Lexikon · Kauf & Notar
Grunderwerbsteuer – einfach erklärt
Einmalige Steuer auf den Immobilienkauf – in NRW 6,5 Prozent des Kaufpreises.
Was ist Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer fällt einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie an. Der Steuersatz wird von den Bundesländern festgelegt; in Nordrhein-Westfalen beträgt er 6,5 Prozent des Kaufpreises.
Sie ist Teil der Kaufnebenkosten und sollte aus Eigenkapital gedeckt werden. Erst nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, die für die Eigentumsumschreibung nötig ist.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: Bei 300.000 € Kaufpreis sind das in NRW 19.500 € Grunderwerbsteuer. Tipp: Mitgekaufte bewegliche Gegenstände (z. B. Einbauküche, Markise) lassen sich im Vertrag gesondert ausweisen – auf diesen Anteil fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Häufige Fragen
- Kann ich Grunderwerbsteuer sparen?
- Teilweise: Bewegliches Inventar wie Küche oder Möbel kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden und ist dann nicht grunderwerbsteuerpflichtig. Der Betrag muss aber realistisch sein.
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