Immobilien · Haspe
Haus kaufen in Haspe
Aktuelle Häuser aus unserem Bestand, die amtlichen Kaufpreise für Haspe – und die Finanzierung gleich mit.
Das Wichtigste in Kürze
Ein freistehendes Haus kostet in Haspe je nach Zone 1.965 bis 2.160 €/m² Wohnfläche, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus 1.805 bis 2.455 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Am höchsten liegen Westerbauer-Baukloh und Hestert, am niedrigsten Gelling und Tücking. Dazu kommen beim Kauf über einen Makler rund 41.100 € Nebenkosten auf 358.000 € – größter Posten ist die Grunderwerbsteuer mit 6,5 %. Was gerade zum Verkauf steht, sehen Sie hier tagesaktuell.
Aktuelle Häuser in Haspe
Im Moment ist kein Haus in Haspe öffentlich im Angebot. Das ändert sich meist innerhalb weniger Wochen – neue Objekte erscheinen hier automatisch, sobald wir sie veröffentlichen.
Suchauftrag anlegen – wir melden uns, sobald es passt
Nicht jedes Objekt wird öffentlich beworben. Mit einem Suchauftrag schicken wir Ihnen passende Angebote per E-Mail, oft bevor sie auf den Portalen erscheinen. Welcher Kaufpreis zu Ihrem Budget passt, können Sie vorab bei unserer Baufinanzierung prüfen lassen.
Alle Objekte aus Hagen und dem Märkischen Kreis finden Sie unter Aktuelle Immobilien. Wenn Sie in Haspe verkaufen möchten, steht alles zu Ablauf, Bewertung und Markt auf der Seite Immobilienmakler in Hagen-Haspe.
Was Häuser in Haspe kosten
Haspe war bis 1929 eine eigene Stadt und ist heute der Hagener Westen – mit dem Kern rund um die Kölner Straße, Wohnquartieren an der Ennepe und den Höhenlagen in Westerbauer und Tücking. Der Gutachterausschuss Hagen weist für diese Lagen eigene Zonenwerte aus. Die Tabellen sind aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen des Vertragsjahres 2025 ausgewertet, Stichtag 01.01.2026.
Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Westerbauer hat junge Siedlungen (typisches Baujahr 2004) neben Häusern aus den 1950er-Jahren – daher die große Spanne.
| Zone | Ø €/m² Wohnfläche | typisches Baujahr | Wohnlage |
|---|---|---|---|
| Westerbauer – Paul-Schulte-Weg / Rapunzelweg | 2.455 € | 2004 | mittel |
| Haspe – Geweke / Roderberg / Römers Hof | 2.385 € | 2004 | mittel |
| Westerbauer – Quambusch | 2.340 € | 1956 | mittel |
| Westerbauer – Spielbrink Nord | 2.315 € | 2004 | mittel |
| Haspe – Hestert | 2.225 € | 2004 | gut |
| Tücking – Detmolder Straße | 2.225 € | 1974 | gut |
| Haspe – Voerder Str. / Im Lonscheid | 2.085 € | 1989 | mittel |
| Westerbauer – Quambusch / Klagenfurtstr. | 1.990 € | 1956 | mittel |
| Haspe – Kipper / Am Karweg / Dickenbruch | 1.930 € | 1974 | mittel |
| Tücking – Höxterstraße | 1.875 € | 1986 | mittel |
| Westerbauer – Spielbrink Süd | 1.805 € | 1956 | mittel |
Zonale Immobilienrichtwerte: Durchschnittspreis für ein typisches Objekt der Zone inkl. Grundstücksanteil, ohne Garage. Zonen sind wegen unterschiedlicher Baujahre und Lagen nicht 1:1 vergleichbar. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026.
Eigentumswohnungen
| Zone | Ø €/m² Wohnfläche | typisches Baujahr | Wohnlage |
|---|---|---|---|
| Haspe Kückelhausen | 1.810 € | 2004 | mittel |
Zonale Immobilienrichtwerte: Durchschnittspreis für ein typisches Objekt der Zone inkl. Grundstücksanteil, ohne Garage. Zonen sind wegen unterschiedlicher Baujahre und Lagen nicht 1:1 vergleichbar. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026.
Zum Vergleich: Gesamtkaufpreise in ganz Hagen
Für Haspe allein weist der Bericht keine Gesamtkaufpreise aus.
| Haustyp | Ø Kaufpreis | mittlere 50 % |
|---|---|---|
| Reihenmittelhaus | 270.000 € | 211.500 – 309.000 € |
| Reihenendhaus | 294.000 € | 252.500 – 344.500 € |
| Doppelhaushälfte | 300.000 € | 217.000 – 370.000 € |
| Freistehendes Einfamilienhaus | 358.000 € | 249.000 – 461.000 € |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 345.000 € | 268.000 – 427.500 € |
| Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | 470.000 € | 380.000 – 552.500 € |
| Villen / Landhäuser | 558.000 € | 326.000 – 806.000 € |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026.
