Ratgeber
Welche Versicherungen Käufer, Eigentümer und Vermieter brauchen – und wie ein Versicherungsmakler arbeitet.
Eine Immobilie ist für die meisten das größte Vermögen – und das größte Risiko, wenn etwas passiert. Diese Ratgeber zeigen, welcher Schutz beim Kauf und als Vermieter sinnvoll ist und worauf Sie bei der Auswahl eines Versicherungsmaklers achten.
Die Ratgeber zu Versicherungen verantwortet die R&G Versicherungsmakler GmbH (Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO).
Beim Kauf ist keine Versicherung gesetzlich vorgeschrieben, aber die Wohngebäudeversicherung macht fast jede Bank zur Bedingung für die Auszahlung des Darlehens. Eine bestehende Gebäudeversicherung des Verkäufers geht mit dem Eigentum auf den Käufer über; er kann sie innerhalb eines Monats nach dem Erwerb kündigen (§§ 95, 96 VVG).
Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden durch Starkregen, Hochwasser und Rückstau nur mit dem Zusatz für Elementarschäden. Dass das in Hagen keine theoretische Frage ist, hat der Juli 2021 gezeigt, als Volme, Ennepe und viele kleine Bäche über die Ufer traten. Vermieter sollten zusätzlich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht haben. Wer mit Darlehen kauft, denkt außerdem an die Absicherung der Rate, wenn das Einkommen wegfällt.
Ein Versicherungsmakler arbeitet im Auftrag des Kunden und vergleicht Angebote verschiedener Gesellschaften; ein Versicherungsvertreter handelt im Auftrag eines oder mehrerer Versicherer. Vergütet wird der Makler in der Regel über die Courtage, die im Beitrag bereits enthalten ist.
Diese Ratgeber in dieser Reihenfolge führen durch das Thema:
Welcher Schutz beim Hauskauf nötig ist und was die Bank verlangt.
Aufgaben und Rolle eines Versicherungsmaklers.
Makler oder Vertreter: wo der Unterschied für Sie liegt.
Wie ein Makler vergütet wird und was Sie das kostet.
Wie ein Maklerwechsel abläuft, ohne Verträge zu kündigen.
7. August 2026
Registernummer prüfen, Erstinformation verlangen, die richtigen Fragen stellen: Woran Sie einen unabhängigen, seriösen Versicherungsmakler wirklich erkennen – und welche Warnsignale es gibt.
6. August 2026
Kostenlos beraten – wie geht das? So funktioniert die Courtage eines Versicherungsmaklers, was beim Direktabschluss gilt und wann Honorare vereinbart werden.
6. August 2026
Maklervertrag kündigen, ohne dass eine einzige Versicherung angetastet wird? Genau so funktioniert der Maklerwechsel – Schritt für Schritt erklärt.
5. August 2026
Vom Notartermin bis zum Einzug: Diese Versicherungen sollten Hauskäufer auf dem Zettel haben – und das übernimmt der Käufer automatisch vom Verkäufer.
17. Juli 2026
Müssen Arbeitgeber eine bAV anbieten? Was das Gesetz wirklich verlangt – Entgeltumwandlung, 15-%-Zuschuss, Altverträge – und welche Fehler teuer werden können.
15. Juli 2026
Bedarfsanalyse, Marktvergleich, Vertragsbetreuung, Schadenfall: Was ein Versicherungsmakler konkret leistet – und für wen sich das lohnt.
15. Juli 2026
Beide beraten zu Versicherungen – doch rechtlich trennt sie ein entscheidender Punkt: für wen sie arbeiten. Der direkte Vergleich mit Entscheidungshilfe.
Häufige Fragen
Gesetzlich keine. Die Bank verlangt aber fast immer eine Wohngebäudeversicherung, bevor sie das Darlehen auszahlt. Dringend zu empfehlen sind außerdem der Schutz gegen Elementarschäden und eine Haftpflicht für Haus und Grundstück.
Sie geht mit dem Eigentumsübergang auf Sie als Käufer über (§ 95 VVG). Sie können sie innerhalb eines Monats nach dem Erwerb kündigen, auch der Versicherer hat ein Kündigungsrecht (§ 96 VVG). Prüfen Sie deshalb vor dem Notartermin, ob der bestehende Vertrag zu Ihrem Haus passt.
Der Vertreter ist von einem oder mehreren Versicherern beauftragt, deren Verträge zu vermitteln. Der Makler wird vom Kunden beauftragt und muss seinem Rat eine ausreichende Zahl von am Markt angebotenen Verträgen zugrunde legen (§§ 59, 60 VVG).
In aller Regel nichts zusätzlich: Der Makler erhält eine Courtage vom Versicherer, die bereits im Beitrag Ihrer Versicherung einkalkuliert ist.