena?
Der Märkische Kreis ist unsere Heimatregion – von Hagen aus sind wir schnell vor Ort und kennen die Lagen, Preise und Menschen. Was uns unterscheidet:
Alles aus einer Hand
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Wir investieren selbst
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
Bestbewertet in der Region
508 Google-Bewertungen mit 4,9 ★ – echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Ehrlich statt Verkaufsdruck
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
Immobilienbewertung Altena
Was ist Ihre Immobilie in Altena wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab – eine pauschale Einschätzung greift zu kurz. Als erste, belastbare Orientierung dienen die amtlichen Bodenrichtwerte für Altena: Sie zeigen das Preisniveau je Lagequalität (€/m² Grundstück, beitragsfrei, Stand 01.01.2026).
Bodenrichtwerte in Altena als Orientierung
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau | 110 €/m² | 100 €/m² | 80 €/m² |
| Geschosswohnungsbau | – | 90 €/m² | 80 €/m² |
| Gewerbe / Industrie | – | 35 €/m² | – |
- Geschäftslagen:
- 1. Lage 145 €/m² *, 2. Lage 125 €/m², 3. Lage 110 €/m² * (* Rahmenwerte im Sanierungsgebiet nach § 153 BauGB)
- Dorfgebiete:
- 70 – 95 €/m²
- Geschäftslagenwerte teils als Sanierungsgebiets-Rahmenwerte nach § 153 BauGB ausgewiesen.
- Wohnbau-Bodenrichtwerte im unteren Bereich, seit 2022 stabil.
Kaufpreise im Märkischen Kreis
Der Grundstücksmarktbericht weist durchschnittliche Kaufpreise für den Märkischen Kreis kreisweit aus (nicht je Gemeinde getrennt) – sie gelten damit als Orientierung auch für Altena. Vertragsjahr 2025:
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 44 | 1.341 € | 205.886 € | 112.785 – 374.300 € |
| 1950–1974 | 124 | 1.610 € | 258.103 € | 135.440 – 448.000 € |
| 1975–1994 | 56 | 1.935 € | 327.563 € | 170.000 – 495.000 € |
| 1995–2009 | 36 | 2.562 € | 375.231 € | 224.150 – 696.000 € |
| 2010–2023 | 13 | 2.961 € | 449.890 € | 302.500 – 677.000 € |
Doppelhaushälften & Reihenendhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 20 | 1.452 € | 182.197 € | 86.500 – 250.000 € |
| 1950–1974 | 36 | 1.438 € | 203.960 € | 110.000 – 380.000 € |
| 1975–1994 | 20 | 2.179 € | 266.770 € | 190.000 – 372.000 € |
| 1995–2009 | 20 | 2.418 € | 306.496 € | 235.000 – 395.000 € |
Reihenmittelhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 9 | 1.555 € | 177.924 € | 109.000 – 243.000 € |
| 1975–1994 | 7 | 1.916 € | 245.532 € | 195.700 – 295.000 € |
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf)
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1900–1949 | 6 | 1.039 € | 96.042 € | 39.000 – 171.750 € |
| 1950–1974 | 39 | 1.321 € | 97.077 € | 45.000 – 155.000 € |
| 1975–1994 | 72 | 1.495 € | 97.077 € | 46.000 – 212.500 € |
| 1995–2009 | 32 | 1.706 € | 132.021 € | 70.000 – 250.000 € |
| 2010–2023 | 7 | 2.735 € | 249.903 € | 167.470 – 404.500 € |
Kreisweiter Trend 2025: Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser +7 %, Doppelhaushälften/Reihenhäuser +36 %, Eigentumswohnungen im Weiterverkauf −9 % (Neubau-Ersterwerb +57 %). Baulandpreise überwiegend stabil – Ausnahme Menden mit steigenden Preisen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Angaben ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Aktuelle Marktlage
Aktuelle Angebotspreise in Altena
Was aktuell in und um Altena verlangt wird – Angebotspreise und Mieten aus laufenden Immobilieninseraten (Umkreis 8 km). Das ergänzt die amtlichen Verkaufszahlen oben um die aktuelle Angebotsseite.
Miete Wohnung
6,00 €€/m²/Monat · Median
Kaufpreis Wohnung
1.335 €€/m² · Median
Kaufpreis Haus
1.627 €€/m² · Median
Quelle: GeoMap (Angebotspreise aus Immobilieninseraten), wöchentlich aktualisiert. Angebotspreise sind geforderte Preise – die tatsächlichen Verkaufspreise (siehe amtliche Zahlen oben) können abweichen. Werte ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Was kostet ein Makler in Altena?
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
Referenzverkäufe
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Häufige Fragen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Altena
Was ist meine Immobilie in Altena wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Baujahr ab. Als Orientierung: Die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau liegen in Altena bei gute Lage 110 €/m², mittlere Lage 100 €/m², mäßige Lage 80 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026). Für Ihre konkrete Immobilie ermitteln wir den Wert kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Was kostet ein Makler in Altena?
Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt (bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt). Fällig wird sie erst nach der notariellen Beurkundung.
Wie sind die Bodenrichtwerte in Altena?
Für den individuellen Wohnungsbau: gute Lage 110 €/m², mittlere Lage 100 €/m², mäßige Lage 80 €/m². Bodenrichtwerte sind amtliche Durchschnittswerte je Lage und ersetzen kein individuelles Gutachten – sie geben aber eine gute erste Einordnung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026.
Ist R&G auch in Altena als Immobilienmakler tätig?
Ja. Von Hagen aus betreuen wir Altena und den gesamten Märkischen Kreis – Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
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