Immobilien · Schwerte
Haus kaufen in Schwerte
Aktuelle Häuser aus unserem Bestand, die amtlichen Kaufpreise für Schwerte – und die Finanzierung gleich mit.
Das Wichtigste in Kürze
Für ein freistehendes Haus nennt der Gutachterausschuss in Schwerte je nach Zone 2.520 bis 3.860 €/m² Wohnfläche (Immobilienrichtwerte, Stichtag 01.01.2026) – am höchsten in Ergste-Nord, Ergste-Süd, Geisecke-Süd, Gänsewinkel und einer weiteren Zone in Schwerte (typisches Baujahr 2008), am niedrigsten in Altlichtendorf und Gänsewinkel (typisches Baujahr 1964). Ein Haus wie das Bezugsobjekt der Zone Rosen (Baujahr um 1964) mit 140 m² kommt damit auf rund 410.000 €. Dazu kommen beim Kauf über einen Makler rund 46.809 € Nebenkosten auf 410.000 € – größter Posten ist die Grunderwerbsteuer mit 6,5 %. Was gerade zum Verkauf steht, sehen Sie hier tagesaktuell.
Aktuelle Häuser in Schwerte
Im Moment ist kein Haus in Schwerte öffentlich im Angebot. Das ändert sich meist innerhalb weniger Wochen – neue Objekte erscheinen hier automatisch, sobald wir sie veröffentlichen.
Suchauftrag anlegen – wir melden uns, sobald es passt
Nicht jedes Objekt wird öffentlich beworben. Mit einem Suchauftrag schicken wir Ihnen passende Angebote per E-Mail, oft bevor sie auf den Portalen erscheinen. Welcher Kaufpreis zu Ihrem Budget passt, können Sie vorab bei unserer Baufinanzierung prüfen lassen.
Alle Objekte aus Hagen und dem Märkischen Kreis finden Sie unter Aktuelle Immobilien. Wenn Sie in Schwerte verkaufen möchten, steht alles zu Ablauf, Bewertung und Markt auf der Seite Immobilienmakler in Schwerte.
Was Häuser in Schwerte kosten
Schwerte liegt an der Ruhr zwischen Hagen und Dortmund und gehört zum Kreis Unna. Der Gutachterausschuss leitet für Schwerte Immobilienrichtwerte je Zone ab – Durchschnittspreise je Quadratmeter Wohnfläche für ein typisches Objekt der Zone, inklusive Grundstück. Damit sehen Sie, was ein Haus in welchem Ortsteil kostet. Die Tabellen sind aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen des Vertragsjahres 2025 ausgewertet, Stichtag 01.01.2026.
Doppelhaushälften und Reihenhäuser
| Zone | €/m² Wohnfläche | typisches Baujahr | Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Geisecke | 3.850 € | 2005 | 120 m² |
| Schwerte | 3.850 € | 2005 | 120 m² |
| Ergste | 3.650 € | 2002 | 110 m² |
| Wandhofen | 3.490 € | 1991 | 110 m² |
| Westhofen | 3.310 € | 1996 | 125 m² |
| Schwerte | 3.180 € | 1991 | 120 m² |
| Villigst | 3.110 € | 1978 | 140 m² |
| Geisecke | 2.920 € | 1985 | 135 m² |
| Heide | 2.880 € | 1984 | 140 m² |
| Rosen | 2.840 € | 1982 | 120 m² |
| Ergste | 2.830 € | 1980 | 130 m² |
| Ergste | 2.700 € | 1973 | 135 m² |
| Villigst | 2.670 € | 1979 | 125 m² |
| Ergste | 2.640 € | 1982 | 130 m² |
| Holzen | 2.620 € | 1974 | 135 m² |
| Westhofen | 2.580 € | 1975 | 140 m² |
| Altlichtendorf | 2.520 € | 1985 | 120 m² |
| Gänsewinkel | 2.520 € | 1961 | 120 m² |
| Gänsewinkel | 2.520 € | 1985 | 120 m² |
| Schwerte | 2.520 € | 1961 | 120 m² |
| Heide | 2.510 € | 1964 | 125 m² |
| Ergste | 2.450 € | 1972 | 135 m² |
| Geisecke | 2.350 € | 1980 | 125 m² |
Immobilienrichtwerte: Durchschnittswert für ein typisches Objekt der Zone inkl. Grundstücksanteil, ohne Garage. Orientierungswerte, kein Verkehrswertgutachten. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Immobilienrichtwerte (BORIS.NRW).
