Immobilienmakler · Balve& Märkischer Kreis
Ihr Immobilienmakler in Balve4,9 ★ aus 508 Google-Bewertungen
Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Erst Klarheit, dann handeln.
4,9508 Google BewertungenDas Wichtigste in Kürze
R&G ist Ihr Immobilienmakler für Balve und den Märkischen Kreis – mit 4,9 ★ aus 508 Google-Bewertungen einer der bestbewerteten Anbieter der Region. Balve liegt im Nordosten des Märkischen Kreises im Hönnetal und zählt rund 11.000 Einwohner. Die Wohnbau-Bodenrichtwerte liegen im unteren Mittelfeld des Kreises. Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung kommen bei uns aus einer Hand, und wir investieren selbst in Immobilien.
Warum R&G als Immobilienmakler in Balve?
Der Märkische Kreis ist unsere Heimatregion – von Hagen aus sind wir schnell vor Ort und kennen die Lagen, Preise und Menschen. Was uns unterscheidet:
Alles aus einer Hand
Verkauf, Baufinanzierung und Versicherung greifen ineinander.
Wir investieren selbst
Eigener Bestand von über 200 Wohneinheiten*. Praxis statt Lehrbuch.
Bestbewertet in der Region
508 Google-Bewertungen mit 4,9 ★ – echte Stimmen statt gekaufter Siegel.
Ehrlich statt Verkaufsdruck
Wenn ein Verkauf gerade nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
Immobilienbewertung Balve
Was ist Ihre Immobilie in Balve wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab – eine pauschale Einschätzung greift zu kurz. Als erste, belastbare Orientierung dienen die amtlichen Bodenrichtwerte für Balve: Sie zeigen das Preisniveau je Lagequalität (€/m² Grundstück, beitragsfrei, Stand 01.01.2026).
Bodenrichtwerte in Balve als Orientierung
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| Individueller Wohnungsbau | 110 €/m² | 105 €/m² | – |
| Gewerbe / Industrie | – | 36 €/m² | – |
- Geschäftslagen:
- 1. Lage 135 €/m², 2. Lage 120 €/m²
- Dorfgebiete:
- 60 – 90 €/m²
- Kein eigener Geschosswohnungsbau-Teilmarkt ausgewiesen.
- Wohnbau-Bodenrichtwerte im unteren Mittelfeld, seit 2022 stabil.
Kaufpreise im Märkischen Kreis
Der Grundstücksmarktbericht weist durchschnittliche Kaufpreise für den Märkischen Kreis kreisweit aus (nicht je Gemeinde getrennt) – sie gelten damit als Orientierung auch für Balve. Vertragsjahr 2025:
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 44 | 1.341 € | 205.886 € | 112.785 – 374.300 € |
| 1950–1974 | 124 | 1.610 € | 258.103 € | 135.440 – 448.000 € |
| 1975–1994 | 56 | 1.935 € | 327.563 € | 170.000 – 495.000 € |
| 1995–2009 | 36 | 2.562 € | 375.231 € | 224.150 – 696.000 € |
| 2010–2023 | 13 | 2.961 € | 449.890 € | 302.500 – 677.000 € |
Doppelhaushälften & Reihenendhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| bis 1949 | 20 | 1.452 € | 182.197 € | 86.500 – 250.000 € |
| 1950–1974 | 36 | 1.438 € | 203.960 € | 110.000 – 380.000 € |
| 1975–1994 | 20 | 2.179 € | 266.770 € | 190.000 – 372.000 € |
| 1995–2009 | 20 | 2.418 € | 306.496 € | 235.000 – 395.000 € |
Reihenmittelhäuser
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1950–1974 | 9 | 1.555 € | 177.924 € | 109.000 – 243.000 € |
| 1975–1994 | 7 | 1.916 € | 245.532 € | 195.700 – 295.000 € |
Eigentumswohnungen (Weiterverkauf)
| Baujahr | Fälle | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 1900–1949 | 6 | 1.039 € | 96.042 € | 39.000 – 171.750 € |
| 1950–1974 | 39 | 1.321 € | 97.077 € | 45.000 – 155.000 € |
| 1975–1994 | 72 | 1.495 € | 97.077 € | 46.000 – 212.500 € |
