Sondertilgungsrechner

Mit Darlehensbetrag, Zins, anfänglicher Tilgung und der geplanten Sondertilgung. Der Rechner oben rechnet Monat für Monat zweimal – einmal ohne, einmal mit Sondertilgung – und zeigt den Unterschied: wie viel früher Sie schuldenfrei sind, wie viel Zinsen Sie sparen und wie hoch die Restschuld am Ende der Zinsbindung ist.

Bei gleicher Jahressumme spart die monatliche Variante etwas mehr, weil jeder Euro früher die Restschuld senkt und ab dann keine Zinsen mehr kostet. Der Unterschied ist aber klein. Entscheidend ist, was Ihr Vertrag erlaubt: Viele Banken lassen Sondertilgungen nur einmal im Jahr oder ab einem Mindestbetrag zu.

So viel, wie Ihr Darlehensvertrag erlaubt – üblich sind 5 %, manchmal 10 % der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr. Darüber hinaus verlangt die Bank während der Zinsbindung in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung. Tragen Sie Ihr Sondertilgungsrecht im Rechner ein, dann warnt er, wenn ein Jahr darüber liegt.

Sie bringt eine sichere Rendite in Höhe Ihres Darlehenszinses. Zwei Grenzen gibt es: Halten Sie eine Liquiditätsreserve zurück, denn getilgtes Geld bekommen Sie nicht zurück. Und bei vermieteten Immobilien sind die Zinsen als Werbungskosten absetzbar – dort tilgen Kapitalanleger oft zuerst die selbst genutzte Immobilie. Die genaue Rechnung gehört zu Ihrem Steuerberater.