Eigentumswohnungen
Bezugsobjekt: Eigentumswohnung, Baujahr und Wohnfläche je Zone.
| Zone | €/m² Wohnfläche | typisches Baujahr | Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Zentrum | 2.840 € | 2008 | 85 m² |
| Schwerterheide | 2.400 € | 1989 | 85 m² |
| Ergste Süd | 2.300 € | 1997 | 90 m² |
| Geisecke | 2.240 € | 1987 | 90 m² |
| Ergste Nord | 1.980 € | 1979 | 95 m² |
| Ergste Süd | 1.950 € | 1986 | 70 m² |
| Villigst | 1.900 € | 1986 | 80 m² |
| Westhofen | 1.870 € | 1962 | 75 m² |
| Zentrum | 1.870 € | 1900 | 70 m² |
| Schwerte | 1.840 € | 1983 | 90 m² |
| Westhofen | 1.820 € | 1980 | 80 m² |
| Schwerte | 1.790 € | 1976 | 75 m² |
| Zentrum | 1.730 € | 1974 | 80 m² |
| Zentrum | 1.700 € | 1975 | 75 m² |
| Wandhofen Süd | 1.670 € | 1966 | 70 m² |
| Schwerte | 1.620 € | 1961 | 75 m² |
| Schwerte | 1.610 € | 1981 | 75 m² |
| Westhofen | 1.590 € | 1971 | 65 m² |
| Schwerte | 1.550 € | 1976 | 75 m² |
| Schwerterheide | 1.550 € | 1976 | 75 m² |
| Auf dem Heithof | 1.540 € | 1959 | 55 m² |
| Schwerte | 1.510 € | 1956 | 75 m² |
| Wandhofen Nord | 1.480 € | 1965 | 70 m² |
| Wandhofen Am Bruch | 1.290 € | 1972 | 80 m² |
Immobilienrichtwerte: Durchschnittswert für ein typisches Objekt der Zone inkl. Grundstücksanteil, ohne Garage. Orientierungswerte, kein Verkehrswertgutachten. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Immobilienrichtwerte (BORIS.NRW).
Marktlage 2025 laut Gutachterausschuss
- Preisindex Häuser des Gutachterausschusses (01.01.2019 = 100): 01.01.2022: 142,2 · 01.01.2024: 127,0 · 01.01.2026: 143,1.
- Eigentumswohnungen: 1.290 bis 2.840 €/m² Wohnfläche je nach Zone, Baujahr und Größe.
- Der Gutachterausschuss hat die Hausrichtwerte aus 1.558 Kauffällen im Kreis Unna abgeleitet; im Mittel lagen sie bei 2.339 €/m² Wohnfläche und 154 m².
Wo in Schwerte die Lage wie viel kostet
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Bezugsobjekt: freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in mittlerer Wohnlage der Zone, Baujahr und Wohnfläche je Zone.
| Zone | €/m² Wohnfläche | typisches Baujahr | Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Ergste-Nord | 3.860 € | 2008 | 170 m² |
| Ergste-Süd | 3.860 € | 2008 | 170 m² |
| Geisecke-Süd | 3.860 € | 2008 | 170 m² |
| Gänsewinkel | 3.860 € | 2008 | 170 m² |
| Schwerte | 3.860 € | 2008 | 170 m² |
| Geisecke-Nord | 3.560 € | 1973 | 145 m² |
| Geisecke-Süd | 3.400 € | 1970 | 130 m² |
| Ergste-Süd | 3.120 € | 1973 | 140 m² |
| Ergste-Nord | 3.080 € | 1965 | 150 m² |
| Schwerterheide | 2.970 € | 1969 | 175 m² |
| Rosen | 2.930 € | 1964 | 140 m² |
| Schwerte | 2.920 € | 1957 | 180 m² |
| Wandhofen | 2.840 € | 1963 | 150 m² |
| Holzen | 2.830 € | 1953 | 165 m² |
| Villigst-Nord | 2.790 € | 1968 | 165 m² |
| Villigst-Süd | 2.790 € | 1968 | 165 m² |
| Westhofen | 2.790 € | 1973 | 155 m² |
| Westhofen (Sportplatz) | 2.790 € | 1973 | 155 m² |
| Schwerte | 2.570 € | 1963 | 150 m² |
| Altlichtendorf | 2.520 € | 1964 | 170 m² |
| Gänsewinkel | 2.520 € | 1964 | 170 m² |
Immobilienrichtwerte: Durchschnittswert für ein typisches Objekt der Zone inkl. Grundstücksanteil, ohne Garage. Orientierungswerte, kein Verkehrswertgutachten. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Immobilienrichtwerte (BORIS.NRW).
