Geschäftsführer
Marc Günther
„Immobilien sind Vertrauenssache. Mir ist wichtig, dass sich unsere Kundinnen und Kunden jederzeit gut aufgehoben fühlen – mit klaren Antworten und einem Partner, der an ihrer Seite steht.“
Immobilienmakler · Schwelm (Ennepe-Ruhr-Kreis)
Ihr Immobilienmakler für Schwelm
Die Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises – historische Altstadt, kurze Wege und direkte Nachbarschaft zu Wuppertal.
Das Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Schwelm – mit 4,9 ★ aus 521 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Wir verkaufen und bewerten Immobilien in Schwelm mit aktuellen Vergleichsdaten – und bringen Baufinanzierung für die Käuferseite gleich mit. Erstgespräch und Wertermittlung sind kostenlos.
Immobilien in Schwelm: der Markt vor Ort
Schwelm ist die Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und zugleich eine der kompaktesten Städte der Region: historischer Altstadtkern mit Fachwerk, kurze Wege zu allem, was man braucht, und die direkte Nachbarschaft zu Wuppertal. Wer hier wohnt, schätzt genau diese Mischung aus Kleinstadt-Charakter und Großstadt-Nähe – mit Bahn und Autobahn ist man schnell im Bergischen Land, im Ruhrgebiet oder in Hagen.
Für Verkäufer ist Schwelm ein dankbarer Markt: Das Angebot ist überschaubar, die Nachfrage von Eigennutzern aus Wuppertal und dem EN-Kreis konstant. Vom Altbau in Zentrumsnähe über die Doppelhaushälfte am Stadtrand bis zum Mehrfamilienhaus – wir bewerten mit aktuellen Vergleichsdaten aus der Region und vermarkten mit Interessenten aus unserem Hagener und Ennepe-Ruhr-Pool.
4,9521 Google BewertungenWohnen in Schwelm
Schwelm: Kreisstadt mit bergischer Altstadt
Schwelm ist die Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und zugleich die flächenkleinste Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Auf engem Raum liegen neben der Innenstadt die Viertel Möllenkotten, Oehde, Oberloh, Kornborn, Brunnen und Linderhausen, das 1970 größtenteils zu Schwelm kam. Im Westen grenzt die Stadt direkt an Wuppertal.
Prägend ist die Altstadt: Nahezu jedes historisch wertvolle Gebäude steht unter Denkmalschutz, viele davon verschieferte Fachwerkhäuser im bergischen Stil. Im Osten der Stadt liegt Haus Martfeld, ein ehemaliger Rittersitz mit Heimatmuseum und 9,4 Hektar großem Park. Als Kreisstadt hat Schwelm die Kreisverwaltung, das Amtsgericht und das Finanzamt, die auch für Ennepetal und Gevelsberg zuständig sind.
Für den Verkauf eines denkmalgeschützten Hauses in der Altstadt gelten eigene Regeln: Käufer wollen wissen, was sie ändern dürfen und welche Kosten auf sie zukommen. Für Kapitalanleger kann die steuerliche Abschreibung bei Denkmälern interessant sein. Wir bereiten diese Punkte im Exposé auf und bewerten Altstadt, Viertel und Stadtrand getrennt.
Unsere Verkäufe in Zahlen
Wie schnell wir auch in Schwelm verkaufen
knapp 3 Monate
Die Hälfte unserer Objekte war nach knapp drei Monaten notariell verkauft.
73 %
Fast drei Viertel waren nach spätestens vier Monaten beim Notar.
22 Tage
Unser schnellster Verkauf: 22 Tage vom ersten Inserat bis zum Notartermin.
Der Weg dorthin: marktgerechter Startpreis, vollständige Unterlagen von Anfang an und Käufer, deren Finanzierung wir vorab prüfen. Auswertung unserer Verkäufe seit 2024 in Hagen, dem Märkischen Kreis und den Nachbarstädten, gemessen vom ersten Inserat bis zum Abschluss beim Notar. Stand: November 2026.
Was wir in Schwelm für Sie tun
Verkaufen
Marktgerechte Bewertung, professionelle Vermarktung und Verhandlung – bis zum Notartermin in Schwelm und der ganzen Region.
So läuft der Verkauf abBewerten
Kostenlose Marktwertermittlung – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort, mit aktuellen Vergleichsdaten aus der Region.