Wo in Haspe die Lage wie viel kostet
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nach Zone
| Zone | Ø €/m² Wohnfläche | typisches Baujahr | Wohnlage |
|---|---|---|---|
| Westerbauer – Baukloh | 2.160 € | 1986 | mittel |
| Haspe – Hestert | 2.125 € | 1966 | gut |
| Haspe – Geweke / Roderberg / Römers Hof | 2.015 € | 1966 | mittel |
| Haspe – Gelling / Im Kursbrink | 1.965 € | 1966 | mittel |
| Tücking – Detmolder Straße | 1.965 € | 1966 | mittel |
Zonale Immobilienrichtwerte: Durchschnittspreis für ein typisches Objekt der Zone inkl. Grundstücksanteil, ohne Garage. Zonen sind wegen unterschiedlicher Baujahre und Lagen nicht 1:1 vergleichbar. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026.
Mehr zu den Lagen, zu Mieten und zum Verkauf steht auf der Seite Immobilienmakler in Hagen-Haspe. Was ein bestimmtes Haus wert ist, ermitteln wir kostenlos in der Marktwertermittlung.
Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten in Haspe
Gerechnet für 358.000 € – freistehendes Einfamilienhaus (Durchschnitt Hagen laut Gutachterausschuss). Annahme: 80 % des Kaufpreises werden finanziert, die Grundschuld wird in gleicher Höhe eingetragen.
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer NRW (6,5 %) | 23.270 € |
| Notar und Grundbuch nach GNotKG (hier 1,41 %) | 5.049 € |
| Maklerprovision, Käuferanteil (3,57 % inkl. MwSt.) | 12.781 € |
| Summe (11,48 % des Kaufpreises) | 41.100 € |
Ohne Makler bleiben 28.319 €. Banken erwarten die Nebenkosten in der Regel aus Eigenkapital. Mit eigenen Werten rechnen der Notarkosten-Rechner und der Grunderwerbsteuer-Rechner NRW; alle Posten erklärt der Ratgeber zu den Kaufnebenkosten in NRW.
Welches Haus können Sie sich leisten?
Monatliche Rate und Eigenkapital eingeben – der Rechner zeigt den realistischen Kaufpreis. Die Finanzierung selbst vergleichen wir für Sie unabhängig über 400 Banken, mehr dazu unter Baufinanzierung Hagen.
Häuser in der Region
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Hauskauf in Haspe
Was kostet ein Haus in Haspe?
Ein freistehendes Haus kostet in Haspe je nach Zone 1.965 bis 2.160 €/m² Wohnfläche, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus 1.805 bis 2.455 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Am höchsten liegen Westerbauer-Baukloh und Hestert, am niedrigsten Gelling und Tücking. Das sind Durchschnittswerte aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen (Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen, Grundstücksmarktbericht 2026); im Einzelfall entscheiden Lage, Baujahr, Größe und Zustand.
Welche Nebenkosten kommen beim Hauskauf in Haspe dazu?
In NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer, dazu Notar und Grundbuch nach der Gebührentabelle des GNotKG und beim Kauf über einen Makler 3,57 % Käuferanteil der Provision. Bei 358.000 € sind das rund 41.100 € mit Makler und 28.319 € ohne – Beträge, die Banken in der Regel aus Eigenkapital erwarten.
Wie erfahre ich von neuen Häusern in Haspe, bevor sie auf den Portalen stehen?
Mit einem Suchauftrag auf dieser Seite. Nicht jedes Objekt wird öffentlich beworben – wer uns Ort, Objektart und Budget nennt, bekommt passende Häuser per E-Mail, oft vor der Veröffentlichung.
Können Sie auch die Finanzierung übernehmen?
Ja. Wir vermitteln unabhängig über 400 Bankpartner und kennen das Objekt, das Sie finanzieren wollen. Der Budgetrechner auf dieser Seite zeigt, welcher Kaufpreis mit Ihrer Rate realistisch ist.
Gehören Westerbauer und Tücking zu Haspe?
Ja, beide liegen im Hagener Westen und haben wie Haspe die Postleitzahl 58135. Der Gutachterausschuss führt sie als eigene Zonen – Westerbauer-Baukloh ist mit 2.160 €/m² die teuerste Zone für freistehende Häuser im Hasper Raum.
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