Baufinanzierung · Investoren
Finanzierung für Investoren – von Investoren
Wir sind selbst Buy-&-Hold-Investoren und kennen die Anforderungen der Banken genau. Genau diesen Vorsprung geben wir an Sie weiter.
Wer als Kapitalanleger Immobilien finanziert, spielt nach anderen Regeln als der klassische Eigennutzer. Banken schauen auf Kapitaldienstfähigkeit, Beleihungswert, Mieteinnahmen und Ihren Bestand – und bewerten dieselbe Anfrage höchst unterschiedlich. Wir kennen diese Perspektive aus erster Hand: Als Buy-&-Hold-Investoren bauen wir selbst Bestand auf und wissen, worauf es im Bankgespräch ankommt.
Wir investieren selbst
Als Buy-&-Hold-Investoren wissen wir aus eigener Erfahrung, worauf es bei einer tragfähigen, renditeorientierten Kapitalanlage ankommt.
Wir sprechen die Sprache der Banken
Wir kennen die Anforderungen der Banken an Investoren – von der Kapitaldienstfähigkeit bis zum Beleihungswert – und bereiten Ihr Finanzierungsgesuch passend auf.
Objekte & Finanzierung aus einer Hand
Über unsere Immobilienabteilung und den unabhängigen Bankenvergleich verbinden wir passende Kapitalanlagen mit der optimalen Finanzierung.
Ihre Hürden bei den Banken
Wo Investoren scheitern – und wie wir es lösen
Kapitaldienstfähigkeit bei mehreren Objekten
So lösen wir es:Wir strukturieren Einnahmen, Bestand und neue Finanzierung so, dass die Bank Ihre Tragfähigkeit klar erkennt.
Beleihungswert statt Wunschpreis
So lösen wir es:Banken finanzieren den Beleihungswert, nicht den Kaufpreis. Wir kalkulieren realistisch und finden Objekte, die zur Finanzierung passen.
Eigenkapital clever einsetzen
So lösen wir es:Wir zeigen Wege, Eigenkapital gezielt einzusetzen, ohne unnötig Liquidität für den weiteren Portfolioausbau zu binden.
Mieteinnahmen richtig anrechnen
So lösen wir es:Wir bereiten Cashflow und Mietverhältnisse so auf, dass die Bank sie bestmöglich berücksichtigt.
Den Bestand weiter ausbauen
So lösen wir es:Vom ersten Objekt bis zum wachsenden Portfolio begleiten wir Anschluss- und Bestandsfinanzierungen mit dem passenden Bankenmix.
Bankgespräch & Unterlagen
So lösen wir es:Selbstauskunft, Objektunterlagen, Rentabilitätsrechnung – wir bereiten alles bankfertig auf und begleiten das Gespräch.
Häufige Fragen
Investoren-Finanzierung – kurz erklärt
- Finanziert ihr auch Kapitalanleger mit mehreren Objekten?
- Ja. Gerade für Investoren mit wachsendem Bestand vergleichen wir Banken, die Portfolios mitdenken, statt nur das Einzelobjekt zu sehen.
- Wie viel Eigenkapital brauche ich als Investor?
- Das hängt von Objekt, Bank und Strategie ab. Häufig lässt sich Eigenkapital gezielt einsetzen, um Liquidität für weitere Käufe zu behalten – wir rechnen Ihre Optionen ehrlich durch.
- Warum nicht einfach zur Hausbank gehen?
- Eine einzelne Bank zeigt nur ihre Sicht. Wir vergleichen viele Banken und Finanzierungspartner – das eröffnet Investoren oft bessere Konditionen und mehr Spielraum.
- Bekomme ich Objekt und Finanzierung aus einer Hand?
- Ja. Wir verbinden passende Kapitalanlageobjekte aus unserem Bestand und Netzwerk mit der optimalen Finanzierung – das spart Zeit und Reibung.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe – Sie entscheiden danach in Ruhe, wie es weitergeht.
Kein Verkaufsdruck. Nur ein ehrliches Gespräch.