Einfamilienhaus kaufen in Wuppertal: 7 Zimmer, 235 m²

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine traumhafte Naturkulisse. Ob für Familien oder Investoren – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Das Haus begeistert mit zahlreichen „Draußenplätzen“, die je nach Stimmung genutzt werden können: Privatsphäre pur im weitläufigen, rückwärtigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Ein geschützter, überdachter Balkon, der selbst an Regentagen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Gesellige Momente im charmanten Vorgarten – ideal für Begegnungen mit Nachbarn und Freunden. Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung: Morgens von der Sonne geweckt werden – das lichtdurchflutete Schlafzimmer schenkt jeden Tag einen perfekten Start. Großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer – hier genießen die Kleinen Unabhängigkeit und Komfort. Ein Zuhause in bester Lage Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße, direkt am Wald – ganz ohne Durchgangsverkehr. Das Naherholungsgebiet Beyenburger Stausee ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet traumhafte Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Ankommen & Abschalten Nach einem stressigen Tag einfach auf den Balkon setzen, den Espresso genießen und den Alltag hinter sich lassen – dieses Haus schenkt Wohlfühlmomente, die man nicht mehr missen möchte. Perfekte Anbindung & Infrastruktur Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und berufliche Flexibilität ideal verbinden lassen. Fazit: Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine besondere Wohnqualität suchen. Jetzt besichtigen und verlieben!

Lage

Idyllische Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Immobilie liegt in einer der schönsten Gegenden Wuppertals – ruhig, naturnah und mit hervorragender Anbindung. Am Ende einer privaten Straße, direkt am Wald und in unmittelbarer Nähe zum Beyenburger Stausee, genießen Sie hier pure Lebensqualität. Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar DHL-Poststation mit Kiosk (550 m) – frische Bäckerwaren, Snacks & Bürobedarf. Eisdiele & Café (550 m) – genießen Sie eine kleine Auszeit. Restaurant „Bootshaus“ – kulinarische Highlights direkt am Wasser. Allgemeinmediziner (950 m) & Zahnarzt (650 m) – schnelle medizinische Versorgung. Hof Sondern Naturkost (2,1 km) – frische Bio-Produkte aus der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung & Alt Sportplatz & Fußballverein TSV Beyenburg – perfekt für Sportbegeisterte. Vier Kanuvereine & Angelverein „Bergischer Fischereiverein“ – direkt am See. Sportverein BTB – vielseitige Sportangebote in den Hallen Siegelberg & Am Kriegermal. Reitmöglichkeiten: Felsenhof Schwelm (2,5 km) & Ponyhof Wefelpütt (4,4 km). Hervorragende Verkehrsanbindung Bushaltestelle Kurvenstraße (150 m) – schnelle Verbindung in die Stadt. Bahnhof Schwelm – ideal für Pendler. Autobahn A1 (3,5 km) – schnelle Anbindung an das Umland. Flughafen Düsseldorf (ca. 45 Min.) – ideal für Geschäftsreisende. Fazit: Diese Lage vereint Natur, Ruhe und optimale Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Erholung und Komfort in perfekter Balance schätzen.

Energieinformationen

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

127,8 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1974

Gültig bis

18.02.2035

Angaben laut Energieausweis (Pflichtangaben nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG). Den vollständigen Ausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.