Einfamilienhaus kaufen in Schalksmühle: 4 Zimmer, 105 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das 1987 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 521 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die großen, dreifachverglasten Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Option, ein Homeoffice einzurichten. Aktuell wird das Objekt über Nachtspeicheröfen beheizt, und ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Der Garten ist ein Highlight der Immobilie. Er lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich perfekt. Die grüne Umgebung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Eine Garage mit einem dahinterliegenden Schuppen, der Zugang zur Terrasse bietet, rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Lage

Die Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kinderfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 60 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Unterm Ried, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für längere Reisen ist der Flughafen Dortmund in ca. 50 Kilometern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen sicherstellt. Für die Kleinen ist bestens gesorgt: Der Spielplatz Reeswinkel liegt nur ca. 95 Meter entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben. Zudem ist die Tageseinrichtung "Villa Kunterbunt" in etwa 930 Metern erreichbar, was den täglichen Weg zum Kindergarten angenehm kurz hält. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Edeka Clever ist nur ca. 525 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen ALDI Nord und REWE in ca. 1300 bzw. 1360 Metern Entfernung zur Verfügung. Für die schulische Bildung ist die Primusschule in ca. 1105 Metern Entfernung erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Umgebung der Immobilie bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, die das Leben für Familien komfortabel und angenehm gestaltet.

Energieinformationen

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

96,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1987

Gültig bis

24.07.2035

Angaben laut Energieausweis (Pflichtangaben nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG). Den vollständigen Ausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.