Villa kaufen in Puerto de Andratx: 388 m²

Objektbeschreibung

In privilegierter Südlage von Port d’Andratx vereint diese kernsanierte Villa Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Panorama-Meer- und Bergblick – erlebbar von mehreren Terrassen und am beheizten Pool. Die Lage eignet sich ideal sowohl für das internationale Zweitwohnsitz-Publikum als auch für Eigennutzer, die Port d’Andratx als dauerhaften Familienstandort schätzen – strand- und schulnah sowie mit schneller Anbindung an Hafenleben, Gastronomie und Boutiquen. Das Haus wurde 1997 erbaut und 2023 vollständig über alle Gewerke kernsaniert. Ergebnis: eine zeitlose, hochwertige Architektur mit klarer Material- und Markenlinie. 3D-Bruchstein, Holzdesign-Türen, schmale Fensterprofile mit Aluminium-Isolierverglasung, Olivari-Beschläge sowie ein stimmiges Lichtkonzept aus Henge und Occhio inkl. LED-Lichtdesign schaffen eine elegante, warme Atmosphäre. Natursteinböden prägen den gesamten Innenbereich, Dornbracht-Armaturen setzen in den Bädern einen sichtbaren Qualitätsstandard. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und Designer-Küche von Molteni bildet das Zentrum. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer, 5 Bäder en suite und ein Gäste-WC zur Verfügung – perfekt für Familie und Gäste bei maximaler Privatsphäre. Praktische Nebenflächen (Einbauschränke, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikraum sowie Keller) sichern Alltagstauglichkeit auf Premiumniveau. Technisch überzeugt die Villa mit KNX-Domotik, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Heiz-/Kühlfunktion, Klimaanlage, PV-Anlage, Wasseraufbereitung, schnellem Internet, Soundsystem sowie Sicherheitsfeatures (Video, Alarm, automatisches Tor). Garage und Stellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Cala Llamp gehört zu den begehrtesten Mikrolagen rund um Port d’Andratx – bekannt für ihre ruhige, private Wohnatmosphäre, eine markante Küstenlandschaft und Villenlagen, die häufig Weitblick über das Meer ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen und einem diskreten, internationalen Nachbarschaftsprofil – ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Lageprestige legen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung alltagstauglich: Der Hafen von Port d’Andratx mit Marina, Restaurants, Cafés und Boutiquen ist in kurzer Distanz erreichbar. Damit verbindet Cala Llamp das Beste aus zwei Welten: Rückzug in ruhiger Lage und die Nähe zum lebendigen, internationalen Hafenambiente. Für Eigennutzer und Familien ist zudem relevant, dass sich Strände/Badebuchten, Services und Angebote des täglichen Bedarfs in der Umgebung befinden und Port d’Andratx sich als Ganzjahresstandort etabliert hat. Kurz gesagt: Cala Llamp ist die Adresse für Käufer, die Port d’Andratx lieben – aber zuhause Ruhe, Sicherheit und Aussicht priorisieren.

Energieinformationen

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2023

Gültig bis

04.10.2034

Angaben laut Energieausweis (Pflichtangaben nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG). Den vollständigen Ausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.

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