Lexikon · Finanzierung & Darlehen
Forward-Darlehen – einfach erklärt
Anschlussfinanzierung, deren Zins Sie sich schon Jahre im Voraus sichern.
Was ist Forward-Darlehen?
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich heute schon den Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung, die erst in einigen Jahren beginnt – üblich sind bis zu rund fünf Jahre Vorlaufzeit. So schützen Sie sich vor steigenden Zinsen.
Für diese Zinssicherheit verlangt die Bank einen kleinen Aufschlag, der mit der Vorlaufzeit steigt. Ob sich ein Forward-Darlehen lohnt, hängt von der Zinserwartung ab – wir rechnen das für Ihre Situation durch.
Was heißt das für Ihre Finanzierung?
Beispiel: Ihre Zinsbindung läuft in drei Jahren aus. Erwarten Sie steigende Zinsen, sichern Sie sich heute per Forward-Darlehen den aktuellen Satz – gegen einen kleinen Aufschlag (oft im Bereich weniger Hundertstel Prozent pro Monat Vorlauf). Steigt der Marktzins bis dahin deutlich, kann sich das über die gesamte Laufzeit zu einem fünfstelligen Vorteil summieren.
Häufige Fragen
- Wie früh kann ich mir den Zins sichern?
- Je nach Bank bis zu etwa fünf Jahre vor dem Ende Ihrer Zinsbindung. Je länger der Vorlauf, desto höher der Zinsaufschlag.
Sie planen den Kauf oder die Finanzierung einer Immobilie? Wir begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung in Hagen und dem Märkischen Kreis – von der ersten Einschätzung bis zur verbindlichen Zusage. Am schnellsten klären wir Ihre Fragen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
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Fragen zu „Forward-Darlehen"?
Wir erklären Ihnen, was das für Ihre Finanzierung konkret bedeutet – verständlich und unverbindlich.