Geschäftsführer
Marc Günther
„Immobilien sind Vertrauenssache. Mir ist wichtig, dass sich unsere Kundinnen und Kunden jederzeit gut aufgehoben fühlen – mit klaren Antworten und einem Partner, der an ihrer Seite steht.“
Immobilienmakler · Werdohl& Märkischer Kreis
Ihr Immobilienmakler in Werdohl4,9 ★ aus 515 Google-Bewertungen
Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Erst Klarheit, dann handeln.
4,9515 Google BewertungenDas Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Werdohl und den Märkischen Kreis – mit 4,9 ★ aus 515 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Werdohl liegt im Lennetal im Süden des Märkischen Kreises und zählt rund 17.000 Einwohner. Die Wohnbau-Bodenrichtwerte liegen im unteren Kreisdrittel. Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung kommen bei uns aus einer Hand, und wir investieren selbst in Immobilien.
Warum R&G als Immobilienmakler in Werdohl?
Der Märkische Kreis ist unsere Heimatregion – von Hagen aus sind wir schnell vor Ort und kennen die Lagen, Preise und Menschen. Was uns unterscheidet:
Alles aus einer Hand
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Wir investieren selbst
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
Bestbewertet in der Region
515 Google-Bewertungen mit 4,9 ★ – echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Ehrlich statt Verkaufsdruck
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
Immobilienbewertung Werdohl
Was ist Ihre Immobilie in Werdohl wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab – eine pauschale Einschätzung greift zu kurz. Als erste, belastbare Orientierung dienen die amtlichen Bodenrichtwerte für Werdohl: Sie zeigen das Preisniveau je Lagequalität (€/m² Grundstück, beitragsfrei, Stand 01.01.2026).
Bodenrichtwerte in Werdohl als Orientierung
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau | 115 €/m² | 100 €/m² | 75 €/m² |
| Geschosswohnungsbau | – | 85 €/m² | – |
| Gewerbe / Industrie | – | 34 €/m² | – |
- Geschäftslagen:
- 1. Lage 145 €/m², 2. Lage 120 €/m², 3. Lage 100 €/m²
- Dorfgebiete:
- 85 €/m²
- Wohnbau-Bodenrichtwerte im unteren Kreisdrittel.
- Werte seit 2022 stabil.
Kaufpreise im Märkischen Kreis
Der Grundstücksmarktbericht weist durchschnittliche Kaufpreise für den Märkischen Kreis kreisweit aus (nicht je Gemeinde getrennt) – sie gelten damit als Orientierung auch für Werdohl. Vertragsjahr 2025:
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 44 | 1.341 € | 205.886 € | 112.785 – 374.300 € |
| 1950–1974 | 124 | 1.610 € | 258.103 € | 135.440 – 448.000 € |
| 1975–1994 | 56 | 1.935 € | 327.563 € | 170.000 – 495.000 € |
| 1995–2009 | 36 | 2.562 € | 375.231 € | 224.150 – 696.000 € |
| 2010–2023 | 13 | 2.961 € | 449.890 € | 302.500 – 677.000 € |
Doppelhaushälften & Reihenendhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 20 | 1.452 € | 182.197 € | 86.500 – 250.000 € |
| 1950–1974 | 36 | 1.438 € | 203.960 € | 110.000 – 380.000 € |
| 1975–1994 | 20 | 2.179 € | 266.770 € | 190.000 – 372.000 € |
| 1995–2009 | 20 | 2.418 € | 306.496 € | 235.000 – 395.000 € |
Reihenmittelhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 9 | 1.555 € | 177.924 € | 109.000 – 243.000 € |
| 1975–1994 | 7 | 1.916 € | 245.532 € | 195.700 – 295.000 € |
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf)
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1900–1949 | 6 | 1.039 € | 96.042 € | 39.000 – 171.750 € |
| 1950–1974 | 39 | 1.321 € | 97.077 € | 45.000 – 155.000 € |
| 1975–1994 | 72 | 1.495 € | 97.077 € | 46.000 – 212.500 € |
| 1995–2009 | 32 | 1.706 € | 132.021 € | 70.000 – 250.000 € |
| 2010–2023 | 7 | 2.735 € | 249.903 € | 167.470 – 404.500 € |
Kreisweiter Trend 2025: Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser +7 %, Doppelhaushälften/Reihenhäuser +36 %, Eigentumswohnungen im Weiterverkauf −9 % (Neubau-Ersterwerb +57 %). Baulandpreise überwiegend stabil – Ausnahme Menden mit steigenden Preisen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Angaben ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Was kostet ein Makler in Werdohl?
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
Ihre Ansprechpartner für Werdohl
Bei uns sprechen Sie mit den Menschen, die Ihre Immobilie später auch verkaufen – nicht mit einer Hotline. Beide sitzen als Immobilienmakler in Hagen im Büro an der Karl-Halle-Straße und betreuen Werdohl und das Umland persönlich.
BackOffice Immobilien
Felix Lindemann
Ihr Ansprechpartner für Unterlagen, Termine und alles, was zwischen Erstgespräch und Notartermin organisiert werden muss.
Google-Bewertung
„Ich habe über die R&G Wirtschaftskanzlei ein Mehrfamilienhaus gekauft und wurde dabei von Felix Lindemann betreut. Die Zusammenarbeit war von Anfang an super angenehm, immer erreichbar, ehrlich in der Kommunikation und mit einem echt guten Gespür für Immobilien. Man merkt, dass Felix seinen Job mit Leidenschaft macht und sich auch nach dem Notartermin noch interessiert und kümmert.“
Referenzverkäufe
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Häufige Fragen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Werdohl
Was ist meine Immobilie in Werdohl wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Baujahr ab. Als Orientierung: Die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau liegen in Werdohl bei gute Lage 115 €/m², mittlere Lage 100 €/m², mäßige Lage 75 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026). Für Ihre konkrete Immobilie ermitteln wir den Wert kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Was kostet ein Makler in Werdohl?
Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt (bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt). Fällig wird sie erst nach der notariellen Beurkundung.
Wie sind die Bodenrichtwerte in Werdohl?
Für den individuellen Wohnungsbau: gute Lage 115 €/m², mittlere Lage 100 €/m², mäßige Lage 75 €/m². Bodenrichtwerte sind amtliche Durchschnittswerte je Lage und ersetzen kein individuelles Gutachten – sie geben aber eine gute erste Einordnung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026.
Ist R&G auch in Werdohl als Immobilienmakler tätig?
Ja. Von Hagen aus betreuen wir Werdohl und den gesamten Märkischen Kreis – Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
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