Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Plettenberg

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit Anbau/Dachgeschossausbau (2003/2004) bietet auf einem ca. 604 m² großen Grundstück rund 226,62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten – ein Objekt mit viel Potenzial. Die obere Wohneinheit ist bereits bedingt bewohnbar: Die Küche wurde 2011/12 erneuert, Böden und Bad wurden renoviert, die Dachgeschossdämmung nachgerüstet. Zur Raumaufteilung gehören Wohnzimmer, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad und WC. Die untere Wohneinheit wurde vollständig entkernt und mit einem neuen, bislang ungenutzten Bad ausgestattet – ideal für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen individuell gestalten möchten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Das Grundstück liegt in ruhiger, gut erschlossener Wohnlage mit Kindergarten, Grundschule und Sportplatz in Fußnähe. Bitte beachten Sie: Die Balkonabdichtung an der unteren Wohneinheit ist schadhaft. Dies ist im Kaufpreis berücksichtigt. Das Objekt bietet viel Raum für kreative Gestaltung, da es sich derzeit in der Sanierung befindet. Treppe und Wohnbereiche können noch eigenständig gestaltet werden.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in Plettenberg, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage. Kindergarten, Grundschule und ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Fußnähe – ein klarer Vorteil für Familien. Plettenberg ist eine Stadt im Märkischen Kreis mit solider Grundversorgung: Einzelhandel, Schulen und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die überschaubare Größe der Stadt sorgt für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Anbindung an die Region erfolgt über die umliegenden Landstraßen; die nächstgelegenen größeren Städte im Märkischen Kreis sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Das Grundstück von ca. 604 m² bietet ausreichend Freiraum für Garten und Außenbereich in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft. Insgesamt verbindet die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur mit ruhigem Wohnen – ein solides Umfeld für ein Objekt mit Entwicklungspotenzial.

Energieinformationen

Energieausweis

Bedarfsausweis

Befeuerung

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Energieverbrauch

216,8 kWh/(m²a)

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