Immobilienmakler · Hagen-Wehringhausen
Ihr Immobilienmakler für Wehringhausen
Das Gründerzeitviertel westlich der Innenstadt – urbanes Altbauquartier mit hohem Mehrfamilienhaus-Anteil, spannend für Kapitalanleger.
Das Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Hagen-Wehringhausen – mit 4,9 ★ aus über 501 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Wir verkaufen und bewerten Immobilien mit ortsteilgenauen Marktdaten – und bringen Baufinanzierung für die Käuferseite gleich mit. Das Gründerzeitviertel westlich der Innenstadt – urbanes Altbauquartier mit hohem Mehrfamilienhaus-Anteil, spannend für Kapitalanleger. Erstgespräch und Wertermittlung sind kostenlos.
Immobilien in Wehringhausen: der Markt vor Ort
Wehringhausen ist Hagens Altbauviertel: geschlossene Gründerzeitzüge rund um den Wilhelmsplatz, Stuckfassaden, kleine Läden und Gastronomie – ein urbanes Quartier mit eigenem Charakter westlich der Innenstadt. Geprägt wird der Markt hier weniger vom klassischen Einfamilienhaus als von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Für Kapitalanleger ist Wehringhausen deshalb einer der interessantesten Stadtteile Hagens: viel Bestand, aktive Nachfrage nach Wohnraum und Häuser, bei denen sich Aufwertung rechnet. Am Rand des Viertels – etwa im Oberen Buscheyviertel – gibt es zudem ruhige Lagen für Eigennutzer. Wir bewerten beides: Wohnhäuser nach Ertragswert, Eigenheime nach Vergleichswert.
4,9501 Google BewertungenMarktdaten Wehringhausen
Immobilienpreise in Wehringhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise (€/m² Wohnfläche) laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026 – Stichtag 01.01.2026, Datenbasis Vertragsjahr 2025. Die Werte sind Preisniveau-Orientierungen je Lage, keine exakten Hauspreise.
| Kennzahl | Orientierung |
|---|---|
| Freistehendes Haus – Oberes Buscheyviertel | 1.750 €/m² Wohnfläche |
Stand: 06/2026. Die genannten Marktwerte sind gerundete Orientierungsgrößen und ersetzen keine objektkonkrete Bewertung bzw. Konditionszusage.
Aktuelle Marktlage
Aktuelle Angebotspreise in Wehringhausen
Was aktuell in und um Wehringhausen verlangt wird – Angebotspreise und Mieten aus laufenden Immobilieninseraten (Umkreis 2 km). Das ergänzt die amtlichen Verkaufszahlen oben um die aktuelle Angebotsseite.
Miete Wohnung
5,95 €€/m²/Monat · Median
Kaufpreis Wohnung
1.435 €€/m² · Median
Kaufpreis Haus
1.535 €€/m² · Median
Quelle: GeoMap (Angebotspreise aus Immobilieninseraten), wöchentlich aktualisiert. Angebotspreise sind geforderte Preise – die tatsächlichen Verkaufspreise (siehe amtliche Zahlen oben) können abweichen. Werte ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Was wir in Wehringhausen für Sie tun
Verkaufen
Marktgerechte Bewertung, professionelle Vermarktung und Verhandlung – bis zum Notartermin in Wehringhausen und ganz Hagen.
So läuft der Verkauf abBewerten
Kostenlose Marktwertermittlung – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort, auf Basis echter Ortsteildaten.
Immobilienbewertung in HagenFinanzieren
Unabhängiger Bankenvergleich für Käufer Ihrer Immobilie – die eigene Finanzierungsabteilung beschleunigt den Verkauf.
Baufinanzierung in HagenHäufige Fragen
Häufige Fragen zu Immobilien in Wehringhausen
Was ist meine Immobilie in Wehringhausen wert?
Bei Mehrfamilienhäusern entscheidet der Ertragswert: Mieten, Zustand und Entwicklungspotenzial. Für Eigenheime am Rand des Viertels (z. B. Oberes Buscheyviertel) weist der Grundstücksmarktbericht 2026 rund 1.750 €/m² Wohnfläche für freistehende Häuser aus. Wir ermitteln beides kostenlos.
Ist Wehringhausen für Kapitalanleger interessant?
Ja – der hohe Altbau- und Mehrfamilienhaus-Bestand, die Innenstadtnähe und die aktive Wohnraumnachfrage machen Wehringhausen zu einem Schwerpunkt für Investoren in Hagen. Wir investieren selbst in vergleichbare Lagen und rechnen mit realistischen Mietansätzen.
Verkauft sich ein unsanierter Altbau in Wehringhausen?
Ja, wenn der Preis das Aufwertungspotenzial fair abbildet. Für unsanierte Objekte sprechen wir gezielt Investoren aus unserem Netzwerk an – unter anderem über unseren monatlichen Immobilienstammtisch.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Wehringhausen
Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe – kein Verkaufsdruck, nur ein ehrliches Gespräch über Ihre Möglichkeiten.