Kostenlose WertermittlungFinanzieren
Unabhängiger Bankenvergleich für Käufer Ihrer Immobilie – die eigene Finanzierungsabteilung beschleunigt den Verkauf.
Baufinanzierung im VergleichAktuell im Verkauf in Schwelm
Im Moment haben wir in Schwelm kein Objekt öffentlich im Angebot. Das ändert sich meist innerhalb weniger Wochen – neue Objekte erscheinen hier automatisch, sobald wir sie veröffentlichen.
Suchauftrag anlegen – wir melden uns, sobald es passt
Nicht jedes Objekt wird öffentlich beworben. Mit einem Suchauftrag schicken wir Ihnen passende Angebote per E-Mail, oft bevor sie auf den Portalen erscheinen. Welcher Kaufpreis zu Ihrem Budget passt, können Sie vorab bei unserer Baufinanzierung prüfen lassen.
Ihre Ansprechpartner für Schwelm
Bei uns sprechen Sie mit den Menschen, die Ihre Immobilie später auch verkaufen – nicht mit einer Hotline. Beide sitzen als Immobilienmakler in Hagen im Büro an der Karl-Halle-Straße und betreuen Schwelm und das Umland persönlich.
Immobilienmakler (IHK)
Felix Lindemann
Begleitet Verkauf und Kauf von Immobilien – mit Schwerpunkt auf energetischer Bewertung, Mehrfamilienhäusern und Erbimmobilien.
Google-Bewertung
„Ich habe über die R&G Wirtschaftskanzlei ein Mehrfamilienhaus gekauft und wurde dabei von Felix Lindemann betreut. Die Zusammenarbeit war von Anfang an super angenehm, immer erreichbar, ehrlich in der Kommunikation und mit einem echt guten Gespür für Immobilien. Man merkt, dass Felix seinen Job mit Leidenschaft macht und sich auch nach dem Notartermin noch interessiert und kümmert.“
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwelm
Vermitteln Sie Immobilien in Schwelm?
Ja – Schwelm gehört zu unserem Vermittlungsgebiet im Ennepe-Ruhr-Kreis. Wir übernehmen Bewertung, Vermarktung und Verhandlung bis zum Notartermin und sind für Termine schnell vor Ort.
Was ist meine Immobilie in Schwelm wert?
Das ermitteln wir kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort, auf Basis aktueller Vergleichs- und Angebotsdaten aus Schwelm und den Nachbarstädten.
Wie schnell verkauft sich ein Haus in Schwelm?
Bei marktgerechtem Startpreis meist innerhalb weniger Wochen bis Monate – das knappe Angebot in der Kreisstadt trifft auf stetige Nachfrage, auch aus Wuppertal. Ein überzogener Preis verlängert die Vermarktung dagegen spürbar.
Wie ist Schwelm angebunden – lohnt sich der Kauf für Pendler?
Schwelm hat rund 27.900 Einwohner (IT.NRW, Stand 31.12.2025) und eine direkte Bahnanbindung: Vom Bahnhof Schwelm fahren RE 4, RE 7, RE 13 sowie die S 8 und S 9 direkt nach Hagen Hbf und Wuppertal, dazu kommt der Halt Schwelm-West. Mit dem Auto geht es über die Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld auf die A 1; das Kreuz Wuppertal-Nord liegt an der Stadtgrenze. Für Käufer, die in Wuppertal, Hagen oder im Ruhrgebiet arbeiten, ist das ein echtes Argument – und für Verkäufer ein Pluspunkt, den wir im Exposé herausstellen.
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in Schwelm?
Achten Sie auf fünf Dinge: Kennt der Makler die Lagen und amtlichen Zahlen für Schwelm – Bodenrichtwerte, Kaufpreise, Unterschiede zwischen den Ortsteilen? Kann er verkaufte Objekte und echte Bewertungen vorweisen? Wer trägt die Vermarktungskosten, wenn das Haus nicht verkauft wird? Ist die Provision klar geregelt (bei Wohnimmobilien nach § 656c BGB hälftig zwischen Käufer und Verkäufer)? Und bekommen Ihre Käufer Unterstützung bei der Finanzierung? Bei R&G gehen wir mit allen Vermarktungskosten in Vorleistung, die Provision fällt nur im Erfolgsfall an, und die Baufinanzierung kommt aus derselben Hand. Das erste Gespräch ist kostenlos.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Schwelm
Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe – kein Verkaufsdruck, nur ein ehrliches Gespräch über Ihre Möglichkeiten.