| 1995–2009 | 32 | 1.706 € | 132.021 € | 70.000 – 250.000 € |
| 2010–2023 | 7 | 2.735 € | 249.903 € | 167.470 – 404.500 € |
Kreisweiter Trend 2025: Freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser +7 %, Doppelhaushälften/Reihenhäuser +36 %, Eigentumswohnungen im Weiterverkauf −9 % (Neubau-Ersterwerb +57 %). Baulandpreise überwiegend stabil – Ausnahme Menden mit steigenden Preisen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026. Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-de/zero-2-0). Angaben ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Aktuelle Marktlage
Aktuelle Angebotspreise in Balve
Was aktuell in und um Balve verlangt wird – Angebotspreise und Mieten aus laufenden Immobilieninseraten (Umkreis 8 km). Das ergänzt die amtlichen Verkaufszahlen oben um die aktuelle Angebotsseite.
Miete Wohnung
6,48 €€/m²/Monat · Median
Kaufpreis Wohnung
1.372 €€/m² · Median
Kaufpreis Haus
1.829 €€/m² · Median
Quelle: GeoMap (Angebotspreise aus Immobilieninseraten), wöchentlich aktualisiert. Angebotspreise sind geforderte Preise – die tatsächlichen Verkaufspreise (siehe amtliche Zahlen oben) können abweichen. Werte ohne Gewähr; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Was kostet ein Makler in Balve?
Transparent und ohne Kleingedrucktes. Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt je Partei – unsere Standardprovision
4,76 %
je Partei bei einem Kaufpreis unter 100.000 € inkl. MwSt
Der Provisionssatz ist bei seriösen Anbietern vor Ort nahezu gleich – den Unterschied macht die Leistung. Ein gut vorbereiteter, marktgerecht bepreister Verkauf bringt am Ende meist mehr, als die Provision kostet.
Referenzverkäufe
Zuletzt verkauft in der Region
Eine Auswahl von Objekten, die wir zuletzt in Hagen und dem Märkischen Kreis erfolgreich vermittelt haben.
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Häufige Fragen
Häufige Fragen: Immobilienmakler in Balve
Was ist meine Immobilie in Balve wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Baujahr ab. Als Orientierung: Die Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau liegen in Balve bei gute Lage 110 €/m², mittlere Lage 105 €/m² (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026, Stand 01.01.2026). Für Ihre konkrete Immobilie ermitteln wir den Wert kostenlos – online in wenigen Minuten oder persönlich vor Ort.
Was kostet ein Makler in Balve?
Bei einer Wohnimmobilie tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB zu gleichen Teilen – jede Seite zahlt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt (bei einem Kaufpreis unter 100.000 € 4,76 % inkl. MwSt). Fällig wird sie erst nach der notariellen Beurkundung.
Wie sind die Bodenrichtwerte in Balve?
Für den individuellen Wohnungsbau: gute Lage 110 €/m², mittlere Lage 105 €/m². Bodenrichtwerte sind amtliche Durchschnittswerte je Lage und ersetzen kein individuelles Gutachten – sie geben aber eine gute erste Einordnung. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Grundstücksmarktbericht 2026.
Ist R&G auch in Balve als Immobilienmakler tätig?
Ja. Von Hagen aus betreuen wir Balve und den gesamten Märkischen Kreis – Verkauf, Bewertung, Baufinanzierung und Versicherung aus einer Hand. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
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Unverbindlich, kostenlos und auf Augenhöhe. Kein Verkaufsdruck – nur ein ehrliches Gespräch.