Immobilienmakler · Hagen-Halden
Ihr Immobilienmakler für Halden
Ruhige Wohnlagen im Hagener Osten Richtung Lennetal – mit einigen der höchsten Hauspreise der Stadt.
Das Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Hagen-Halden – mit 4,9 ★ aus 508 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Wir verkaufen und bewerten Immobilien mit ortsteilgenauen Marktdaten – und bringen Baufinanzierung für die Käuferseite gleich mit. Ruhige Wohnlagen im Hagener Osten Richtung Lennetal – mit einigen der höchsten Hauspreise der Stadt. Erstgespräch und Wertermittlung sind kostenlos.
Immobilien in Halden: der Markt vor Ort
Halden liegt im Hagener Osten am Übergang zum Lennetal – ein Stadtteil, der vor allem eines ist: ruhig und wohnorientiert. Gepflegte Einfamilienhausgebiete, viel Grün und kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch Richtung Hohenlimburg prägen das Bild, ergänzt um das benachbarte Herbeck.
Die Nachfrage nach genau dieser Wohnqualität zeigt sich in den Zahlen: Mit rund 2.510 €/m² Wohnfläche für freistehende Häuser zählt Halden laut Gutachterausschuss zu den teuersten Lagen Hagens. Wer hier verkauft, hat eine starke Ausgangsposition – und sollte sie mit professioneller Vorbereitung auch voll ausspielen.
4,9508 Google BewertungenMarktdaten Halden
Immobilienpreise in Halden
Durchschnittliche Quadratmeterpreise (€/m² Wohnfläche) laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026 – Stichtag 01.01.2026, Datenbasis Vertragsjahr 2025. Die Werte sind Preisniveau-Orientierungen je Lage, keine exakten Hauspreise.
| Kennzahl | Orientierung |
|---|---|
| Freistehendes Haus – Halden | 2.510 €/m² Wohnfläche |
| DHH / Reihenhaus – Halden | 2.430 €/m² Wohnfläche |
| DHH / Reihenhaus – Herbeck | 2.005 €/m² Wohnfläche |
Stand: 06/2026. Die genannten Marktwerte sind gerundete Orientierungsgrößen und ersetzen keine objektkonkrete Bewertung bzw. Konditionszusage.
Mietniveau in Halden: der amtliche Mietspiegel
Für Vermieter und Kapitalanleger in Halden gibt der amtliche Mietspiegel Hagen die ortsübliche Nettokaltmiete vor: je nach Baujahr und Ausstattung 5,70 bis 10,40 €/m² – plus Zu- oder Abschläge von −5 % bis +15 % je nach Wohnlage. Welche Wohnlage Ihre Straße in Halden hat, ordnen wir bei der Bewertung mit ein.
| Baujahr | einfach | mittel | gut | gehoben |
|---|---|---|---|---|
| bis 1948 | 5,70 €/m² | 5,85 €/m² | 5,95 €/m² | 6,35 €/m² |
| 1949 – 1977 | 5,95 €/m² | 6,10 €/m² | 6,20 €/m² | 6,60 €/m² |
| 1978 – 1994 | 6,20 €/m² | 6,35 €/m² | 6,50 €/m² | 6,85 €/m² |
| 1995 – 2007 | – | 7,60 €/m² | 7,80 €/m² | 8,40 €/m² |
| 2008 – 2015 | – | – | 8,40 €/m² | 9,50 €/m² |
| ab 2016 | – | – | 9,80 €/m² | 10,40 €/m² |
Nettokaltmiete je m² Wohnfläche für die Standardwohnung (45–119 m², mittlere Wohnlage, Balkon vorhanden) in Mehrfamilienhäusern. Quelle: Mietspiegel der Stadt Hagen 2025, Qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, gültig ab 01.10.2025 (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen). „–“ = für diese Kombination weist der Mietspiegel keinen Wert aus.
Aktuelle Marktlage
Aktuelle Angebotspreise in Halden
Was aktuell in und um Halden verlangt wird – Angebotspreise und Mieten aus laufenden Immobilieninseraten (Umkreis 2.5 km). Das ergänzt die amtlichen Verkaufszahlen oben um die aktuelle Angebotsseite.
Miete Wohnung
6,77 €€/m²/Monat · Median
Kaufpreis Wohnung
1.543 €€/m² · Median
Kaufpreis Haus
2.425 €€/m² · Median
Quelle: GeoMap (Angebotspreise aus Immobilieninseraten), wöchentlich aktualisiert. Angebotspreise sind geforderte Preise – die tatsächlichen Verkaufspreise (siehe amtliche Zahlen oben) können abweichen. Werte ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Was wir in Halden für Sie tun
Verkaufen
Marktgerechte Bewertung, professionelle Vermarktung und Verhandlung – bis zum Notartermin in Halden und ganz Hagen.
So läuft der Verkauf abBewerten
Kostenlose Marktwertermittlung – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort, auf Basis echter Ortsteildaten.
Immobilienbewertung in HagenFinanzieren
Unabhängiger Bankenvergleich für Käufer Ihrer Immobilie – die eigene Finanzierungsabteilung beschleunigt den Verkauf.
Baufinanzierung in HagenHäufige Fragen
Häufige Fragen zu Immobilien in Halden
Was kostet ein Haus in Halden?
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 wurden in Halden für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser rund 2.510 €/m² Wohnfläche erzielt, für Doppelhaushälften und Reihenhäuser etwa 2.430 €/m² – damit zählt Halden zu den teuersten Lagen der Stadt.
Warum sind die Preise in Halden so hoch?
Knappes Angebot in gepflegten Einfamilienhausgebieten trifft auf konstante Nachfrage nach ruhigen, stadtnahen Wohnlagen. Halden wird vom Gutachterausschuss regelmäßig unter den teuersten Hagener Hauslagen geführt.
Wie läuft ein Verkauf in Halden ab?
Kostenlose Bewertung, professionelle Aufbereitung (Fotos, Exposé, Energieausweis), diskrete oder offene Vermarktung nach Ihren Wünschen – und Begleitung bis zum Notartermin. In gefragten Lagen wie Halden lohnt sich ein strukturierter Prozess besonders.
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Halden
Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe – kein Verkaufsdruck, nur ein ehrliches Gespräch über Ihre Möglichkeiten.