Lexikon · Sicherheiten & Grundbuch
Grundbuch – einfach erklärt
Amtliches Verzeichnis, das Eigentum und Belastungen eines Grundstücks festhält.
Was ist Grundbuch?
Das Grundbuch wird beim Amtsgericht geführt und dokumentiert für jedes Grundstück, wem es gehört und welche Rechte und Lasten darauf liegen. Es ist in Abteilungen gegliedert: Eigentum, Lasten und Beschränkungen (z. B. Wegerechte) sowie Grundpfandrechte (z. B. Grundschulden).
Für die Finanzierung ist das Grundbuch zentral, denn hier wird die Sicherheit der Bank eingetragen. Vor dem Kauf sollten Sie immer einen aktuellen Grundbuchauszug prüfen.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: In Abteilung II könnten Wege- oder Wohnrechte stehen, in Abteilung III alte Grundschulden. Beides kann den Wert und die Finanzierung beeinflussen. Wir lesen den Grundbuchauszug vor dem Kauf gemeinsam mit Ihnen – damit es keine bösen Überraschungen gibt.
Als Unterlage relevant: Was Sie konkret beibringen müssen und worauf Sie achten sollten, lesen Sie unter Grundbuchauszug.
Häufige Fragen
- Wo bekomme ich einen Grundbuchauszug?
- Beim zuständigen Amtsgericht (Grundbuchamt) bei berechtigtem Interesse – oder über uns bzw. den Notar. Achten Sie darauf, dass er aktuell und vollständig ist.
Sie planen den Kauf oder die Finanzierung einer Immobilie? Wir begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung in Hagen und dem Märkischen Kreis – von der ersten Einschätzung bis zur verbindlichen Zusage. Am schnellsten klären wir Ihre Fragen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
Verwandte Begriffe
Fragen zu „Grundbuch"?
Wir erklären Ihnen, was das für Ihre Finanzierung konkret bedeutet – verständlich und unverbindlich.