Lexikon · Kosten & Steuer
Grundsteuer – einfach erklärt
Laufende kommunale Steuer auf Grundbesitz – jährlich zu zahlen.
Was ist Grundsteuer?
Die Grundsteuer ist eine jährliche Steuer auf Grundbesitz, die die Gemeinde erhebt. Ihre Höhe ergibt sich aus dem Wert des Grundstücks, einer gesetzlichen Steuermesszahl und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune – der von Ort zu Ort unterschiedlich ist.
Anders als die einmalige Grunderwerbsteuer fällt die Grundsteuer dauerhaft an und gehört zu den laufenden Kosten. Bei vermieteten Objekten ist sie auf die Mieter umlagefähig.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: Wegen der Grundsteuerreform werden die Beträge seit 2025 neu berechnet; je nach Kommune und Objekt kann die Grundsteuer steigen oder sinken. Da der Hebesatz lokal festgelegt wird, lohnt vor dem Kauf ein Blick auf den aktuellen Wert für die konkrete Gemeinde.
Häufige Fragen
- Wer zahlt die Grundsteuer – Eigentümer oder Mieter?
- Schuldner gegenüber der Gemeinde ist der Eigentümer. Bei Vermietung darf er die Grundsteuer aber über die Betriebskosten auf die Mieter umlegen.
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