Lexikon · Sicherheiten & Grundbuch
Hypothek – einfach erklärt
Grundpfandrecht, das fest an eine konkrete Forderung gebunden ist.
Was ist Hypothek?
Die Hypothek ist – wie die Grundschuld – ein Grundpfandrecht zur Absicherung eines Darlehens. Der Unterschied: Sie ist streng an eine bestimmte Forderung gekoppelt und verringert sich automatisch mit der Tilgung.
In der Praxis wird heute fast immer die flexiblere Grundschuld verwendet. Der Begriff „Hypothek“ wird umgangssprachlich aber oft synonym für die Baufinanzierung gebraucht.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: Wenn jemand sagt „Ich habe eine Hypothek aufs Haus aufgenommen“, ist heute praktisch immer eine Grundschuld gemeint. Den Unterschied müssen Sie als Kreditnehmer kaum kennen – relevant ist er vor allem juristisch.
Häufige Fragen
- Hypothek oder Grundschuld – was nimmt meine Bank?
- Nahezu immer die Grundschuld, weil sie flexibler ist. „Hypothek“ ist meist nur die umgangssprachliche Bezeichnung für die Immobilienfinanzierung.
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Fragen zu „Hypothek"?
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