Mehr zu den Lagen, zu Mieten und zum Verkauf steht auf der Seite Immobilienmakler in Schwerte. Was ein bestimmtes Haus wert ist, ermitteln wir kostenlos in der Marktwertermittlung.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Schwerte
Gerechnet für 410.000 € – freistehendes Haus in Rosen, Baujahr um 1964, 140 m² (aus dem Immobilienrichtwert gerechnet). Annahme: 80 % des Kaufpreises werden finanziert, die Grundschuld wird in gleicher Höhe eingetragen.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer NRW (6,5 %) | 26.650 € |
| Notar und Grundbuch nach GNotKG (hier 1,35 %) | 5.522 € |
| Maklerprovision, Käuferanteil (3,57 % inkl. MwSt.) | 14.637 € |
| Summe (11,42 % des Kaufpreises) | 46.809 € |
Ohne Makler bleiben 32.172 €. Banken erwarten die Nebenkosten in der Regel aus Eigenkapital. Mit eigenen Werten rechnen der Notarkosten-Rechner und der Grunderwerbsteuer-Rechner NRW; alle Posten erklärt der Ratgeber zu den Kaufnebenkosten in NRW.
Welches Haus können Sie sich leisten?
Monatliche Rate und Eigenkapital eingeben – der Rechner zeigt den realistischen Kaufpreis. Die Finanzierung selbst vergleichen wir für Sie unabhängig über 400 Banken.
Häuser in der Region
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Hauskauf in Schwerte
Was kostet ein Haus in Schwerte?
Für ein freistehendes Haus nennt der Gutachterausschuss in Schwerte je nach Zone 2.520 bis 3.860 €/m² Wohnfläche (Immobilienrichtwerte, Stichtag 01.01.2026) – am höchsten in Ergste-Nord, Ergste-Süd, Geisecke-Süd, Gänsewinkel und einer weiteren Zone in Schwerte (typisches Baujahr 2008), am niedrigsten in Altlichtendorf und Gänsewinkel (typisches Baujahr 1964). Ein Haus wie das Bezugsobjekt der Zone Rosen (Baujahr um 1964) mit 140 m² kommt damit auf rund 410.000 €. Das sind Durchschnittswerte aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen (Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Immobilienrichtwerte (BORIS.NRW)); im Einzelfall entscheiden Lage, Baujahr, Größe und Zustand.
Welche Nebenkosten kommen beim Hauskauf in Schwerte dazu?
In NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer, dazu Notar und Grundbuch nach der Gebührentabelle des GNotKG und beim Kauf über einen Makler 3,57 % Käuferanteil der Provision. Bei 410.000 € sind das rund 46.809 € mit Makler und 32.172 € ohne – Beträge, die Banken in der Regel aus Eigenkapital erwarten.
Wie erfahre ich von neuen Häusern in Schwerte, bevor sie auf den Portalen stehen?
Mit einem Suchauftrag auf dieser Seite. Nicht jedes Objekt wird öffentlich beworben – wer uns Ort, Objektart und Budget nennt, bekommt passende Häuser per E-Mail, oft vor der Veröffentlichung.
Können Sie auch die Finanzierung übernehmen?
Ja. Wir vermitteln unabhängig über 400 Bankpartner und kennen das Objekt, das Sie finanzieren wollen. Der Budgetrechner auf dieser Seite zeigt, welcher Kaufpreis mit Ihrer Rate realistisch ist.
In welchem Ortsteil von Schwerte sind Häuser am günstigsten?
Nach den Immobilienrichtwerten in der Zone Altlichtendorf und Gänsewinkel (typisches Baujahr 1964) mit 2.520 €/m² Wohnfläche; am teuersten ist Ergste-Nord, Ergste-Süd, Geisecke-Süd, Gänsewinkel und einer weiteren Zone in Schwerte (typisches Baujahr 2008) mit 3.860 €/m². Die Zonen beziehen sich auf unterschiedliche typische Baujahre und Größen – ein niedriger Wert heißt oft älterer Bestand, nicht automatisch schlechtere Lage.
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