Lexikon · Eigentum & Verwaltung
Instandhaltungsrücklage – einfach erklärt
Gemeinsames Sparvermögen der WEG für künftige Reparaturen am Gebäude.
Was ist Instandhaltungsrücklage?
Die Instandhaltungsrücklage (auch Erhaltungsrücklage) ist ein Topf, in den die Eigentümer über das Hausgeld einzahlen. Daraus werden größere Reparaturen und Sanierungen am Gemeinschaftseigentum bezahlt, etwa am Dach oder an der Fassade.
Eine gut gefüllte Rücklage spricht für eine solide geführte Gemeinschaft und schützt vor überraschenden Sonderumlagen. Beim Kauf lohnt sich die Frage nach dem aktuellen Stand.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: Ist die Rücklage einer älteren Anlage fast leer und steht eine teure Dachsanierung an, kann die WEG eine Sonderumlage beschließen – plötzlich werden mehrere tausend Euro fällig. Fragen Sie deshalb vor dem Kauf nach Höhe der Rücklage und geplanten Maßnahmen.
Auch bekannt als: Erhaltungsrücklage
Häufige Fragen
- Wie hoch sollte die Rücklage sein?
- Eine pauschale Zahl gibt es nicht – entscheidend ist das Verhältnis zu Alter und Zustand des Gebäudes und zu anstehenden Maßnahmen. Eine sehr niedrige Rücklage bei sanierungsbedürftigem Haus ist ein Warnsignal.
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