Lexikon · Kauf & Notar
Auflassung – einfach erklärt
Die Einigung von Käufer und Verkäufer über den Eigentumsübergang.
Was ist Auflassung?
Die Auflassung ist die rechtliche Einigung darüber, dass das Eigentum vom Verkäufer auf den Käufer übergehen soll. Sie wird in der Regel zusammen mit dem Kaufvertrag notariell erklärt.
Das Eigentum geht jedoch erst über, wenn zusätzlich die Eintragung im Grundbuch erfolgt ist. Auflassung und Grundbucheintragung zusammen bewirken den Eigentumswechsel.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: Auch wenn Sie den Kaufvertrag unterschrieben und den Kaufpreis gezahlt haben, sind Sie erst mit der Umschreibung im Grundbuch rechtlich Eigentümer. Bis dahin schützt Sie die Auflassungsvormerkung. Der gesamte Ablauf dauert oft mehrere Wochen.
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Fragen zu „Auflassung"?
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