Repräsentatives Büro mit direkter Autobahnanbindung

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten, gemischt genutzten Gewerbeensembles in der Raiffeisenstraße 16 in Iserlohn. Auf rund 447 m² bietet die Einheit eine effiziente, flexibel teilbare Grundfläche für Team- und Projektarbeit, Besprechungen und ruhige Fokuszonen. Großzügige Fensterbänder sorgen für sehr gute Tageslichtverhältnisse; Leitungswege für IT/Netz sind vorbereitet, High-Speed-Internet ist in der Straße verfügbar (anbieterabhängige Verfügbarkeit). Heizung über die zentrale Gebäudeversorgung; Beleuchtung und Bodenbeläge werden nach Abstimmung erneuert bzw. ergänzt. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorgesehen. Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus (barrierearme Nutzung möglich). Vier PKW-Außenstellplätze sind der Fläche zugeordnet; weitere Stellplätze können — nach Verfügbarkeit — zugemietet werden. Die Liegenschaft bietet kurze Wege für Anlieferung/Material, klare Wegführung und eine gute Sichtbarkeit im Quartier. Das direkte Umfeld (u. a. Retail-Anbieter und Freizeitnutzungen wie Bowling) sorgt für Frequenz und eine unkomplizierte Nahversorgung für Mitarbeitende. Die Anbindung an den Individual- und ÖPNV-Verkehr ist kurzwegig; die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Fläche ist sofort verfügbar und kann — je nach Nutzerprofil — mit unterschiedlichen Ausbaupaketen (von „Clean & Ready“ bis „Plug & Work“) übergeben werden.

Lage

Die Liegenschaft liegt in der Raiffeisenstraße 16 in Iserlohn, unmittelbar an der Auffahrt zur A45. Dadurch sind Sie in wenigen Minuten auf der Sauerlandlinie und erreichen das Ruhrgebiet und das Märkische Sauerland schnell und planbar — ein klarer Vorteil für Kunden-, Service- und Liefertermine. Die Innenstadt Iserlohn ist kurzwegig angebunden; Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung (u. a. die 4 zugeordneten Stellplätze der Fläche). Nachbarschaft & Versorgung: Direkt nebenan befindet sich ein großflächiger Marktkauf – ideal für die Nahversorgung Ihres Teams (Lebensmittel, Bäcker, Drogerie, Imbiss/Gastronomie im Umfeld). Weitere Einzelhändler, Dienstleister und Freizeitangebote (u. a. Bowling) sorgen für zusätzliche Frequenz und ein lebendiges Umfeld. Standortvorteile auf einen Blick Top-Erreichbarkeit: A45 in unmittelbarer Nähe; schnelle Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland. Kurze Wege: Innenstadt Iserlohn und zentrale Einrichtungen binnen kurzer Fahrzeit erreichbar. ÖPNV-Anbindung: Bushaltestellen im Umfeld, gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher. Komfortables Parken: Stellplätze direkt am Haus; zusätzliches Angebot nach Verfügbarkeit. Starke Mikrolage: Marktkauf als direkter Nachbar, ergänzende Nahversorgung und Services fußläufig. Diese Kombination aus Autobahnnähe, sichtbarer Gewerbelage und voller Nahversorgung macht den Standort für Büro- und Service-Teams besonders attraktiv.

Energieinformationen

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Befeuerung

Heizöl

Pflichtangaben gemäß GEG werden mit den Live-Daten aus onOffice automatisch ergänzt.

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